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房地产会计必知的房地产行业300条基础知识以下为大家整理和收集了近300条基础知识供大家参考 b|iO] ??一、土地及综合类 mErh ?1、土地用途包括哪些种类？ :WWI(Mb;. ?2、如何了解土地来源及性质？ =?9ks ?3、什么是集体土地？ ^Os )2i ?4、有哪些用地属于集体土地？ LDOwGddw ?5、对集体土地使用权有哪些规定？ XX/3o+Lm ?6、什么是行政划拨用地？ A:5X -EF ?7、什么是合作建房？ 0Kk
Cy4` ?8、对合作建房有哪些规定？ ywE!bHUR ?9、什么是土地使用权出让？ E*bi4E;VC ?10、各类用途的土地使用权出让最高年限是多少？ M$16g#y ?11、通过出让方式取得土地使用权后，是否就可以处分该宗土地？ B[6RyOE_ ?12、土地使用权出让合同包括哪些内容？ :S@*: ?13、土地使用权出让合同规定的用途或条件是否可以变更？ {#wqm|? ?14、土地使用权的出让方式有哪些？ *U-=c%Vr ?15、什么是拍卖出让土地使用权？ k^@r/`B ?16、什么是招标出让土地使用权？ f @^9)7 ?17、有哪些土地使用权出让需通过招标或拍卖方式进行？ .XL$t:#h ?18、什么是协议出让土地使用权？ IE9?,^;? ?19、哪些土地使用权出让可采取协议方式？ $|5a[`= ?20、哪些土地使用权出让经市政府批准后可采取协议方式？ frg/rQQ7 ?21、对原行政划拨土地、历史用地、协议出让土地上建成并已竣工验收的房地产，如何进入市场？ z^p?w}]]W@ ?22、什么是土地的挂牌交易？ OjZ`MZ ?23、有哪些土地交易应在土地房产交易中心通过招标、拍卖、挂牌交易方式公开进行？ `dng1({k ?24、在哪些情形下，土地使用权终止？ M ?{D 9ZA ?25、在哪些情形下的土地交易不予办理产权手续？ aPOCMlUr ?26、有哪些土地批文或权属证明无效？ ]CByu4_Y ?27、如何了解地价是否交清？ ~X2`[lQF ?28、未交清地价的房地产是如何处理的？ 0^ %ZcU ?29、在什么情形下，主管部门可以无偿收回土地使用权？ 0t{F9v+ ?30、在什么情形下，主管部门可以提前收回有偿出让的土地使用权？ %V]l^Bu ?31、什么是违法建筑？ 4f7 Ne ?32、哪些属于违法建筑？ =K $kRcN ?33、什么是历史遗留违法私房？ \twGYx=p ?34、哪些违法私房不予确认产权？ hpyK Z ?35、什么是历史遗留生产经营性违法建筑？ 42F,/?Bkk ?36、哪些历史遗留生产经营性违法建筑不予确认产权？ OY1x^=-( ?37、什么情况下，需缴纳土地使用费？ -]0R;akgFk ?38、土地使用费缴纳人是如何确定的？ /;.t_F`_5% ?39、土地使用费的征收标准如何？ Kmgfj ?40、有哪些情况暂免缴纳土地使用费？ w3O?UD
Y ?41、有哪些用地免缴或减收土地使用费？ D zO ?42、如何办理土地使用费缴纳手续？ .hO$D*V4 ?二、规划与设计类 =D`OUO3/= ?43、如何办理《建设用地规划许可证》？ ]-.$79J ?44、在取得《建设用地规划许可证》后，是否可以变更地块规划内容？ 1N%@hytJ ?45、《建设工程规划许可证》包括哪些内容？ AJl4xgo ?46、什么情况下不予核发《建设工程规划许可证》？ 9gB+zd= ?47、在哪些情况下，需重新办理《建设工程规划许可证》？ \Y9BRJ ?48、对已建成的建筑需改变使用性质时，是否需要申请核发《建筑工程规划许可证》？ -}i^yv ?49、对未取得《建设工程规划许可证》的建设项目，主管部门可以采取什么处罚措施？ D 8 5, ,B ?50、购买预售商品房后，发展商是否可以变更项目设计？ fzns/r|{J ?51、建设工程竣工后，是否必须取得《规划验收许可证》？ y]cgAijWzn ?52、什么情况下不予核发《规划验收许可证》？ YXypN[qfGE ?53、对成片开发、分期开发的住宅小区是如何进行规划验收的？ MR[ F6 ?54、对住宅区内的公用设施、设备、场所（地）的使用有哪些规定？ D6G
hp3_ ?55、某物业加建两层，发展商说“一边报建，一边加建”，这样做可以