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第3章 监理合同 委托监理合同 合同编号： 委托人：广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会 监理人： 日 期： 20 年 月 日 目 录 第一篇 监理合同协议书…………………………………………………………… 第二篇 标准条件…………………………………………………………………… 第三篇 专用条件…………………………………………………………………… 第四篇 合同附件…………………………………………………………………… 第一篇 委托监理协议书 广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会（以下称委托人）与 （以下称监理人）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就居家用品园外部环境整治工程委托监理事宜协商一致，订立本合同。 一、监理工程概况 （1）工程名称：居家用品园外部环境整治工程监理。 （2）工程地点：。 （3）工程规模： 。 （4）工程总投资：：。 （5）工程质量标准：合格。 二、监理服务范围 2.1监理范围 项目准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交及实物移交、工程结算等）及工程质量保修阶段的质量控制、安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调等监理工作。 除上述工作范围外，监理人还须按委托人的要求提前进场参与开工前期的准备和筹划工作，协助委托人制定工程管理办法、各参建方职责及有关事务性工作等。 2.2工程内容：委托管理的全部建设项目，包括但不限于以下内容： 。 2.3监理服务期自委托人书面通知监理人开始履行本合同约定义务之日起，至本合同工程保修期结束且本合同工程结算金额经政府主管部门审定之日止（以后到日期为准）。 三、监理报酬及其支付方式 3.1监理报酬的计取 3.1.1根据国家发改委、建设部《建设工程监理与相关服务收费管理规定》、《建设工程监理与相关服务收费标准》（以下简称国家现行收费标准）的有关规定，结合本合同工程的特点，委托人、监理人一致同意按如下约定计取监理报酬： （1）监理人投标报价为 元，最终其监理结算费用将根据参照国家发展改革委、国家建设部(发改价格[2007] 670号)文件规定的计价标准及监理人投标时所报下浮率和经白云区财政投资评审中心审定的结算工程造价作为监理服务收费计费额进行调整，但不因物价变动或建设工期延长导致监理报酬的增减而给予弥补或调整。 （2）施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数。 （3）计算施工监理服务费收费基价对照上述文件用内插法。 其中调整系数取：专业调整系数1.0；工程复杂程度调整系数较复杂（Ⅱ级）1.0；高程调整系数：海拔高程2001m以下的为1.0（最终以财政审核为准）。 （4）施工监理服务收费计费额暂定为 元。 （5）监理人对施工监理服务收费基准价报价下浮 % 。（备注：与投标人在自行投标报价计算取值一致） 3.1.2按上述原则计算，本合同的监理报酬总额暂定为 元。 （1）施工准备阶段的监理报酬占本合同监理报酬总额的10%，为 元； （2）工程施工阶段的监理报酬占本合同监理报酬总额的70%，为 元； （3）工程收尾阶段的监理报酬占本合同监理报酬总额的15%，为 元； （4）工程质量保修阶段的监理报酬占本合同监理报酬总额的5%，为 元。 3.1.3在本合同约定的监理范围内，监理人不得以任何理由要求附加工作和额外工作的监理报酬。 3.1.4在本合同约定的监理范围内，当工程量增加、或设计变更、或设计变化、或设计规模变化时，监理人工作的变化均应视为本合同约定的监理工作。 3.1.5除非双方另有约定，本合同约定的服务期间，其各种费率和费用不因物价变动导致监理报酬的增减而给予弥补或调整。 3.1.6在本合同约定的监理范围内，非因监理人原因造成工程延期，致使监理服务期出现延长，监理人的责任期也应相应延长，本合同监理报酬总额不作调整，双方另有约定的除外。若因监理人原因造成工程延期，除监理人的责任期相应延长及监理报酬总额不作调整的同时，委托方保留依据有关法律文件与延期造成的相关损失追究监理人责任的权利。 3.1.7如在工程实施期间，因国家政策变化、政府对本合同工程的计划调整或不可抗力等非委托人主观原因造成本合同工程停建的，则监理人必须接受终止服务并积极配合委托人做好善后工作，按已实际完成的监理服务内