大连某港产业区项目可研可行性研究报告.docVIP

xx皮杨工业区xx临港产业区建设项目 可行性研究报告 xx工程咨询有限公司 年 月 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 6 第二章 市场预测、建设规模与产品方案 10 2.1 项目产业现状和发展趋势 10 2.2市场分析 11 2.3 建设规模 16 2.4产品方案 16 第三章 土地利用及场址选择 18 3.1 土地利用 18 3.2 场址建设条件 18 第四章 技术方案、设备方案和工程方案 21 4.1 技术方案 21 4.2设备方案 31 第五章 原辅材料、燃料供应 34 5.1 原辅材料供应 34 5.2 燃料、动力供应 34 第六章 总图运输与公用工程 36 6.1 总图布置 36 6.2 厂内外运输 38 6.3 公用工程 38 第七章 环境保护与节能、节水 46 7.1 环境保护 46 7.2 节能、节水 52 第八章 劳动安全卫生 64 8.1采用的安全卫生标准 64 8.2生产过程职业安全与有害因素分析 64 8.3生产过程中有毒有害物质的属性 66 8.4安全卫生主要措施 67 第九章 组织机构、人力资源、实施进度与招标方案 72 9.1 组织机构 72 9.2 人力资源配置 72 9.3 项目实施进度 73 9.4 项目招标方案 73 第十章 投资估算与资金筹措 76 10.1 项目总投资 76 10.2 投资使用方案 78 10.3 资金筹措方案 78 第十一章 财务评价 79 11.1 基础数据与参数 79 11.2销售收入与成本费用估算 80 11.3 财务分析及主要指标计算 81 第十二章 风险分析 85 12.1 主要风险因素识别和评估 85 12.2 防范和降低风险对策 85 第十三章 结论与建议 86 13.1 结论 86 13.2 建议 86 第一章 总 论 第一节 项目背景 一、项目名称 xx皮杨工业区xx临港产业区建设项目 二、承办单位概况 该项目承办单位是xx市xx镇政府。 xx镇是一个历史悠久的黄海滨城，是普兰店市人口最多、面积最大、经济实力最强的乡镇。在xx规划中，xx为xx市“卫星城”，普兰店总体规划xx镇中心镇。全镇面积平方公里，辖区人口8.3万人，下设1个行政村，个城镇社区，规划区面积17.4平方公里，建成面积平方公里，居住人口4.5万人。xx镇是全国小城镇综合改革试点镇辽宁省100个中心镇之一。年国务院《关于东北等老工业基地振兴的若干意见》新世纪初，xx市委、市政府提出了开发北三市的战略，北三市服装和水产品加工业镇政府以推进为经济发展的切入点，通过区，扩大优化乡镇结构。主要经济技术指标汇总表 序号 指标 单位 指标值 1 方案类 1.1 项目规划建设用地面积 公顷 840 2 投资类 2.1 项目投入总资金 万元 128,870 2.2 建筑工程费 万元 87,569.6 2.3 工程建设其他费用 万元 31,013.6 2.4 预备费 万元 4,603.4 2.5 建设期利息 万元 5,683.4 3 财务预测类 3.1 土地出让面积 公顷 588 4 经济评价类 4.1 财务内部收益率 % 9.8% 4.2 投资回收期 年 7.61 4.3 财务净现值 万元 26,623.2 4.4 借款偿还期 年 6.76 5 一般类 5.1 建设期 年 2 5.2 财务评价计算期 年 12 第三节 可研报告编制依据及研究范围 一、编制依据 1、《投资项目可行性研究指南》 2、国家计委办公厅“关于出版《投资项目可行性研究指南（试用版）》的通知（计办投资[2002]15号）” 3、《辽宁老工业基地振兴规划》第二章 项目建设的必要性 一、营造投资环境，拉动经济增长 根据中国外经贸部统计，2002年中国引进外国直接投资的总规模达到527亿美元，排名第一；2003年中国引进外国直接投资的总规模达到535.05亿美元，全国新批设立外商投资企业41081家，比去年增长20.22%合同外资金额1150.70亿美元，同比增长39.03%2004年1－2月份，全国新批设立外商投资企业6025家，比同期增长11.74%；合同外资金额191.36亿美元，同比增长34.54%；实际使用外资金额83.19亿美元，同比增长10.28%。WTO之后，一些发达国家（如欧盟）对我国设置的贸易障碍将会自动取消，某些国家对我国出口水产品的歧视也会终止。因此，我国水产品出口渠道会更为畅通，从而大大促进我国水产品出口贸易的发展，扩大我国水产品出口创汇量。受国际市场影响及我国水产品出口创汇的需要，产业结构调整和优化进程将会大大加快，适应国际市场消费的水产品养殖