大卫广场建设项目可行性研究报告.docVIP

萝北县名山旅游名镇 大卫广场建设项目 可行性研究报告 萝北县人民政府 二〇一一年二月 目录 第1章　总　论 1 1.1 项目概要 1 1.2可研报告编制依据 2 1.3主要技术经济指标 3 1.4 建设单位基本情况 3 1.5综合评价 5 第2章　项目建设背景及必要性 7 2.2项目建设的必要性分析 9 第3章　建设条件 12 3.1项目区概况 12 3.2项目建设条件优劣分析 17 第4章　市场分析与销售方案 21 4.1市场分析 21 4.2市场营销 22 4.3市场风险分析 23 第5章　项目建设方案 25 5.1建设指导思想及原则 25 5.2发展战略目标 26 5.3项目建设布局 27 5.4建设内容及规模 27 5.5生产技术方案 29 5.6项目实施进度 39 第6章　项目管理及组织运行 40 6.1机构设置与职责 40 6.2经营管理模式 40 6.3经营管理措施 40 6.4技术培训 41 6.5劳动安全、卫生与消防 42 第7章　环境保护规划 44 7.1环境现在调查 44 7.2环境影响因素的分类及评价 44 7.3建设项目的环境保护 45 第8章　项目投资估算与资金筹措 46 8.1投资估算依据 46 8.2资估算 46 8.3 资金筹措 47 第9章　效益分析 48 9.1经济效益分析 48 9.2社会效益分析 48 9.3生态效益分析 49 第10章 结 论 51 第一章 项目总论 1.1 项目名称 黑龙江省萝北县名山旅游名镇大卫广场建设项目 1.2 项目承担单位及负责人 萝北县名山旅游名镇建设指挥部 陶信顺 1.3项目编写单位 萝北县项目管理中心 1.4项目编制依据 《中华人民共和国土地管理法》（2004年） 《中华人民共和国环境保护法》（1989年） 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2004年） 《中华人民共和国污水防治法》（2008年） 《中华人民共和国城乡规划法》（2008年） 《镇规划标准》（GB 50188—2007） 《风景名胜区条例》（2006） 《黑龙江省重点旅游名镇示范导则及评定方法》（2010） 《黑龙江北国风光特色旅游开发区规划》（2009年） 《萝北县旅游发展总体规划》（2010-2020年） 《萝北县土地利用总体规划》 《萝北县生态保护和建设规划》 《萝北县县域城镇体系规划》（2008-2020） 《萝北名山旅游名镇概念规划》（2010年编制） 《黑龙江省萝北县名山旅游名镇总体规划》（2010-2030年） 《黑龙江（萝北段）沿江主要旅游节点详细规划》（2010年） 风景、旅游等相关专业技术规范及其它相关法律、法规 1.5 建设地点、内容、规模、周期、目标 1.5.1建设范围及地点 该项目位于萝北县名山旅游名镇内部，名山旅游名镇座落在黑龙江畔，是界江游的主要集散地，2009年萝北的“界江游”被纳入全省十大旅游集合区，名山镇被确定为全省重点开发的旅游名镇。名山镇南起名山镇规划垃圾处理厂用地边界，北至黑龙江南岸，西以名山为界，东至规划旅游综合服务区以东2.5公里杂木林边界；规划区范围包含名山农场三队、名山农场八队、名山农场老场部、名山岛旅游风景区，以及名山岛与名山镇建设用地之间的水面、滩涂，总规划占地面积约23.3平方公里。大卫广场占地3万平方米，总投资1100万元，是迦南星城中重要的建筑景观和旅游组织枢纽。 1.5.2建设内容 广场同建有两座犹太雄狮门柱，上面分别镶刻着古铜色浮雕犹太历史著名人物摩西和大卫的经典故事。广场中心是高21米的大卫之星主题雕塑塔，两侧建有集合声、光、电等现代科技的水幕喷泉和犹太风格的半环形连廊。南面伫立着六个文化柱分别雕刻所罗门、摩西、亚伯拉罕、海涅、爱因斯坦、马克思六位名人的头像和生平。 1.5.3 建设规模 建设有两座犹太雄狮门柱、转运坛、大卫之星主题雕塑塔、水幕喷泉和犹太风格的半环形连廊、名人头像等建筑及附属设施。是迦南星城中重要的建筑景观和旅游组织枢纽。 1.5.4项目建设周期 本项目建设期为八个月，2011年3月开工， 2011年10月完工。 1.5.5预期目标 项目预期于2011年10月完工，当年预计接待游客人数达到5万人次左右。 1.6总投资估算及来源 项目总投入1100万元，来源为县政府投资。 1.7 经济及社会效益 萝北县名山旅游名镇大卫广场建设项目，将进一步充实萝北县名山旅游名镇娱乐设施，对于完善名山旅游名镇建设，改善旅游环境，提升景区服务功能，加快旅游产业发展，将起到极大的推动作用。以国内游客人均消费185元，海外游客人均消费135美元计算，到2012年萝北旅游直接收入将达到1.2亿元，带动间接收入超过1.5亿元。 该项