小区上墙材1.doc

一 、业主临时公约 为加强本小区物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意本公约，并共同遵守。 一、行为道德规范 为搞好本小区精神文明建设和物质文明建设，使广大住户享有安全、文明、舒适、健康、优美的生活环境，特制定本小区道德公约，敬请所有住户和出入小区的人员共同遵守。 遵守国家政策、法律、法规的有关规定及小区住宅的各项管理制度，做一名尊纪守法的居民。 住户邻里互相尊重、互相关心、互相帮助、和睦相处。 住户应遵守“七不规范”：不损坏公物、不破坏绿化、不随地吐痰、不说粗话脏话、不在公共场所吸烟、不乱扔垃圾、不乱穿马路。 爱护小区绿化，不践踏草坪、攀折树木及占用绿化带。 爱护公共卫生，不乱丢垃圾、果皮、纸屑、烟头等杂物，不往室外抛物和乱到生活污水，共同维护小区公共卫生。 公共场所一律不许私自占用，不在公共场所、走廊堆放物品，堵塞通道；不在任何建筑上乱涂、乱画、乱张贴，及乱树指示牌，广告牌等，保持公共建筑的原样和美观。 严禁将垃圾茶渣到入厕所及下水道，确保各管道畅通。 住宅区内禁止饲养禽兽，违者将被追究；犬类饲养要按有关规定办理“养犬许可证”豢养者应对其行为负责；若有合理投诉，应将宠物迁出小区。 爱护消防、照明、等公共设施，文明使用电子防盗门、停车场等设施，使业主的共有财产得以保值和延长使用寿命。 不得把易燃、易爆物品、带入小区家庭。 二、治安管理规定 为保障本小区的公共秩序及业主的生命、财产安全，根据《中华人民共和国治安管理处罚条例》等有关规定，特制定本规定，敬请广大为主遵守。 小区公共区域内的保卫工作由辖区派出所负责，管理工作人员及保安员有权对违反小区的保安管理规定的行为进行检查、纠正。 小区施行封闭式的保安管理办法，及保安24小时值勤制，外来人员须登记出入；保安有责维护小区业主的财产安全。 业主不得将易燃、易爆、剧毒和有污染物品带入小区。 业主有责任关好自家及共用电子防盗门，并保证有关治安报警设施完好及有效使用，并承担相应事故的责任和惩处；业主对所属本人的安全负责。 业主应遵守有关崭住人口管理办法，不得留住三无人员，否则后果自负。 业主有权拒绝不持证、不佩带工作牌人员的盘查或进入私人住宅的要求。 小区内严禁进行一切违反治安管理条例和触犯法律的活动。 第八条 本着小区业主缴纳的物业费全部用于物业管理的原则，在小区物业经费紧张的情况下，物业服务人员编制已缩到最小；因此，在维护业主财产安全上，不能安排充足的人力、物力，小区物业只是起到维护业主财产安全的作用，不能保证业主财产完全不受损失，不承担业主财产损失相关的经济赔偿责任，敬请业主谅解。 三、消防管理规定 为加强小区消防工作，保护业主生命财产的安全，根据《中华人民共和国消防管理条列》及相关规定，制定本规则，敬请广大业主遵守。 第一条、消防工作要贯彻“预防为主，防消结合”的方针，保安人员为义务消防员。消防责任人及义务消防员的职责是： 认真贯彻消防法规和上级有关文件精神，整改火情隐患。 管理消防器材设备，定期检查，确保各类器材和装置处于完好能用状态，安全防火通道要时刻保持畅通。 经常检查防火安全工作，纠正消防违章行为，整改灾情隐患。 接到火情报警后，要立刻向消防机关报警，同时迅速奔赴现场，启动消防设施进行扑救，并协助消防各部门查清火灾原因。 第二条、楼梯走道和出口，必须保持畅通无阻，任何个人不得占用或封堵，严禁在设立禁令的通道上停放车辆。 第三条、不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯、照明等设施。 第四条、小区内严禁经营和储存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃、易爆、剧毒等物品。 第五条、使用燃气、明火、要经常保持清洁，切勿留有油渍、烟头；火柴佘烬要及时熄灭，教育小孩不要玩火。 第六条 遵守安全用电规定，严禁超负荷用电，以免发生事故。 第七条、发生火警，应立即告知管理中心或拔打119，并关闭电闸，迅速离开起火现场。 第八条 各住户必须服从消防机关和管理中心人员有关防火方面的管理，刁难、辱骂或以暴力、威胁等手段防碍监督工作人员的，送交有关执法部门依法处理。 四、安全用电、用水、管道燃气管理规定 根据安全用电、用水、管道燃气管理的有关规定，结合本辖区的实际情况，对小区供电、供水、供气管理规定如下： 凡属管理中心管辖范围的供电、供水系统（即供电局、自业水公司向小区供水总表以内的）一律由管理中心管理；由供排水公司、供电局抄表到户的由供电供水部门管理，其他部门未经授权不得介入。 小区水、电、燃气管道线未经科学设计、业主不可随意更改。否则应报物业管理办并请专业人员施工。 业主使用累计电器功率不得超过每单元设计最大功率，勿超过最大限量；否则不可同时使用所用电器。 有以下情况均属偷电、偷水行为，物业管理办将按下列情况