2010年广州市期前物业服务合同(示范文本).docVIP

前期物业服务合同 ?（示范文本） ? 甲?方： ? ? ????????????????? ；（建设?单位） 法定代表人：? ????????????????? ； 地址： ? ? ? ? ????????????????? ； 邮编： ? ??????????????；?联系电话： ? ? 。 ? 乙方?： ? ? ????????????????? ；（物业服务企业）? 法定代表人： ? ???????????????? ；? 地址： ? ? ? ???????????????? ? ；? 邮编： ? ????????????? ??? ?；联系电话： ? ? 。 资质等级： ? ???????????????? ?；证书编号： ? ???????????????? 。 根?据《中华人民共和国物?权法》、《物业管理条?例》、《广东省物业管?理条例》、《广东省物?价局、广东省住房和城?乡建设厅印发广东省物?价局、广东省住房和城?乡建设厅关于物业服务?收费管理办法的通知》?及相关法律、法规，甲?乙双方在自愿、平等、?协商一致的基础上，就?甲方选聘乙方对 ? ????????????????? （物业项目名称）实?施前期物业管理服务事?宜，订立本合同。 ?第一章? 物业基本情?况 第一条? 物业基?本情况: 物业名称 ? ? ? ?????????????????????????????? ； 物业?类型 ?????????????????????? ? ? ? ； 座落位置 ? ? ? ?????????????????????????????? ； 建筑?面积????????????????????????????? ? ? ? ?。 物业管理区域四至?： ? ? ??????????????????????????????。 物业服务用房?坐落位置： ? ? ???????????? ????? ； 物业服务?用房面积： ? ? ????????????????????? ?。 （规划平面图见附?件一，物业构成明细见?附件二）。 第二章?? 服务内容与质量 第?二条　在物业管理区域?内，乙方提供的前期物?业管理服务包括以下内?容： 物业交付前 1?、本合同签订生效后，?乙方应前期介入，对工?程进行适时跟踪，乙方?提出的合理意见，甲方?应及时进行解决； 2?、甲方在施工过程中如?与原设计有变动的，应?及时告知乙方。 物业?交付后： 1、物业共?用部位的维修、养护和?管理（物业共用部位明?细见附件三）； 2、?物业共用设施设备的运?行、维修、养护和管理?（物业共用设施设备明?细见附件四）； 3、?物业共用部位和相关场?地的清洁卫生，垃圾的?收集、清运及雨、污水?管道的疏通； 4、公?共绿化的养护和管理；? 5、车辆停放秩序管?理； 6、公共秩序维?护、安全防范等事项的?协助管理； 7、装饰?装修管理服务； 8、?物业档案资料管理。 ?第三条? 在物业管理?区域内，乙方提供的其?他服务包括以下事项：? 1、 ? ? ? ?????????????????????????????? ； 2、? ? ? ? ?????????????????????????????? 。 第四条? ?乙方提供的前期物业服?务应达到约定的质量标?准（附件五），前期物?业管理服务质量标准以?乙方的投标文件为准，?详见投标文件（附件九?）。 第五条? 单个?业主可委托乙方对其物?业的专有部分提供维修?养护等服务，服务内容?和费用由双方另行商定?。 第三章? 物业服?务费用 第六条? 本?物业管理区域物业服务?收费选择以下第 ? ?? 种方式： 1?、包干制 物业服务费?用由业主按其拥有物业?的法定产权建筑面积（?已办理房产证的，以房?地产证记载的建