北京高层住宅电气工程监理实施细则.docVIP

建筑电气工程监理实施细则 编制： 日期: 审批: 日期: 目 录 建筑电气安装工程监理实施细则 1 一、 工程概况 1 1.1. 工程简介： 1 二、 编制依据和规定 16 2.1. 监理工作依据 16 2.2. 验收依据 16 三、 专业监理工作流程和内容 17 四、 监理工作的控制要点及目标值 18 4.1. 质量控制要点及目标值 19 4.1.1. 接地系统 19 4.1.2. 施工安全系统 20 4.1.3. 高层民用建筑防火系统 23 4.1.4. 人民防空地下室系统 24 4.1.5. 供配电系统 24 4.2. 进度控制要点与目标值 27 4.3. 投资控制要点及目标值 28 4.4. 施工现场质保体系审核 28 五、 监理工作方法及措施 28 5.1. 事前控制措施 28 5.1.1. 图纸会审 28 5.1.2. 施工组织设计的审查 29 5.1.3. 审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系 29 5.1.4. 材料、构配件、设备的质量控制 30 5.2. 事中控制措施 30 5.2.1. 承包单位自检与专检工作的监控 30 5.2.2. 监理工程师的检查 30 5.2.3. 技术复核工作监控 31 5.2.4. 工程变更的控制 31 5.2.5. 见证点的监理实施程序 31 5.2.6. 计量工作质量控制 32 5.2.7. 质量记录资料的监控 32 5.2.8. 实施停、复工令的方法 32 5.2.9. 施工过程中巡查工作 33 5.3. 事后控制措施 35 5.4. 建筑电气工程质量验收标准 36 5.4.1. 变压器、箱式变电所施工质量验收 36 5.4.2. 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)施工质量监督检查 37 5.4.3. 低压电气动力设备施工及监理要点和质量监督检查 40 5.4.4. 接地装置施工质量验收 41 5.4.5. 工程质量验收 42 5.4.6. 电线导管、电缆导管和线槽施工验收 45 5.4.7. 普通灯具施工验收 47 5.4.8. 专用灯具施工验收 49 5.4.9. 开关、插座、风扇施工质量验收 51 5.4.10. 建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯的安装 53 5.4.11. 建筑物照明通电试运行 56 5.4.12. 检验方法应符合下列规定 56 5.5. 影像资料的管理 57 六、 旁站监理工作 57 6.1. 建筑电气安装工程施工过程中监理人员应对下列工序进行旁站控制 57 6.1.1. 柴油发电机组安装 57 6.1.2. 不间断电源安装 57 6.1.3. 裸母线、封闭线、插接式母线安装 57 6.1.4. 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设工程 57 6.1.5. 电线导管、电缆导管及线槽敷设 58 6.1.6. 普通灯具安装工程 58 6.1.7. 防爆灯具安装 58 6.1.8. 接闪器安装 58 6.1.9. 接地装置安装工程 58 6.2. 监理旁站工作内容 58 建筑电气安装工程监理实施细则 工程概况 工程参建单位： 1.1.建设单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX； 1.2.设计单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX研究院有限公司； 1.3.施工单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX建设集团有限公司； 1.4.监理单位：北京XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX监理有限责任公司； 1.5.工程项目名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX地块住宅项目工程； 1.6.要求工期：1270日历天； 工程项目简介: 住宅项目工程规划用地面积为26348.71㎡，建筑面积为148488.09㎡；地上94653.37㎡（其中住宅建筑面积为93853.37㎡，配套公建建筑面积为800㎡），地下53834.72㎡。车库部分为25#地下车库，地下3层。主楼分为8#-11#楼工程，地上21-28层，地下4层，公建部分为55#配套公建，地下一层，地上一层。 主楼部分地上为塔式住宅，层高2.8m；地下一层为戊类库房兼设备层，层高为3.6m；地下二层至四层战时为人员掩蔽部，平时用途为戊类库房，地下二层层高为3.9m，地下三层、四层层高均为3.6m；室内外高差为0.45m。 车库部分地下一层层高3.9m，地下二层层高3.6m，为普通汽车库；地下三层层高为3.6m，平时为普通汽车库，战时局部为六级人防物资库，局部为人防汽车库；车库上覆土为3m，地下车库顶板标高为-3.6m。 公建部分地上一层，建筑层高4.2m，建筑高度为5.1m，室内外高差为0.15m。车库及主楼基础埋深为-15.6m。