紫华郡变更（报批本）.-长沙县.doc

目录1环评变更缘由 1 2原环评和变更前项目情况 1 2.1工程选址和用地 1 2.2公用工程 2 2.3环境保护目标 4 2.4原有工程污染防治措施汇总 5 3变更内容与变更工程概况 6 3.1项目变更情况 6 3.2项目变更工程概况 6 4污染防治措施和主要环境影响评价结论 10 4.1施工期污染防治措施和主要环境影响评价结论 10 4.2运营期污染防治措施和主要环境影响评价结论 10 4.2.1大气环境影响 10 4.2.2水环境影响 12 4.2.3声环境影响 13 4.2.4固体废物环境影响 14 4.3平面布置合理性分析 15 4.4风险分析及防范措施 15 4.5环保措施及环保投资估算 16 5总量控制、达标排放 16 5.1总量控制 16 5.2达标排放 17 6结论与建议 18 6.1工程变更概况 18 6.2环境影响分析 18 6.3总量控制 19 6.4总结论 21 6.5建议与要求 21 1环评变更缘由 黄花镇农民拆迁集中安置房项目由长沙县黄花镇人民政府建设开发，位于远大三路（漓湘路）与华阳路（原规划蓝田大道）交汇处西南角（黄花镇华湘村）总用地面积41.16亩（合计27437㎡），原规划6栋高层商住楼及配套设施总建筑面积12400㎡，为黄花镇一千多户拆迁户提供优美的安居住宅。湖南建良置业有限公司为了在保持总用地面积不变的高层商住楼及总建筑面积124㎡项目改为紫华郡小区根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》《建设项目环境保护管理条例》及相关环境保护法律、法规，受湖南建良置业有限公司的委托，接受委托后，根据环评技术导则的要求，对进行了踏勘，收集了与本工程相关的资料并进行了认真分析，编制完成了本项目环境影响变更。 2原环评和变更前项目情况 2.1工程选址和用地 （1）项目选址与用地 项目选址于长沙县远大三路（漓湘路）与华阳路（原规划蓝田大道）交汇处西南角（黄花镇华湘村）。周边交通便利发达，北侧与319国道邻接。项目总投资31758万元总用地面积41.16亩（合27437㎡），6栋高层商住楼、地下车库以及相应的道路、绿化、市政管网设施等，总建筑面积约124700㎡。表1 项目主要经济技术指标 单位 数值 总用地面积 ㎡ 27437 总建筑面积 ㎡ 124700 居住总户（套）数 户（套） 677 居住幼儿园总人数 人 2166 地上总建筑面积 ㎡ 94666.95 商业面积 ㎡ 4884 地下总建筑面积 ㎡ 48849 建筑密度 % 21.7 容积率 3.98 绿地率 % 40.2 停车位 个 241+1188 项目呈西北至东南的不规则形状，6栋高层商住楼由西北至东南分布，沿远大三路（漓湘路）设置设一出入口。项目的停车位大部设于地下室，可停车1429辆，其中地上241辆，地下1188辆。本项目功能结构分为商业、居住小区、室外休闲广场三大功能区。住宅区体现全新的设计理念，主张低碳、环保、节能的城市时尚新生活，将必威体育精装版的绿色住宅设计理念贯彻在设计里，为核心商业为项目的核心区块。在沿街的道路及小区内楼与楼之间设计市民活动广场等重要的休闲空间，具有公共开放空间的亲和性，展示性，人性化的特征。根据可研：本工程最大日用水量：499.5m3/d。用水量计算见下表： 表主要项目用水量标准及用水量计算 项 目 用水量标准 小时变化系数 用水单位数 用水时间 用水量 住宅、公寓 160L/人·d 2.2 2166人 24h 346.6 m3/d 商业用水 2L/m2.d 1.5 4884m2 8 h 9.8 m3/d 地下车库冲洗 2L/m2.d 1.5 48849m2 8 h 97.7 m3/d 小计 454.1 m3/d 未水量 45.4 m3/d 小区总用水量 499.5 m3/d 编制说明：1.漏损及未遇见水量按以上10%计。 2.道路冲洗及绿化用水量未计入小时用水量。 本工程水源由市政给水管网供给,从黄兴大道和人民东路分别各引入一根DN200给水管，供水压力为0.3MPa。 本工程直接利用市政环状管网，采用室外消防、生活合用给水系统。 本项目建设完成后，小区总最大日生活用水量约499.5m3/d， 按商业、住宅、公建等用水80%（漏损及未遇见水量除外）计算。项目最大生活污废水排水量Q=363.3m3/d。 本工程室内污废水排水系统采用合流制，即粪便污水与生活废水合流的排水系统。生活污水经污水处理站处理后排入城市污水管网 本工程室外采用雨、污分流制，雨水经过小区雨水管收集后排入市政雨水管，屋面雨水经雨水斗及雨水管系统收集后排入室外雨水井，地地下室废水采用排水沟汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后排至室外雨水管道。根据建筑物的