现行规定工程建设其他费用计算表.docVIP

现行规定下工程建设其他费用计算表 序号 费用名称及内容 计算方法及指标 依据 1 建设用地费 《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》（国发[1987]27号）；《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》；《中华人民共和国城镇国有土地使用使用权出让和转让暂行条例》；国家物价局、财政部[1992]价费字597号；国土资源部令第21号通知；[1990]国土[籍]字第93号 （1）土地征用及迁移补偿费 根据批准的建设用地和临时用地面积，按工程所在地人民政府颁发的费用标准并结合实际情况计算。 （2）租地费用 建设期间支付的租地费用计入土地使用费；生产经营期支付的租地费用计入运营成本。 （3）管线搬迁及补偿费 根据不同种类市政管线分别按实际搬迁及补偿费用计算。 2 建设管理费 《基本建设财务管理规定》（财政部财建[2002]394号） （1）建设单位管理费 在工程可行性研究阶段，可按工程总投资（不包括建设单位管理费本身）分档计算 单位：万元 工程总投资 费率 （%） 工程 总投资 建设单位管理费 1000以下 1.5 1000 1000×1.5%=15 1001～5000 1.2 5000 15+（5000-1000）× 1.2%=63 5001～10000 1.0 10000 63+（10000-5000）× 1%=113 10001～50000 0.8 50000 113+（50000-10000）× 0.8%=433 50001～100000 0.5 100000 433+（100000-50000）× 0.5%=683 100001～200000 0.2 200000 683+（200000-100000）× 0.2%=883 200000以上 0.1 280000 883+（280000-200000）× 0.1%=963 注： 若为改造或扩建项目，建设单位管理费标准适当减低 （2）工程质量监督费 按城市规模、工程性质的不同计费 按国家或主管部门发布的现行工程质量监督费有关规定估列 （3）建设工程监理费 按工程费用+联合试运转费用之和的投资额计算 单位：万元 《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（国家发改委、建设部发改价格[2007]670号） 工程费+联合试运转费（基数） 施工监理费 备注 500 1000 3000 5000 8000 10000 20000 40000 60000 80000 100000 200000 400000 600000 800000 1000000 16.5 30.1 78.1 120.8 181.0 218.6 393.4 708.2 991.4 1255.8 1507.0 2712.5 4882.6 6835.6 8658.4 10390.1 ①工程专业、复杂程度调整系数等见有关文件规定。 ②其他阶段相关服务费一般按相关服务工作所需工作日计算。 3 建设项目前期工作咨询费 按建设项目估算投资额分档收费标准 单位：万元 《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（国家计委计价格[1999]1283号） 项 目 3000 10000 50000 100000 500000 500000以上 编制建议书 6 14 37 55 100 125 编制可研报告 12 28 75 110 200 250 评估建议书 4 8 12 15 17 20 评估可研报告 5 10 15 20 25 35 注：1．建设项目估算投资额是指项目建议书或可行性报告的估算投资额。 2．建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相应的区间内用直线内插法计算。 3．根据行业特点和各行业内部不同内别工程的复杂程度，计算咨询费时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（详见国家计委价格[1999]1283号文件附表二） 4 研究试验费 不包括： 1.应由科技三项费用（新产品试制费、中间实验费和重要科学研究补助费）开支的项目。 2.应由建筑安装费中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。 按实际需要计算 5 勘察设计费 （1）工程勘察费 可按第一部分工程费用的0.8%～1.1%计取 （2）工程设计费 按工程费用 + 联合试运转费用之和的投资额计算 单位：万元 工程费+联合试运转费（基数） 设计费 备 注 200 500 1000 3000 5000 8000 10000 20000 40000 60000 80000 100000 200000 9.0 20.9 38.8 103.8 163.9 249.6 304.8 566.8 1054.0 1515.2 1960.1 2393.4 4450.8 ①计算额处于两个区间的采用直线内插法确定。 ②施工图预算按设计费的10%计算。 ③竣