政企联手 共度难关.docVIP

政企联手 共渡难关 【主持人】 晚上好，观众朋友，欢迎收看本期《聚焦广安》。从去年以来，房价就成为了一个热点话题，房价的每一次涨落都牵动着购房者和开发商的心，而目前的房地产市场无疑也变成了大家关注的焦点。目前的楼市处于寒冬期，还是处于市场调整期，房价是稳中有降，还是马上回暖，谁都说不准，谁都在心里有自己的期待。在我市第二届房交会即将到来之际，我们推出广安楼市观察，希望能够对准备购房或已经购房的观众朋友们有些启示。 【淡入淡出】 【解 说】 近日，在我市一家房产楼盘的销售大厅记者看到，平时只有一小批看房客在跟销售人员交谈，而大厅内略显得有些冷清。据销售人员介绍，现在和去年一些时候相比，情况已经有很大好转了，大不相同，每天都还有数十余批客人前来咨询看房。 【同期声】新鸿实业有限公司董事长 胡山城 春节期间整个施工顺利 每天接待的购房户有十来户 能够成交一到三套 从这个角度可以看出 我市的房地产市场逐步地在复苏 逐步地走出了低谷 四川省东阳房地产开发有限公司总经理 刘启明 目前的销售情况 销售比较好 春节期间有个小高潮期 有个反弹期 【解 说】 家住广安区的老王和老李，已经是第三次来到这里来看房了，经过多年的工作之后，有了积蓄，他俩一直想购新房，但由于房价问题，让他们始终徘徊不已。 【同期声】 购房户 我们最关心的一是质量问题 二是价格问题 对于广安的房价目前看来 如果是电梯公寓目前价格还是有点偏高了点 与大城市相比 有没有意向想下手呢 还没有那个打算 主要是关心房子的价格问题 【解 说】 虽然老哥俩在做选择时很注重房屋价格的考虑，但关注的更多的是自己对房屋质量和居住环境的追求。 【同期声】 购房户 这几年广安的房子是越来越漂亮 设计也越来越合理 质量肯定是比以前要好得多了 尤其是从2008年开始都是些现浇结构的 肯定比以前好得多 【解 说】 经过一上午的咨询了解，老王哥俩还是没有最终下手购房，面对记者他俩说出自己的愿望。 【同期声】 购房户 我们比较了一下 广安的房价基本上还是居高不下 没有降 2008年到现在可能是平稳着的 不过那个趋势看来 老百姓还是希望做些价格上的调整 房价如果能够降100到200元一个平方可能比较合适 电梯房2100——2200可以接受 都可以估计这个价格大家都能接受 销售起来要快一些 你修起房子最根本的还是把他销售出去 你修得再好 老百姓还是要左比又比 【解 说】 受2008年下半年金融危机的影响，广安市房地产市场同全国各地一样持续疲软，导致不少房地产业开发商获取土地后迟迟不敢开发，一些新建的住宅小区入住率低，生活用房成交清淡，房产价格低位徘徊，房屋交易量也同比表现实在差强人意。 【同期声】 新鸿实业有限公司董事长 胡山城 2008年春节前整个广安的房地产市场进入了前所未有的低谷 广安市房地产协会理事 四川安得集团董事长 龙廷安 广安市一个新兴的城市 从我们广安房价的销售仅仅是局限在成本之上 因为广安的消费群体对（造价成本）认识不够 觉得房地产业里面的泡沫太大 今后会降价很多 所以广安的购房群体信心不足 持币观望 等待房价的降价 这种情况严重影响了广安房地产业07 08年走入了低谷 【解 说】 步入低谷的房产业，让房价确实有所下降，而且如今的房屋质量、居住环境与以前相比更是不可同日而语，无论房产开发商们怎么看，但这些对于普通老百姓而言，无疑都是好消息，按理说，手中有钱并且有购房需求的消费者可以在这个时候考虑购房，但记者了解到的情况是很多购房者都在观望，他们在等什么？还在期待着什么呢？ 【同期声】 购房户 如果不降价你能不能接受 这就要看大气候了 如果说周边的房价都在涨 那广安的房价大家就能够接受 如果说周边的房价它不涨了 而且还在降 广安跟外面也要相匹配的适应大气候 大气候都在降的话 广安不降不是很现实 【解 说】房产交易量的下滑只是目前广安楼市现状的一方面，而另一方面是，房产的价格却没有呈现出外地的那种大幅下滑的趋势。据记者了解，我市大多数楼盘只是在原有价格基础上适当优惠，并没有广大购房户希望的那样大幅降价，这到底又是什么原因呢？ 【同期声】 四川省东阳房地产开发有限公司总经理 刘启明 从2003年开始房产市场的价格逐渐逐渐增高 一是土地价格高 二是原材料上涨 三是人们的生活水平也提高了 相应的工资收入也提高了 从这几个方面 所以房子价格从2003年开始价格逐渐地开始上涨 直到现在的价格 所以现在销售的价格基本上利润不多 只是微薄的利润 整个空间不大 如果价格再往下跌的话 房产商根本没法承受 广安市房地产协会理事 四川安得集团董事长 龙廷安 介绍为什么房价没有下降的原因； 【解 说】由于销售业绩的走低，不但导致消费者持币观望，而且一些房地产开发