世博央企总部题稿.pptVIP

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世博央企总部 规划形成文化博览区、城市最佳实践区、国际社区、会展及其商务区、后滩拓展区及滨江生态休闲景观带“五区一带”的功能结构,就是充分考虑到了不同的功能和风格。 上海距浦江最近的超级地下工程:世博园央企总部地下空间工程。该工程自2012年正式开工,位于世博B片区的28栋大厦将分属中国商飞、宝钢和国家电网等15家企业。地上是低碳绿色的生态公共活动中心,地下是全部贯通的超大型“地下城市”综合体,总体量将超过100万平方米。 2011年3月,上海就启动了世博园区B片区中央总部集聚区首批中央企业入驻商谈工作。7月,上海世博发展(集团)有限公司分别与宝钢集团有限公司、中国商用飞机有限责任公司、国家电网公司三家中央企业签订《地块开发合作备忘录》。在接下来的8月份,中国华能集团、中国华电集团、中国铝业公司、中国中化集团、中国建材集团、中国外运长航集团、中国黄金集团、中国国新控股有限公司、中国中信集团、招商局集团有限公司等10家央企也与上海世博发展(集团)有限公司签约。 上海世博园区B片区规划用地面积18.72公顷,东临世博馆路,西至长清北路,南临国展路,北至世博大道,将建设成为央企总部商务集聚区,地下空间建筑面积约45万平方米,地上总建筑面积60万平方米。整个B片区共有28栋建筑,分属15家企业,包括中国商飞、宝钢、国家电网、华电集团、华能集团、中信、中建材、中国铝业、中国黄金、招商、中化、中外运以及国新和世博发展集团、上海电力等15家总部大楼。 该工程毗邻黄浦江,周边地铁、公共管廊环境复杂,被称为“上海迄今为止距离黄浦江最近的超级地下工程”。该工程开创了上海中心城区地下空间开发建设的先河,与陆家嘴等已建成CBD地下空间大都单幢开发,彼此不连通不同,该地块地下空间四通八达,集轨交、步行、车行、商业、仓储和管线系统为一体,实现了多业主项目群地下空间统一规划、统一设计、统一施工、统一管理的新模式。 该工程从规划阶段、设计阶段、建造阶段、运营阶段的全流程控制,将本区域建设成为高品质、低能耗、低排放的“一高两低”低碳商务集聚区,打造华东地区乃至全国极具示范效应的总部商务绿色典范。2012年,《上海市世博园区B02.B03地块央企总部基地绿色建筑技术应用导则》中对该区域的单体绿色建筑星级定位和技术策略进行了顶层设计,并作为专项设计编入了《总体设计方案及设计导则》。 在上海规土局的指导下,由世博发展集团出资,邀请国际知名设计师事务所参加,开展央企总部办公楼设计国际征集工作。中标方案遵循“小街坊、高密度、低高度”的原则,28座建筑中没有超高层建筑,分为120米、70米和50米不等,其中最高的120米建筑共有4幢,均为26层左右。全部建筑将在黄浦江岸线附近按照由低到高的顺序阶梯状排列, 中信泰富 以便形成比较合理的天际线。 中信大厦 同时,这些央企总部建筑都 刻意减少了玻璃幕墙的使用, 而大量采用石料与幕墙相结 合的模式,有利于减少光污 染和空调能耗。不再使用类 似陆家嘴的商务楼单幢开发 模式,而是强调整体开发。 规划构建立体化、网络化的集地下轨道交通系统、地下步行系统、地下车行系统、地下商业系统、地下仓储系统和地下管线系统为一体的地下综合系统,与世博园区周边已建成的3条轨道交通线、4个轨道交通站点,包含卢浦大桥、打浦路隧道、西藏南路隧道在内的3条越江通道一起形成有效联通,构成便捷的立体交通网络。该地下空间将承担着A片区与C片区东西贯通联动的交通纽带作用。 2016年1月中国商飞公司正式启用世博园央企总部新大楼

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