监理项目说明及技术要求.docVIP

监理项目说明及技术要求 第一部份：项目说明 （一）项目概况 本采购项目为济南市公安局槐荫区分局修缮工程监理服务，修缮工程造价约1000万元(分批次，多个零星项目)。监理项目采购预算：20万元。 （二）监理内容 济南市公安局槐荫区分局、分局直属单位及辖区派出所修缮工程监理。(工程地点：济南市槐荫辖区内) 1、监理服务范围：《建设工程监理规范》（GB50319-2013）规定的隶属于济南市公安局槐荫区分局修缮工程项目要求的全部工程,具体范围包括： 项目范围内各单体的建筑安装维修改造工程。包括土建、防水工程、屋面工程、门窗幕墙工程、抹灰工程、楼地面工程，装饰装修以及电气工程（含消防电）、给排水工程（含消防水）、空调通风工程、建筑智能化工程（含监控）等。 2、监理工作内容：各维修改造项目的施工准备期、施工期、工程质量保修期阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同与信息管理、安全文明的施工监理工作，协助建设方办理与工程建设相关的其他工作。 （三）技术标准与规范 1、本工程的监理人在监理中必须遵守《建设工程监理规范（GB50319-2013）》的规定，必须使用中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》规定的标准、规范，以及国家、山东省和项目所在地关于工程监理、施工方面现行标准、规范、规程和办法等文件规定。 2、监理人在监理工作中使用或参考上述标准、规范以外的技术标准、规范时，应征得业主或业主指定的代表人的同意。 （四）监理服务要求： 监理人应依据项目合同条件的规定，通过有效地计划、组织和协调，监督相关各方履行各自的职责，如实地记录、作证，以实施质量控制为主,进行进度、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调以及履行建设工程安全监理的职责，使本项目达到招标文件规定的工程标准和按期完工。监理应积极配合处理与建设有关的问题。 （五）对监理人员的基本要求 1、本项目总监1人、监理工程师4人，分别为土建装饰、水暖、电气、安全专业的监理工程师，施工期间监理工程师不得离开施工现场。 2、监理人员应有良好的职业道德和严谨的工作作风，在监理过程中不得向被监理方介绍指定分包商和供应商。 3、派驻现场的监理组人员名单须经建设单位确认，未经建设单位书面批准不得更换。 4、安全监理人员必须经过安全培训，并持证上岗。 （六）服务期限：1年（自签定监理合同期内的全部工程建设项目验收完成。） （七）资质要求 供应商须具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级资质，并有类似工程经历。应具有完整系统化的先进管理能力的监理机构，与本工程相适应总监和监理班子，具有同等规模工程监理经验。供应商须出示反映项目总监完成同类工程的业绩证明。 （八）成交供应商违约条款 未经采购人同意，成交供应商不得擅自替换人员，否则采购人将根据情况给予处罚。 2、成交供应商在项目实施过程中有违规操作、不廉洁、不自律，或损害采购人利益和声誉，造成不良影响的，或在合同履行过程中不能按时、按要求履约，给采购人造成损失的，采购人有权立即解除合同并没收履约保证金，同时追究中标责任人的相关责任。 （九）监理费用计价办法： 1、报价中应包括直接成本（现场人员工资、现场津贴、现场管理费和用于本工程与监理工作相关的设备、仪器使用费用、常规试验检测费用、交通工具、资料、通讯、劳保用品、办公和生活用房等）、间接成本（公司管理人员工资和福利、行政办公费、培训费、经营费、各种保险费、其他费用等）、税金、利润等完成本工程施工监理所需的全部费用。 2、供应商的最终报价，应是完成监理服务工作的全部内容。 3、本项目年度工程预算1000万元内。供应商的投标最终报价履行合同期间不变。 第二部份：技术要求 （一）监理工作目标 本项目监理工作的目标是：承担济南市槐荫公安分局修缮工程工程建设项目的监理工作，确保项目按设计要求和技术规范要求，在规定的时间内完成并验收合格。 监理单位以招标文件、投标文件、合同、国家和国际有关法规规定、技术规范与标准、项目需求为依据，协助济南市建设工程质量检测站全面地进行项目管理和技术监督，对影响工程进度、质量的诸多因素进行检测、检验，对差异提出调整措施及变更方案，对工程实施全过程进行监督管理，采取相应的管理措施，确保建设行为合法、合理、科学、经济，促使建设进度、造价、质量达到建设合同规定的目标。 （二）监理服务范围 本项目对济南市槐荫公安分局修缮工程工程建设项目的设计阶段、招投标阶段、施工准备阶段、施工阶段、测试验收阶段等全过程进行监理。 监理代表应配合采购人，对整个项目中涉及的承建方进行监督、管理；提供综合技术服务；对项目整体、分项建设的技术问题提供咨询服务； 监理工作围绕济南市槐荫公安分局修缮工程工程建设项目的实施目标进行，确保项目达到预期目标，帮助采购人出具和审核各种论证报告、实