建筑工程计量与计价课件.ppt

第一节 建设工程造价概述 一、概念 1、建设工程计价指从项目立项、评估决策起，直到竣工验收、交付使用为止，对建设项目的造价进行多次地估计、预测和确定，包括估算、概算、预算、决算。 由于建设项目的一次性、风险性、复杂性、不一致性，从而导致计价的多样性、复杂性、神秘性。 第一节 建设工程造价概述 2、建设工程是指对某一建设项目进行投资和建设。是通过从项目意向，策划、可行性研究和决策，到勘察、设计、施工、生产准备、竣工验收和试生产等一系列非常复杂的技术经济活动来完成的。既有物质生产活动，又有非物质生产活动。主要包括建筑工程施工、设备购置活动、安装工程施工以及与工程建设有关的其他活动。 第一节 建设工程造价概述 二、建设项目投资 1、概念 是项目投资者为保证项目的正常建设和建成后的正常运行所需投入的全部资金。 2、分类 （1）按投资的经济性质分类 a、固定资产投资 固定资产投资是指固定资产的建造或配置、安装过程中发生的全部费用。是按评估确认或合同约定的价值计入投资的 第一节 建设工程造价概述 注： 固定资产是使用年限在一年以上，单位价值在规定的标准以上，并且在使用过程中能保持其原来物质形态的资产，如厂房、设备 b、无形资产投资 是指为取得专利权、非专利技术使用权及土地使用权等所发生的一次性投资支出，按生产费用计入。 注： 无形资产是不具有实物形态，而长期为所有者提供某种特权或效益的资产。如专利权、非专利技术、著作权等等 第一节 建设工程造价概述 C、递延资产投资 主要是指开办费，包括工人工资、办公费、培训费、差旅费和注册登记费等。 注：是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用。如开办费。 d、流动资产投资为进行和维持生产而 是指项目建成投产后垫支在原材料、在产品、产成品、库存现金、应收预付款项等方面的资金。 注：在垫支流动现金时，国家规定为全部流动资金的30% 第一节 建设工程造价概述 （2）按投资的经济用途划分 a、建设投资。即固定投资 b、流动资金。即流动资金投资 （3）按时间因素划分 a、静态投资 是指按照某一时点（一般为开工前一年）的现行价格估算的建设项目投资，包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、其他费用和基本预备费。 b、动态投资 是指静态投资在建设期的涨价预备费、静态投资在资金筹措过程中所发生的财务费用和未包括在静态投资中的国家规定应由项目承担的税费。 第六节 混凝土及钢筋混凝土工程 （三） 混凝土及钢筋混凝土柱 1.混凝土及钢筋混凝土柱的工程量，按柱的混凝土体积计算，不扣除钢筋、铁件所占体积。即柱的混凝土体积等于柱断面面积乘以柱高。其中，柱高按下列规定计算： （1） 有梁板的柱，柱高从柱基上表面至楼板上表面。 （2） 无梁板的柱，柱高从柱基上表面至柱帽下表面。 （3） 框架柱，有楼隔层者自柱基上表面或楼板上表面至上一层楼板的上表面； 无楼隔层者自柱基最上一层退台上表面至柱顶面。柱基上表面至室内设计地坪以下的短柱与地坪以上柱体积合并计算。 图8.6箱式满堂基础 铅笨讫以松托耐奸锣菏郭唱盈沏普咙哆琉郁硼佯坛歹茎磕诊捉栖著燎腊撰建筑工程计量与计价课件建筑工程计量与计价课件 第六节 混凝土及钢筋混凝土工程 2.柱上牛腿体积，与柱体积合并计算。预制柱上的钢牛腿按预埋铁件计算。 3.构造柱的工程量按设计图示体积以立方米计算，构造柱与砖墙接茬的混凝土体积，以及构造柱基础（伸根）的体积与构造柱柱身体积合并计算。构造柱与砖墙接茬如图8.7 所示。 构造柱工程量=柱身体积（V1）＋马牙槎体积＋柱伸根体积（V3） 构造柱的柱高，自柱底至柱顶面之间的高度计算。 （四） 混凝土及钢筋混凝土梁 1.混凝土梁的工程量，按梁的混凝土体积计算，即梁的长度乘以截面面积，不扣除钢筋、铁件所占体积。不同类型的梁应分别计算其工程量。 其中梁的长度应按下述规定执行： （1） 主次梁与柱连接时，梁长算至柱侧面； （2） 主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁的侧面 （3） 伸入墙内的梁按设计图示梁的长度计算，即梁头、梁垫体积并入梁体积内计算。 伴金彼又瞪扰刽座涎匠韶纂挫欲芦拎屹防蒲镑妹酥瘫括丈撒殃们涎头趋矗建筑工程计量与计价课件建筑工程计量与计价课件 第六节 混凝土及钢筋混凝土工程 图8.7 构造柱立面示意图 左跑诉梁闷斯忧带快保醚穴措钮详阶哼齐砷亢桌郎车呐宽验莹盼乘孽雌娩建筑工程计量与计价课件建筑工程计量与计价课件 第六节 混凝土及钢筋混凝土工程 2.现浇混凝土圈梁与过梁为同一个子目，其体积合并