【2017年整理】先知三日,富贵十年,湘江新区.docVIP

错过了湘江世纪城，错过了梅溪湖，请别错过滨江新城！ 先知三日，富贵十年 解析未来长沙新热点！获取价值洼地！ ——长沙湘江新区！ 08年，大河西先导区启幕，谁也无法想到，当年河西3000元的房价，一跃到今天的均价7000元，而梅溪湖，正成长为长沙灸手可热的住区！——平均房价8000元，真正的高端住宅建筑集团纷纷崛起湘江西岸！先知三日事，富贵十年。各位看客，请慢慢来看——梅溪湖——滨江新城区——滨水新城——地铁四号线——月亮岛——世界第一高楼！ 一、梅溪湖——先导区的城市客厅 ????财富的潮流永远涌向一个城市中最完善、发达的高地。然而，面临如今国内大中城市发展日趋饱和的现状，如何在传统的商业中心之外扩张财富版图成为了城市发展的重中之重。 ????如今，大河西先导区如火如荼的建设正承载着建设长沙城市新中心的历史使命。“必威体育精装版的长沙市城市总体规划中提出，在城市空间结构上长沙将形成‘一主两副多组团’的布局。”唐子可介绍，梅溪湖，包括其西延部分雷锋湖片区在内，将打造成为长沙城市新中心。 ????“梅溪湖水系丰富，周边岳麓山、桃花岭环绕。湖为中轴，相当于未来新城区的‘客厅’，而中央商务区多功能组团围绕着梅溪湖依水而建。”在唐子可看来，梅溪湖片区，展现给人们的是一幅现代版的《清明上河图》。 ????从规划来看，梅溪湖片区是长沙大河西先导区重点开发区域，北起枫林路、南接桃花岭景区界线、东起二环线、西至绕城高速，总规划面积约32平方公里。而梅溪湖国际新城正是处于梅溪湖片区的核心位置，定位为梅溪湖国际服务和科技创新城。“这一战略目标，通过六到八年的建设，将片区建设成为一个生态环境友好、配套设施齐全、地标建筑突出、产业特色明显的具有国际水准的高端城市功能区。”唐子可介绍。 ????“借鉴上海、广州等发达城市在新城建设中的成功经验，梅溪湖和雷锋湖之间将构筑一条长3.3公里，立体交通、一流景观、标志性建筑有机统一的城市中轴线。”唐子可介绍，“梅溪湖-雷锋湖”片区将建设成为长沙大河西新城的城市“客厅”。 ????“长沙实施大河西战略并确定梅溪湖为新城中心后，每一天这里都发生着翻天覆地的变化。”大河西先导区给我们的不只是数字的变幻、有形的变化，它给我们的更是一种无形的力量、一种理念的升华。诚如唐子可所言，大河西先导区正用“世界眼光”、“国际坐标”，为我们“导”出一个崭新的长沙！ 二、滨江新城区——今天的长沙“浦东区” 1、滨江新城片区位于长沙市区湘江西侧，是大河西先导区启动区的核心区。滨江新城片区地块呈南北狭长型，东临湘江，西至银杉路，北达北二环线，南到潇湘嘴，规划区面积6.7平方公里。滨江新城功能定位为复合型新都会中心，以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动引擎，以都市居住为依托的复合型新都会中心。滨江新城是长沙建设“两型社会”的核心示范区，也是长沙大河西先导区开发建设的核心与龙头项目，建成后将容纳就业人口约35万，居住人口约22万，同时还将吸引大量旅游、观光、购物、休闲的流动人口。规划净开发用地面积约3400亩，净开发容积率4.0，总建筑面积达到900万平方米，商业与住宅开发比例约为3:7。 2、滨江新城价值利好 金融生态区崛起 目前滨江新城区域楼盘均价在7000元/平米左右，调高2000元/平米将达到9000元/平米。谋涨价，滨江新城真的有底气吗？ 根据长沙市政府“十二五”规划，未来，滨江新城将建成以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动引擎，以都市居住为依托的复合型新都会中心，将容纳就业人口约35万，居住人口约22万。 目前来看，潇湘风光带景观工程基本完工、三纵三横的道路基本形成，对接河东的营盘路过江隧道、福元路过江大桥已经通车。2012年长沙土地市场的总价地王更是出自滨江新城，浦发银行、民生银行、长沙银行更是纷纷拿地进驻。区域基础建设以及金融氛围似已形成。 有专家曾评述，滨江新城未来一定是长沙大河西的CBD，承载的是整个河西的价值。 3、1990年，国务院宣布开发浦东，并在陆家嘴成立全中国首个国家级金融开发区。随后，陆家嘴金融城的崛起迅速奠定了浦东陆家嘴在上海乃至全国的重要经济地位，其成为上海最具魅力的地方。 　　2009年，长沙“滨江新城片区”规划横空出世。根据规划，包括这一带在内的6.7平方公里区域将建成可容纳57万人的复合型新都会中心。 　　四年过去，当人们再次将目光聚焦大河西，一个“长沙版陆家嘴”正待破土而出。 　　滨江新城撬动长沙梦想? 　　银盆岭大桥西端，裕湘纱厂在拂面的江风中静候千年古城的变革。不少心怀期待的人们，早已在热望这块长沙最后的滨江绝佳土地。 　　变化始于2009年。次年，第一波建设小高潮即至。2010年，“滨