临海市农民康居工程建设政策汇总.docVIP

临海工程建设 简 报 第期 编者按： 2011年我市进行了村镇两级换届选举，一批新同志投入到农民康居工程建设中来，为进一步宣传康居工程政策，积极发动广大干部群众开展康居工程建设。特将其主要奖补和优惠政策予以汇总和简要说明。现印发给你们，请结合各自实际，积极宣传贯彻。 临海市农民康居工程建设主要政策 一、危旧房拆除及在存量建设用地建房补助 拆建补助政策是根据实施村的大小和实施的类型进行补助的，补助政策分别在市两个文件里面体现，现已制作拆建补助标准对照表。（表格附后） 二、困难家庭住房安置补助（村级安居房政策） 村级集体建造普通住房用于孤寡老人、五保户、困难户等特殊群体集中居住的，按建筑面积每平方米80元的标准给予补助。 三、鼓励房屋调剂 符合建房条件而不再建造新房的村民，按照《临海市农民住宅用地管理办法》第18条规定调剂房屋并拆除原有住房的，对调剂房屋按建筑占地面积每平方米60元补助给村民。 四、自然村撤并或整村搬迁奖励 以行政村为单位，凡完成自然村人口基本迁移率目标的，按每人1000元进行奖励，自然村人口100%迁移的，予以加倍奖励（每人2000元）。 （迁移率目标：总人口数50人以下的自然村基本迁移率目标为90%；总人口数50—100人以下的自然村基本迁移率目标为85%；总人口数100人以上的自然村基本迁移率目标为80%。） 四、宅基地复垦奖励 对于清理回收的建设用地进行复垦的，经省国土厅验收合格后，每亩追加奖励1万元给行政村。 五、村庄规划编制补助 以镇（街道）为主体组织编制村庄规划，给予每村4万元补助给镇（街道）。 六、促进农村居民向城镇集聚 以镇（街道）为单位，建设集中居住小区，行政区域内村民在承诺自愿放弃村级地基安排和主动拆除原有住房的前提下，可以享受如下其中一种安置政策。 （1）由镇（街道）组织，保持集体土地性质不变，建设居住小区，按现行高山移民政策给予补助。 （2）镇（街道）以国有划拨方式取得土地，参照经济适用房政策建设公寓式小区，以核定的成本价供应。市政府帮助镇（街道）融资并优先安排用地指标；康居工程实施村村民可按60米2/人的标准购置该小区住房，并可办理按揭贷款。 （3）农民自己到城镇购买商品房，由镇（街道）、村给予相应的经济补偿。 七、鼓励农民联合建房。 农民住房以联建、委托代建等形式按照设计要求统一招标、统一建设的。统一联建、代建项目建筑面积5000米2以上且由具备相应资质的市内建筑企业施工的，有关市得部分税费先征后返；凡采用环保、节能、新型墙体等建筑材料的，享受相应的财税政策；统一联建、代建的房屋，经验收合格后，由建设部门优先予以发证，并可进行抵押贷款。提倡由村集体统一委托建筑工匠集体施工，探索由村集体委托中介机构进行工程质量监督管理模式。 八、强化农村基础设施建设 供电、供水、通信、广播电视等部门及时做好管线的迁移和接入，并按成本价收取相关费用。 九、减轻农民负担 涉及本市管辖范围内的规费，给予免收；经营服务性收费，以最低标准收取；社会中介机构服务收费，实行政府采购，统一招（议）标。 农民康居工程拆建补助标准对照表 实施类别 村庄规模 整村改造型 清理整合型 村庄整治型 大 村1500人（含）以上 拆除面积 拆除、清理构建筑物的占地面积5000㎡（含）以上 拆除、清理构建筑物的占地面积1000㎡（含）—5000㎡ 拆除、清理构建筑物的占地面积1000㎡以下 享受补助政策 1、拆除补助40元/㎡；2、在存量建设用地建房并严格按照审批图纸施工的，按建筑占地面积给予40元/㎡补助。 在存量建设用地建房并严格按照审批图纸施工的，按建筑占地面积给予40元/㎡补助。 无 中 村 800—1500人 拆除面积 拆除、清理构建筑物的占地面积3000㎡（含）以上 拆除、清理构建筑物的占地面积1000㎡（含）—3000㎡的 拆除、清理构建筑物的占地面积1000㎡以下 享受补助政策 1、拆除面积在3000㎡（含）—5000㎡的，拆除补助35元/㎡；拆除面积5000㎡（含）以上的给予40/㎡。2、在存量建设用地建房并严格按照审批图纸施工的，按建筑占地面积给予40元/㎡补助。 在存量建设用地建房并严格按照审批图纸施工的，按建筑占地面积给予40元/㎡补助。 无 小 村 800人（含）以下 拆除面积 拆除、清理构建筑物的占地面积1500㎡（含）以上 拆除、清理构建筑物的占地面积1000㎡（含）—1500㎡的 拆除、清理构建筑物的占地面积1000㎡以下 享受补助政策 1、拆除面积在1500㎡（含）—3000㎡的，拆除补助30元/㎡；拆除面积在3000㎡（含）—5000㎡的，拆除补助35元/㎡；拆除面积5000㎡（含）以上的给予40/㎡。