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湖南股权投资产业园建设项目 环境影响报告书 （稿） 二〇一年月  第一章 总论 1 1.1 项目概况 1 1.2 项目背景 2 1.3 项目实施的必要性 6 1.4 可行性报告编制依据和研究范围 8 1.5 主要技术经济指标 12 第二章 市场分析与预测 14 2.1 国内市场分析与预测 14 2.2 国际市场分析与预测 18 2.3 价格走势分析 18 2.4 市场前景分析 25 2.5 市场竞争分析 28 第三章 建设规模、内容和产品方案 27 3.1 项目建设规模和内容 27 3.2 产品方案 34 第四章 建设地点及建设条件 35 4.1 选址原则 35 4.2 建设地点与地理位置 35 4.3 项目建设条件 35 第五章 工艺技术方案和设备选型 37 5.1 工艺技术方案 37 5.2 设备选型 38 第六章 项目总体布局、公用工程建设及运输 37 6.1 项目总体布局 37 6.2 公用辅助工程 38 6.3 产品运输 43 第七章 原材料、燃料及动力供应 45 7.1 育肥牛供应 45 7.2 饲草料供应 46 7.3 动力供应 47 第八章 节水及节能措施 48 8.1 节水措施 48 8.2 节能措施 48 第九章 环境保护、安全卫生及消防 47 9.1 设计依据 47 9.2 环境保护 47 9.3 安全卫生及劳动保护 53 第十章 项目组织与实施进度 58 10.1 组织机构 58 10.2 劳动定员 58 10.3 人员培训 57 10.4 项目实施进度 57 第十一章 投资估算和资金筹措 59 11.1 投资构成和估算 59 11.2 资金筹措 63 第十二章 效益分析 64 12.1 经济效益分析 64 12.2 社会效益分析 67 12.3 生态效益分析 67 12.4 风险分析 68 第十三章 招标内容 67 13.1 招标依据 67 13.2 招标范围 67 13.3 项目招标组织形式 67 13.4 项目招标方式 68 13.5 招标程序 68 13.6 项目招标内容一览表 68 第十四章 可行性研究结论与建议 69 14.1 可行性研究结论 69 14.2 建议 73 附表1主要经济技术指标表 74 附表2建设投资估算表 75 附表3固定资产折旧估算表 73 附表4无形及递延资产摊销估算表 74 附表5投资计划与资金筹措表 75 附表6总成本费用估算表 76 附表7销售收入和销售税金及附加估算表 77 附表8损益表 78 附表9现金流量表（全部投资） 79 附表10敏感性分析表 80 附图1总平面布置图 81 附件1企业法人营业执照 82 附件2组织机构代码证 83 附图一 项目地理位置图 附图二 项目环境评价图 附图三 项目总平面布置图 附图四 项目区域环境现状图 附图五 土地利用规划图 附件一 环境影响评价委托函 附件二 建设用地附件三 项目备案1 总 论 1.1 项目由来 长沙市是湖南省省会，是全省政治、经济、文化和科技中心，随着社会经济的不断发展，城市规模不断扩大，人口不断增加，的要求也不断提高，也促进了房地产业的发展。在“扩大内需”的经济政策影响下，长沙房地产业首当其冲地成为新的经济增长点。 为满足需求量的增加，推动经济增长，完善天心区长沙周边的配套设施建设，湖南有限公司拟在长沙市天心区路（原）开发项目。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，201年月，湖南永清环保股份有限公司受湖南有限公司委托，承担项目环境影响评价工作（委托书见附件一）。在建设单位的大力协助下，本项目环评组进行了现场查勘、污染源调查、资料收集、环境影响评价等工作，编制完成《项目环境影响报告书》呈报长沙市环保局审批。 1.2.1 法律法规 1.2.1.1 《中华人民共和国环境保护法》（1989.12.26）； 1.2.1.2 《中华人民共和国环境影响评价法》(200210.28)； 1.2.1.3 《中华人民共和国城市规划法》（1998.12.26）； 1.2.1.4 《中华人民共和国固体废物污染防治法》（2005.4.1）； 1.2.1.5 《中华人民共和国水污染防治法》（20082.28修订）； 1.2.1.6 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1996.10.29）； 1.2.1.7 《中华人民共和国大气污染防治法》（2000.10）； 1.2.1.8 《中华人民共和国清洁生产促进法》（2002.6.29）； 1.2.1. 《国务院关于环境保护若干问题的决定》，国发（1996）31号文； 1.2.1.1 《湖南省建设项目环境保护管理办法》，湖南省人民