芜湖五星级酒店总承包工程合同.pdfVIP

酒店总包工程合同 合同编号： 酒店项目 建设工程施工合同 （总承包工程） 2011年 月 日 1 46 房地产开发有限公司 第 页 共 页 酒店总包工程合同 第一部分 协 议 书 发包人 （全称）：房地产开发有限公司 承包人 （全称）：建设工程股份有限公司 依照 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他关法律、 行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协 商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：芜湖 “城市之光”项目五星级酒店土建、安装工程 工程地点：芜湖市鸠江区 工程内容：包括但不限于，土方的开挖、场内运输、场外运输、弃土；土建 及水电安装；以及基础排水、降水，警示牌的设置、安全文明施工 （含工地大门、 冲洗台、排污设施、硬化道路、原有市政设施、建筑物等的设置或保护及芜湖市 的相关其他规定等，桩的保护措施 （如果有）、分层及雨雪天气等开挖的技术措 施、各种检测 （不包含质监站强检项目及发包人分包工程）；桩基检测的可使用 通道；清杂土淤泥；临建、相关手续的办理；与其他施工单位的配合；以及城管、 市政、环保、环卫、街道、居民、临近单位、管委会、弃土场、渣土办等相关规 定，以上全部规定中的事项均由承包人负责，涉及到渣土弃置费等所有费用均包 含在土方工程价款中。）等各方面关系的协调或保护、处理等，并承担相关费用。 二、工程承包范围及承包方式 （一）工程承包范围 芜湖 “城市之光”项目五星级酒店工程的土方挖运、土建及水电安装 （其中 发包人分包工程详见合同附表，包括幕墙、弱电智能化、精装修、暖通工程等）； 在双方核价难以达成一致的情况下，发包人保留根据工程施工实际情况调整分包 范围和甲供材范围的权利。承包人应承担本工程的现场总包管理职责。详细如下： （1）工程的总承包管理 （含工程范围内的全部工程）； （2）施工前期准备工作 （包括但不限于：临时设施、场地平整、场地硬化、 场地清理、区内临时道路等）； （3）五星级酒店建筑工程； （4）公共配套设施 （含污水处理池、配电房、附属建构筑物）； （5）水电安装工程 （室内、含弱电预埋，指定分包工程除外）； （6）公共区域简单装饰装修工程包括楼地面、内外墙抹灰等； （7）各种预留、预埋工程、洞口封堵等； （8）工程范围内设计变更增加的工程； （9）经发包人批准后监理工程师指示的工程。 （10）负责配合发包人完成酒店竣工备案交付工作，并承担工程竣工后至酒 店竣工备案前的建筑物成品保护和安全防护责任，但应发包人书面要求提前交付 2 46 房地产开发有限公司 第 页 共 页 酒店总包工程合同 给发包人物业的除外。 （二）承包方式：包工包料 （其中甲供材料设备详见合同附表） 三、合同工期 工期要求 开工日期：暂定2011年8月15 日（具体开工日期以招标人书面通知为准）。 竣工工期：不超过480 日历天 （含国家法定节、假日）。 合同工期总日历天数480天。