通病治理方案讲解.doc

乌海市中央尚城住宅小区 建设工程施工质量通病防治措施 编制人： 审核人： 批准人： 日 期： 目 录 一、土建工程 3 1、混凝土质量通病及防治措施 3 2、砌体质量通病及防治措施 4 3、钢筋工程的质量通病及防治措施 6 4、模板工程的质量通病及防治措施 7 5、墙面与顶棚涂料质量通病及防治措施 9 6、抹灰工程质量通病及防治措施 10 7、门窗安装质量通病及防治措施 12 二、电气安装工程 13 1、电气配管工程质量通病及防治措施 13 2、电缆桥架工程质量通病及防治措施 15 3、电缆敷设工程质量通病及防治措施 17 4、二次接线工程质量通病及防治措施 18 5、盘（柜）安装工程质量通病及防治措施 19 6、电气照明器具安装工程质量通病及防治措施 20 7、接地装置工程质量通病及防治措施 21 三、管道安装工程 22 1、管道焊接工程质量通病及防治措施 22 2、管道安装工程质量通病及防治措施 23 3、管道涂装与保温工程质量通病及防治措施 24 4、管道防腐工程质量通病及防治措施 26 四、采暖工程 28 采暖系统渗漏质量通病及防治措施 28 五、外墙外保温工程 28 一、土建工程 1、混凝土质量通病及防治措施 序号 质量通病现状 防治措施 1 砼表面蜂窝麻面、孔洞、露筋。 必须加强震捣，使砼体密实成型，框架、梁、柱节点等钢筋密集处，采取用小直径或片型震动器等必要施工措施。 2 烂根、烂脖子。 底模外用砂浆密封，吊模下加压脚板，控制砼的浇筑速度。 3 胀模 支模时必须保证足够的刚度，上满u形卡子、紧固螺栓。 4 砼墙面接茬错台。 上下墙接茬处，模板不能拆光，至少留一块。第二次浇灌砼时要上下垂直度一起检查。 5 铁件凸凹不平，有的超差严重，有的预埋螺栓偏位。 浇筑前铁件要用M6螺栓与模板固定好。预埋地脚螺栓固定架要保持独立稳固，螺栓不允许焊在钢筋上。 6 砼运至现场不做坍落度 每一工作班至少应进行两次试验。 7 砼自由下落高度大于规范要求，导致离析。 浇筑高度大于2m时，应采用串筒或溜槽下砼。 8 漏震，导致砼体内不实。 分层下砼，严格振捣，确保砼密实。 9 养护不好，拆模太早。 要有专人定期浇水养护，或采取塑料薄膜覆盖，砼表面保持湿润，养护要有足够天数一般不少于7天，抗渗砼不少于14天。拆底模时要有强度依据，需提早拆模的结构砼，在设计认可下可提高强度等级或掺加早强剂。 10 施工缝凿毛不彻底，接缝不密实。 必须凿去浮浆，露出石子。 11 拆模后砼出现冷缝。 严格控制砼得初凝时间，保持砼连续浇筑，工人交接班时，不得出现脱班现象 12 裂缝渗漏。 1、加强振捣和养护，对大体积砼控制砼内外温差不超过25度。 2、观察现象，是否继续发展，必要时做石膏饼。 3、分析原因，制定处理方案，报监理审定。 4、组织处理。 2、砌体质量通病及防治措施 序号 质量通病现状 防治措施 1 搅拌砂浆不计量。 应严格按设计要求强度等级，根据砂浆配合比的要求认真按重量比进行配制，应挂牌作业。 2 砌筑不采用切割措施，梁下、板下倒砌砖过早砌筑 严禁采用捶打半砌块，采用切割锯将砌筑按使用要求切平。顶部倒砌实心砖必须在该墙砌筑7天后再砌。 3 砌体拉结筋漏掉或埋设间距不均，漏掉拉结筋用点焊。 认真计算好窗台下砌块皮数和砼板带高度，皮数有误差用砼板带调整，板带只能厚不能薄。 4 门窗洞口尺寸超差。 在皮数杆上应划出门窗洞口的标高，操作中严格控制洞口尺寸。 5 填充砌块墙下部不砌实心砖 认真做好技术交底工作，开砌前进行现场指导，墙下必须采用三皮实心砖砌筑。 6 水平灰缝和竖向灰缝不饱满。 每一工作班应抽查两次，砂浆饱满度平均应等于或大于80％。 7 砌筑操作人员不培训、不交底。 操作人员必须经过培训上岗，施工人员应在工人上岗前进行交底，提出要领。 8 每日砌筑高度不控制。 每次连续砌筑高度不超过1.5m，每天砌筑高度不超过2.4m。 3、 钢筋工程的质量通病及防治措施 序号 质量通病现状 防治措施 1 钢筋加工成型尺寸不符合要求。 弯钩时不得超过三根钢筋，大批量加工前，先加工标准件，并对照加工表检查尺寸，误差要严格控制在规