【2017年整理】生效法律文书与房屋登记.docVIP

由一则案例谈生效法律文书与房屋登记对此类案件是否可以由权利人生效法律文书请产权登记存在不同意见。一种意见认为：房屋登记办法下称《办法》第十二条规定因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利的，可以由当事人单申请。《办法》同时《第八十条规定，人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确定的房屋权利归属或者权利内容与房屋登记薄记载的权利状况不一致的，房屋登记机构应当按照当事人的申请或者有关法律文书，办理相应登记。因此，申请人只要持生效法律文书即可办理相应。 另一种意见认为：《办法》第三十五条规定，因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源部门协助执行若干问题的通知》也要求，人民法院在办理案件时，需要国土资源、房地产管理部门协助执行的，国土资源、房地产管理部门应当按照人民法院的生效法律文书和协助执行通知书办理协助执行事项。从上述规定看，对人民法院、仲裁机构生效法律文书的执行，除应具备生效法律文书外，还应提交协助执行书。《办法》第十二条规定：因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋的，可以由当事人单方申请。作为当事人单方申请登记依据的生效法律文书实际上是《物权法》第条规定的生效法律文书。《物权法》第条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。人民法院、仲裁委员会作出的法律文书包括判决书、裁定书、裁决书、调解书等，是否所有的判决书、裁定书、裁决书、调解书都呢?其实不然，单方申请登记所依据的生效法律文书仅限于明确确定了物权变动和设定的内容的的判决书、裁定书、裁决书、调解书。生效法律文书对双方当事人具有法律效力，双方当事人均应自觉履行判决、裁决所设定的法律义务。《办法》第三十五条与第十二条、第八十条之间并无矛盾，《办法》第十二条、第八十条是针对自觉履行判决义务而言，对一方当事人不履行义务的(如没有根据判决、裁决所确定的内容办理权属转移登记等)，则应适用第三十五条规定，由另一方当事人申请法院强制执行，登记机构可根椐法院协助执行通知书办理。综上，笔者第一种意见。 ?????一、从《办法》第十二条字面理解申请人单方申请，在该款第二项中仅要求申请人提供生效法律文书，并未要求必须通过法院强制执行程序办理。至于第三十五条规定，系针对人民法院直接要求登记机构执行发生法律效力的判决裁定，不是基于申请人申请而发生的。 ?????二、要求申请人必须经过法院强制执行程序存在障碍。对确权之诉，一些法院认为生效法律文书已确认了当事人对房屋的所有权，无强制执行内容，无法出具协助执行通知书。如当事人要求法院强制执行，应提出责令对方当事人配合办理相关证照转移的诉讼请求，如此将极大浪费诉讼资源。 ?????三、对负有给付义务登记的房屋归属的生效法律文书，由于其房屋归属明确，登记机构无监督取得房屋支付的义务，可以根据生效法律文件办理权属登记。取得房屋方未给付相应价款的，对方当事人可以另行通过司法程序申请执行。在房屋登记实践中，对依生效法律文书单方申请登记认识比较模糊、将依生效法律文书单方申请的登记理解为依法院协助执行通知书进行的登记，φ258机组穿孔机的几点设计要求 针对φ258机组的产品结构和工艺要求，轧管厂与通泽设计院进行了首次技术交流，通过考察φ168、特种钢管厂和河西无缝轧管厂φ140机组的运行情况和φ250立式穿孔机使用情况，与通泽进行了以下几点协商： 采用菌式穿孔机快速更换导、双侧导板，并增加导板更换专用电动葫芦和吊装工具，导具有微调功能； 穿孔机万向轴参考φ250机组的结构形式设计，通泽给出基本参数和外形尺寸，由外方负责设计制做； 减速机由通泽提供详细参数及外形尺寸，由外方设计制做； 前台装置采用φ168形式，并增加导槽液压锁紧装置； 入口导管采用液压锁紧装置，更换方便； 穿孔机上横梁采用整体结构，提高强度和锁紧的稳定性； 后台定心辊参照φ168设计，具有功能，后台升降辊采用伺服缸单独控制，液压马达单独驱动，便于调整和事故更换； 后台定心辊的基础底座具有可调整功能，便于调整中心线； 采用快速更换顶头方式，参照特种钢管厂，液压阀台安放在移动小车上，提高更换顶头的准确性； 最大轧制力650吨，主电机选用5500kw交流电机； 11、液压系统的主泵和执行元件的设计和选型参照轧管厂意见 12、机内定心辊采用单方式，为增加轴的传动轴的强度提供空间，并且充分考虑下压上系统的检修和维护以及卫生清理的问题 其它事宜另行协商。 穿孔机组的外形尺寸已通知北钢院，以便确定跨距。 ? ???????????????????