古雷池观光农林生态科技园项目可研报告.docVIP

PAGE PAGE 3 古雷池观光农林生态科技园项目 可 行 性 研 究 报 告 二〇一二年十月 目 录 TOC \* MERGEFORMAT 第一章 总论 PAGEREF _Toc122425417 \h 1 第一节 项目背景 PAGEREF _Toc122425418 \h 1 第二节 项目概况 PAGEREF _Toc122425419 \h 3 第二章 市场分析 PAGEREF _Toc122425420 \h 5 第一节 老年公寓发展的社会基础 PAGEREF _Toc122425421 \h 5 第二节 全国老年公寓现状 PAGEREF _Toc122425422 \h 5 第三节 全国老年公寓发展的预测 PAGEREF _Toc122425423 \h 6 第四节 **区老年公寓建设市场分析 PAGEREF _Toc122425424 \h 8 第三章 建设条件评价 PAGEREF _Toc122425425 \h 12 第一节 项目建设社会条件评价 PAGEREF _Toc122425426 \h 12 第二节 场址建设条件评价 PAGEREF _Toc122425427 \h 13 第四章 建设方案 PAGEREF _Toc122425428 \h 15 第一节 建设地点及建设规模 PAGEREF _Toc122425429 \h 15 第二节 **区老年公寓的建设模式 PAGEREF _Toc122425430 \h 16 第三节 建筑设备方案 PAGEREF _Toc122425431 \h 17 第四节 护理方案 PAGEREF _Toc122425432 \h 18 第五章 环境保护及安全 PAGEREF _Toc122425433 \h 21 第一节 环境保护 PAGEREF _Toc122425434 \h 21 第二节 安全 PAGEREF _Toc122425435 \h 23 第六章 组织管理及实施进度 PAGEREF _Toc122425436 \h 25 第一节 组织管理 PAGEREF _Toc122425437 \h 25 第二节 组织机构设置 PAGEREF _Toc122425438 \h 26 第三节 实施进度 PAGEREF _Toc122425439 \h 27 第七章 投资估算及资金筹措 PAGEREF _Toc122425440 \h 29 第一节 估算依据 PAGEREF _Toc122425441 \h 29 第二节 工程费用 PAGEREF _Toc122425442 \h 29 第三节 流动资金估算 PAGEREF _Toc122425443 \h 36 第四节 总投资 PAGEREF _Toc122425444 \h 36 第五节 资金筹措 PAGEREF _Toc122425445 \h 36 第八章 财务评价 PAGEREF _Toc122425446 \h 38 第一节 运行费用 PAGEREF _Toc122425447 \h 38 第二节 年运行收入 PAGEREF _Toc122425448 \h 41 第三节 财务评价 PAGEREF _Toc122425449 \h 41 第四节 不确定性分析 PAGEREF _Toc122425450 \h 43 第九章 结论及建议 PAGEREF _Toc122425451 \h 45 第一节 结 论 PAGEREF _Toc122425452 \h 45 第二节 建 议 PAGEREF _Toc122425453 \h 45 PAGE PAGE 53 第一章 总 论 1．1项目背景及项目概况 一、项目背景： 1、国家政策。党的十七大对加强农业基础地位、全面推进新农村建设、发展现代农业提出了新的要求和任务，走中国特色农业现代化道路，充分显示了党中央对建设现代农业的高度重视。党的十七届三中全会又以三个“最需要”高度概括了当前“三农”问题的特点，突出表达了推进农村改革，加快农业综合开发的重要性、紧迫性和必要性。 2、省级政策。安徽省认真贯彻中央关于加强农业综合开发的部署，与时俱进地建设农业综合开发项目。近年来，安徽省对林产资源的开发和农业经济建设成为重点，农、林业和农村经济发展已进入新阶段，形成了较为完整的农、林业科技体系。生态农、林业肩负着改善人居环境、促进经济发展的双重使命，其发展空间广阔、责任重大。 3、市级政策。安庆市地处长江中下游结合部,皖鄂赣三省交界处，是长江沿岸著名的港口城市，交通便捷，地理区位优势明显。安庆市对农林业生态建设有所重视，全市已经启动了林业创业、森林生态网络体系建设、农业综合