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※本项目磋商文件以纸质发售文件为准！ 广东广播电视台 环市东大院电视中心一期物业管理服务项目 磋 商 文 件 采购编号：GZSW16185FC4161 广州顺为招标代理有限公司 2016年12月 目 录 第一部分:磋商邀请函………………………………………………1-1 第二部分:报价供应商须知…………………………………………2-1 第三部分:用户需求书………………………………………………3-1 第四部分:合同条款…………………………………………………4-1 第五部分:响应文件格式……………………………………………5-1 第一部分 磋 商 邀 请 函 磋 商 邀 请 函 广州代理有限公司（以下简称）受（以下简称“采购人”）的委托，广东广播电视台环市东大院电视中心一期物业管理服务项目 一、磋商项目的名称、编号、预算、内容或者采购项目的性质 1、项目名称：广东广播电视台环市东大院电视中心一期物业管理服务项目 2、项目编号：GZSW16185FC4161 2、采购预算：物业管理费为每平方米建筑面积每月14.45元人民币 3、项目内容：环市东大院电视中心一期物业管理服务 二、供应商资格要求 1、供应商须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人； 2、本项目不接受联合体磋商。 符合以上要求的供应商，磋商小组以公开报名的方式确定其磋商资格。 供应商凭以下资料复印件加盖公章，购买磋商文件： 1、 《法人营业执照》(或事业单位法人证书)、《税务登记证》、《组织机构代码》复印件加盖公章，或“三证合一”营业执照。 三、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价 1、获取磋商文件时间： 2、获取磋商文件地点：广州市环市中路203号恒生大厦A座1101室（广州顺为招标公司） 3、获取磋商文件方式：直接报名购买或邮购 4、磋商文件售价：人民币元/套（ 四、响应文件递交截止时间、磋商时间及地点 1、响应文件递交时间：2016年12月29日 上午9：00- 9：30（北京时间） 2、响应文件递交截止 3、磋商时间： 2016年12月29日 上午9：30（北京时间） 4、磋商地点： 5、请各供应商授权代表及技术人员务必到场参与磋商。 五、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式 1、采购人联系方式 采购人名称：广东广播电视台 2、采购代理机构名称：广州采购代理有限公司（网址） 地点： 采购代理机构联系人： 采购代理机构联系电话 采购代理机构传真： 六、 采购项目联系人姓名和电话 采购项目联系人姓名：伍先生 采购项目联系人电话： 020818 广州代理有限公司 年月  报 价 供 应 商 须 知 一、说明 适用范围 1.1 本磋商文件仅适用于本竞争性磋商采购项目。 1.2 本项目为非政府采购项目，参照相关政府采购法律、法规。 定义 “采购人”指本采购项目的委托人。 “采购代理机构”指广州顺为招标代理有限公司。 “报价供应商”指向采购代理机构提交响应文件并参与磋商的法人及其他组织。 “成交供应商” 指经并合同的 “货物”指报价供应商按磋商文件的规定，须向采购人提供的一切产品、物品及其它材料等。 “服务”指报价供应商提供的货物所需的相关服务以及用户需求书中要求的其他服务。 磋商文件中规定的“书面形式”包括纸质文件和磋商文件中规定的电子文件。 合格的报价供应商 3.1 具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的法人、其他组织或者自然人（《磋商邀请函》另有规定的除外）； 3.2 是独立于采购人和采购代理机构的供应商； 3.3 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。 3.4 为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。 3.5 有满足行政主管部门或行业协会对本服务的相关许可文件和其他资格证明文件(详见《磋商邀请函》)； 3.6 在信用中国 ()、中国政府采购网()等网站渠道被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。 二、磋商文件 1 磋商文件的组成 磋商文件包括以下部分： 磋商邀请函； 报价供应商须知； 用户需求书； 合同条款； 响应文件格式。 2 磋商文件的澄清 采购代理机构负责对磋商文件解释并视情况对本项目中比较复杂的事项进行说明和依法回答报价供应商提出的疑问及问题。需要澄清和回