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谈建筑电气设各安装与维护 　　摘要：建筑电气乃住宅的灵魂。没有完好的电气设备系统，整个建筑物将无法正常运行。本文通过简要归纳建筑电气设备安装调试及维护措施，重点就有关建筑电气设备安装调试及维护的要求作出相关论述，仅作参考。 　　关键词：建筑工程；电气设备；安装调试；维护措施 　　1、工程实例 　　某住宅项目的电气分部工程的施工过程主要包含低压配电安装、照明设备安装和通风系统配电等等。该项目总的安装容量超过了10000kW，且计算容量也达到了6000kW。该住宅小区由区域变电所10kV的高伏电源进行供电，先送至开闭站，然后通过开闭站经高伏电缆送至0#变配电室、1#变配电室、2#变配电室、3#变配电室和4#变配电室，五个变配电室均拥有两台变压设备。为了保证用电安全有序，特别针对此项目特点及要求对建筑电气设备安装调试工作进行了简要归纳，并根据要求提出相关地维护措施。 　　确定建筑电气设备安装和调试的过程内容；建设期和工作规划，是一个世界上最重要、最复杂的工程系统。负责完成发电厂和变电站的任务将电力系统高电压交流变量处理和分配电能，和住宅用户最直接的电力对象。因此，建筑电气设备安装质量和安全运行是非常重要的。它也对社会经济的正常发展和人民生命财产的安全有重大影响。所以我们需要认真对待建筑电气设备的安装调试和运行维护工作，减少事故发生的可能性。 　　2、安装调试准备工作及先前试验 　　2.1准备工作 　　（1）必需准备好应用安装调试的工具（如图1所示）； 　　（2）整理好所有的施工图纸，包括平面图纸，地下车库系统图纸，接线图纸和安装图等； 　　（3）整理安装施工记录，包括所有的隐蔽工程安装质量验收记录，中间验检记录、绝缘电阻和接地电阻等相关测试记录等； 　　（4）准备响应的安装调试记录表格等。 　　2.2先前试验 　　（1）电源调试0.4kV低压配电屏 　　本项目主要是对照明和电源低压配电柜安装PI组柜。 　　A.传输校验。电缆及低压配电柜安装完成并经过验收合格；电力电缆的相间和相对之间的绝缘电阻值应大于0.5m；试验电压1KV采用交流电源频率的电力电缆的耐压试验。实验持续时间为1分钟，无闪络。（当绝缘电阻值大于10 MΩ，采用2500V兆欧表摇测试替代）；电力电缆外壳接地已完成，并连接牢固可靠；低压配电柜的母线连接螺栓的拧紧力矩的检测应符合要求（见图2所示），拧紧螺栓应在螺母的端面3～5扣，螺母方向朝外；低压配电柜的所有水平母线，垂直母线、分支线与主电路带电部件之间安全距离要大于20mm的要求也要满足。 　　B.低压配电柜的验收测试。每个配电开关及保护装置的规格，型号，应符合设计要求；相间和相对地的绝缘电阻值应大于0.5m；二回路必须大于1MΩ。通过测试电压1KV的交流工频耐压试验。实验持续时间为1分钟，无闪络问题出现。 　　C.交流工频耐压试验。当绝缘电阻值大于10 MΩ，2500V兆欧表摇测1min。应无闪络现象；当绝缘电阻值大于1 ～ 10 MΩ，1000V兆欧表摇测1min，无闪络击穿现象；检查低压配电柜的接地母线排必须接地可靠连接，配电柜必须连接可靠。低压配电柜内必须清洁无杂物应特别注意之间的联系，与螺丝等金属物体及开关出线端附着的铜粉末保证清洁。 　　3、送电调试的操作步骤 　　电力传输后立即上述检查和纠正，每侧的传输和接受方不得少于两调试人员，一个负责操作，另一个负责监督。传动送电应严格遵循以下程序： 　　（1）电气调试人员检查传输条件； 　　（2）由电气调试人员从后面的动力装置，位于安全区； 　　（3）用对讲机与权力监督人员联系电气主管，确认是否可以送电接触，使用对话如下：在配电箱开孔位置的所有开关；地面检查配电箱（PE）连接必须可靠；验收合格测试电源配电箱，其中包括各配电开关及保护装置的规格，型号，应符合设计要求；相间和相对价值之间的绝缘电阻应大于0.5米；交流工频耐压试验电压1kV测试，测试的持续时间1min，无击穿闪络；两个交流电源的频率耐压试验，当绝缘电阻值大于10 m，采用2500V兆欧表测试1min，应无闪络现象；当绝缘电阻值大于1 ～ 10米，使用1000V兆欧表测试1min，应无花悬停现象。 　　通过以上检查之前的电力传输。电气传动送电的检查和测试： 　　（1）相序表测试――检查，如果发现错误，应立即断开主开关，并调整； 　　（2）是否测试工作电压，在正常的配电箱的电流； 　　（3）是由信号控制电路的信号灯配电箱测试，按键等动作和信号显示准确，各种仪表指示正常。 　　4、终端用电设备的调试与维护 　　（1）电气设备通电调试之前要做好相应的检查工作。电缆线的绝缘电阻要满足测阻不大于0.5欧姆；配电箱输出线接线要紧固，需无松动问题，且出线回路要