【2017年整理】阳光城荣获金砖奖“最佳运营效率上市公司”.docVIP

阳光城荣获金砖奖“2013最佳运营效率上市公司” 阳光城集团7月23日，博鳌?21世纪房地产论坛第13届年会暨第13届中国地产金砖奖颁奖典礼在三亚隆重举行。本次地产盛会以“家国梦：协调发展与多元性结构转型”为主题。在金砖奖颁奖典礼上，凭借卓越的运营效率，阳光城集团与龙湖地产、嘉凯城集团、首创置业等房企一同上台，阳光城并领取“2013年度最佳运营效率上市公司”奖项。 　 阳光城取得这样的成绩，并不是没有道理的，阳光城在2013年报中提出了16字战略要诀：细分市场、精细运营、金融创新、应对变化。无论是金融创新还是应对变化，相比以前的发展思路，阳光城对行业有了更多应对性的、预见性的思考。　　 奉行“高周转”模式的阳光城集团，凭借极高的运营效率，实现了上一年度接近100%的业绩增长；开发周期也领先同业，实现项目从取地到开盘的短周期运作。此前，奉行高周转策略的知名房企，通常要求项目在拿地9个月左右开盘销售。而阳光城则要求开发项目周期平均为7个月，最晚不会超过10个月。 　正是严格贯彻“高效运营”的战略使阳光城集团实现业绩大幅攀升。CRIC此前发布数据显示，阳光城2013上半年销售额达87亿元，排名跃升至全国第35位，并一举夺得上半年福州楼市销售桂冠。 　 本次获得“2013年度最佳运营效率上市公司”殊荣也标志着阳光城的“高效运营”战略得到市场和行业的双重认可。 金融保险业营业税减免税政策解读 　　发布时间：2011年01月25日 信息来源：海安县地税局 字 体：【 HYPERLINK javascript:doZoom(16) 大 HYPERLINK javascript:doZoom(10.5) 中 HYPERLINK javascript:doZoom(9) 小】 　　访问次数： 621 ? 又到了一年一度的税收减免的备案、审批等资料集中上报期，为了更好的把握有关营业税的减免税政策，现将金融保险业的减免税政策进行汇总，以飨读者： ????一、法定免税项目有： ?1、按照《营业税暂行条例第8条》规定，农业机耕、排灌、病虫害防治、植物保护、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治。其中农牧保险，是指为种植业、养殖业、牧业种植和饲养的动植物提供保险的业务 ? 2、《营业税暂行条例第8条》规定，境内保险机构为出口货物提供的保险产品。细则第22条规定，出口货物提供的保险产品，包括出口货物保险和出口信用保险。 　　二、具体规定： ? 1、人民银行贷款业务免税。人民银行对金融机构的贷款业务，不征收营业税。(国税发［1994］88号） 　2、金融机构往来业务不征税。下列金融机构往来业务暂不征收营业税： 　　①金融机构从事贴现、转贴业务取得的收入，不征收营业税。(财税字［1997］45号） ? ②金融企业联行、金融企业与人民银行及同业之间的资金往来业务取得的收入，包括购买金融机构发行债券取得的利息收入，不征收营业税。(财税字［1995］79号、财税［2000］15号） ? 3、出纳长款收入不征税。对金融机构的出纳长款收入，不征收营业税。(财税字［1997］45号） ?4、农业发展基金贷款利息收入免税。对国际农业发展基金贷款利息收入，应按《国际农业发展基金适用于贷款协议和担保协议的通则》规定，免征营业税和其他税收。(财税字［1995］108号） 　　5、农村信用社改革减征营业税 （1）按照自愿参加、严格审核的原则，国务院同意北京……山东……新疆等21个省（区、市），作为进一步深化农村信用社改革试点的地区。从2004年1月1日起，对试点地区农村信用社的营业税按3%税率征收。（国务院办公厅国办发［2004］66号） （2）从2004年1月1日起，对改革试点地区农村信用社取得的金融保险业应税收入，按3%的税率征收营业税。（财税［2004］177号） 6、专项贷款利息收入免税。对地方商业银行转贷给地方政府专项用于清偿农村合作基金会债务的专项贷款利息收入，免征营业税。(财税字［1999］303号）　7、个人住房贷款收入免税。从2000年9月1日起，对住房公积金管理中心用公积金委托银行发个人住房贷款取得的收入，免征营业税。(财税［2000］94号） 8、国债转贷利息收入免征营业税。为扩大有效内需，国务院决定增发国债，并将其中的一部分国债资金转贷给省级人民政府。用于转贷的专项国债属于财政资金，不同于银行信贷资金，经国务院批准，对专项国债转贷取得的利息收入免征营业税。（财税字[1999]220号） 9、国家助学贷款利息收入免征营业税。对各类银行经办国家助学贷款业务取得的贷款利息收入，免征营业税。(银发［2001］245号) 　　10、外汇管理部门委托金融机构发放的外汇贷款利息收入营