工程案例--漏水分析_图文.pptVIP

屋面排水系统图 设置排水沟 （三）屋面风管等设备进行改造 1、将风管离屋面的高度进行提升，便于屋面防水改造和屋面使用。 2、便于防水节点的处理 屋面风管改造后，为防水改造提供条件 （一）倒置屋面 1 防水层在保温层的下面，对防水材料的耐久性有利。 2 为了利于排水，防水层的下部及结构楼板上需做材料找坡层。目前大多数的设计师会采用轻质材料找坡（如陶粒、珍珠岩）以减轻屋面的荷载，但是防水层失效后，容易行成贮水层，造成漏水。 3 采用抗渗混凝土或防水沙浆作为找坡层，可以避免采用轻质材料贮水的问题。（屋面工程技术规范，已经取消了刚性防水层，但是在倒置屋面这一情况下，是可以考虑此做法） 四 关于倒置屋面与正置屋面的防水特点比效与建议 （二）正置屋面 1 防水层在保温层的上面，容易修复防水层，可能不需要拆除下部保温层及相关构造层，维修代价小。 2 防水层出现质量问题，保温层含水后可能长期不能排走，影响屋面保温功能。 三 关于倒置屋面与正置屋面的防水特点比效与建议 不管倒置式屋面构造还是正置式屋面构造，屋面防水工程的质量与防水材料的质量、工程施工质量 具有最直接的关系，但是根据屋面使用特点和特征，改变一些传统作法、甚至突破规范要求，作出合理的屋面方案，也是能够避免产生渗漏水的重要措施。 本案例的成功，在屋面防水维修工程领域中具有重要的推广意义 ，而且对新屋面防水工程构造设计方案具有重要的参考价值。 * * 屋面防水工程渗漏水治理案例 小区屋面 一 工程慨况 1 工程名称 @@@@@@@@@@@@@@屋面防水工程 2 屋面情况 建筑外墙为玻璃幕墙。 原屋面防水层为双层聚酯胎SBS（3+4）改性沥青防水卷材。 屋面设备、管道较多、屋面构造复杂。其楼屋面原防水卷材层失效后在屋面面层上做的聚脲涂料防水层，现聚脲涂料防水层也亦遭破坏且无法修复，目前屋面出现了比较严重的渗漏，需要对屋面进行整体防水维修、改造。 屋面图片（维修之前） 二 渗漏水原因分析 原屋面构造做法 （一）主要原因 1 防水层与屋面的构件、管根、周边的女儿墙、设备的连接部位存在缺陷。 体现出两个问题： ① 可能施工质量问题； ② 防水层与相关连接部位细部部位的防水层的粘结强度、密封效果出现问题 2 防水材料耐久性差 3 屋面排水系统缺陷 屋面设备较多、排水找坡难，排水不通畅、虹吸式排水不能发挥及其功能。 屋面设备密集 排水失效 （二）其它原因 原屋面是正置式屋面，防水层设置在保温层的上部。防水层在某一部位或一细部节点出现质量问题而渗漏水时，水首先进入保温层内，保温层含水。 由于保温层下部无柔性防水层、并且大部分的设备基础、穿结构楼板的管道等根部都无防护措施。 保温层内的水无法排出。 因此漏水不可避免！ 三 处理措施 主要从三个方面进行改造： （一） 对屋面重新进行构造设计，尤其对细部节点进行重点处理。 （二）构建了新的屋面的排水系统、将原有虹吸式排水改为重力式排水 （三）屋面风管等设备进行改造 （一）新的屋面构造与防水节点 1 铲除到结构板； 2 在结构楼板上对伸出结构楼板的管根、设备根部进行密封处理，结构楼板面涂刷防水涂料（闭水试验）； 3 陶粒找坡层改为抗渗混凝土找坡层； 4 对细部节点部位进行两次处理。在结构楼板上进行处理和柔性防水层施工时再次处理。 结构板面涂防水涂料，管根处理 结构楼板面涂刷防水灰浆防水涂料 穿结构楼板的管道根 处理 管道原状 屋面抗渗混凝土 找坡层 在屋面刚性找坡层 上做闭水试验 防水层施工 铺保 温板 PE膜隔离层、钢丝