资产评估习题..docxVIP

【例1.单选题】（2008年考题）标的物是否具有（　），是评估师判断和确认其是否是资产最重要的标准之一。　A.历史成本　B.历史收益　C.预期成本　D.投资收益　[答疑编号6150010101]　【答案】D【例2.单选题】（2008年考题）资产评估中的市场价值，其合理性是相对于（　）而言的。　A.市场整体　B.市场中每一个市场主体　C.某一市场主体　D.某一类市场主体　[答疑编号6150010301]　【答案】A【例3.单选题】（2011年）资产评估价值类型中的投资价值，最有可能适用的评估特定目的是（　）。　A.资产变现　B.并购重组　C.资产处置　D.资产抵押　[答疑编号6150010302]　【答案】B【例4.单选题】（2011年）评估对象是报废机器设备本身，其拆零后的某些部件尚可使用且存在变现价值，该报废设备评估结果的价值类型应当选择（　）。　A.清算价值　B.在用价值　C.市场价值　D.残余价值　[答疑编号6150010303]　【答案】D　「例5.多选题」（2008年考题）资产评估特定目的在资产评估中的主要作用表现在（　）。　A.影响资产评估对象的具体用途　B.影响资产评估结果的具体用途　C.影响资产评估的基础条件　D.影响资产的运作条件　E.影响评估对象的功能　[答疑编号6150010304]　「答案」B C　【例2-1】评估某拟快速变现资产，在评估基准日与其完全相同的正常变现价为10万元，经注册资产评估师综合分析，认为快速变现的折扣率应为40%，因此，该拟快速变现资产的价值接近于6万元。　[答疑编号6150020101]　【答案】资产评估值=10×（1-40%）=6（万元）　【例2-2】被评估资产年生产能力为90吨，参照资产的年生产能力为120吨，评估基准日参照资产的市场价格为10万元，由此确定被评估资产价值接近于7.5万元。　[答疑编号6150020102]　【答案】资产评估价值=10×90/120　=7.5（万元）　【例2-2】被评估资产年生产能力为90吨，参照资产的年生产能力为120吨，评估基准日参照资产的市场价格为10万元，由此确定被评估资产价值接近于7.5万元。　[答疑编号6150020102]　【答案】资产评估价值=10×90/120　=7.5（万元）　【例2-4】与评估对象完全相同的参照资产6个月前的成交价格为10万元，半年间该类资产的价格上升了5%，运用公式（2-6）则评估对象的评估价值接近于：　[答疑编号6150020201]　【答案】资产评估价值=10×（1+5%）=10.5（万元）【例2-5】被评估房地产于2006年6月30日进行评估，该类房地产2006年上半年各月月末的价格同2005年底相比，分别上涨了2.5%、5.7%、6.8%、7.3%、9.6%和10.5%.其中参照房地产在2006年3月底的价格为3800元/平方米，运用公式（2-6-1）则评估对象于2006年6月30日的价值接近于：　[答疑编号6150020202]　　【答案】　【例2-6】已知某资产在2006年1月的交易价格为300万元，该种资产已不再生产，但该类资产的价格变化情况如下：2006年1-5月的环比价格指数分别为103.6%、98.3%、103.5%和104.7%.根据公式（2-7-2）评估对象于2006年5月的评估价值最接近于：　[答疑编号6150020203]　【答案】300×103.6%×98.3%×103.5%×104.7%=331.1（万元）【例题1】某人每年12月31日存入保险公司2000元，连续10年，其中第三年的年末多存款5000元，设保险公司回报率为6%，每年复利计息一次，问这些钱在第一笔存款的年初的现值总和为多少？　[答疑编号6150020401]　　【例题2】李某在成了知名的民营企业家以后，为了感谢学校的培养，决定在母校设立以其名字命名的奖学基金，在设立之初就发放奖金总额20万元，该基金将长期持续下去，当前的市场利率5%　【请问】需要在基金设立之初，为基金投资多少钱？　[答疑编号6150020402]　　【例题3】某人每年年初存入银行2 500元，连续10年，第11年的年末存款6000元，设银行存款利率为8%，问这些钱的现值总和为多少？　[答疑编号6150020403]　　　　【例题4】某系列现金流量如下表所示，贴现率为9%，求这一系列现金流量的现值。　[答疑编号6150020404]期数 　1 　2 　3 　4 　5 　6 　7 　8 　9 　10 　现金流量 　1000 　1000 　1000 　1000 　2000 　2000 　2000 　2000 　2000 　3000 　　　解法2：　　【例题5】某公司准备购买一套办公用房，有两个付款方案可供选择：甲方案，从现在起每年年初付款200万元