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涵海珍稀绿化繁育休闲观光园建设项目 可 行 性 研 究 报 告 安徽涵海建筑工程有限公司 二〇一六年二月 涵海珍稀苗木繁育休闲观光园建设项目 可行性研究报告 第一章 总 论 一、项目提要 1、项目名称：涵海珍稀苗木繁育休闲观光园建设项目 2、建设性质：新建 3、项目建设单位：安徽涵海建筑工程有限公司 4、项目负责人：冯辉 5、建设地点：绩溪县临溪镇湖里村 6、项目建设内容与规模：项目建设以生态开发为宗旨，将珍稀苗木的种养与销售、科研、健身、旅游、休闲集于一体，总面积为600亩。一是收集、驯化、试验及相同类型区的主要珍稀树种、品系的种质资源，为造林绿化开发、培育、提供优质种苗，推动面上种苗品种更新的向前发展；二是试验、示范总结和推广种苗繁育新技术、新材料、新设备和苗圃经营新机制，为种苗生产单位提供技术指导、培训、咨询等服务；三是在展示和体现珍稀苗木基地开发、提供优质种苗，示范、推广新技术、新材料、新设备及新经营机制的同时，充分发挥基地的科技示范与展示参观作用；四是完善观光设施，建成休闲、游乐、园林绿化和集乡村情调于一体的多功能休闲园区。 7、建设期限：建设期为4年，工程分二期进行： 1.第一期为2016年5月-2018年5月。主要完成综合楼（展示厅）、景观区（现代育苗区、科技示范区）等，并按具体项目进行分区规划与施工； 2.第二期工程，从2018年6月-2020年5月计划用时两年。兴建餐饮、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和集乡村情调于一体的多功能休闲度假园区，建设好各区的景观设施与配套器具，运用现代化市场营销手段，积极发展观光休闲业。 8、投资规模及资金构成：项目总投资2455万元。其中，基础设施投资 878万元，；现代育苗设备及安装投资1085 万元；种源建设及科技示范投资 29万元；环保、安全节能与绿化投资 56为元；辅助、办公设备投资 130万元，其他费用投资 277万元。期中一期建设投资1500万元；二期建设投资955万元。 9、资金筹措：企业自筹1255万元，银行贷款1200万元。 10、主要技术经济指标：项目建成后，年产珍稀种苗485万棵，接待游客5万人次，年产值2279万元，年利润729万元； 11、项目辐射范围及带动能力：项目围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业产业结构，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化。通过项目的建设，引导和推动绩溪县农业产业结构调整，具有积极意义，将辐射带动周边乡村珍稀苗木生产2000-3000亩辐射区域，带动农户1000户，每年可增加项目区人均纯收入1800元，增加就业人数150人。 第二章 项目背景及及必要性 一、项目建设背景 随着我国人民物质文化生活水平的提高和城市化进程不断加快，城市绿化、美化、改善生态环境越来越受到人们的关注，国土绿化已成为一项基本国策。目前，人们的生活水平有了很大的提高，与此同时，人们对生活的生态环境、生活的质量有了更高的要求，人们渴望回归自然，返璞归真已是都市人的一项重要追求。把大量具有自然气息的花草树木引进城市，美化人居环境，国家对城市绿化建设和环境综合整治也是日益重视。现在全国城市建成区绿化覆盖率达到33％，城市人均公共绿地8.13平方米，创建园林城市的活动普遍开展，人居环境继续改善。国家对加强城市绿化和生态环境建设有明确规划，其中包括加快城市绿化建设，改善城市生态环境和人居环境，适度扩大公共绿地面积，重点加强城市中心区、城郊结合地区的绿化建设，大力推广屋顶绿化、立体绿化。加强珍稀苗木基地建设和苗木储备，对提高城镇居民的生活质量、改善城市绿化建设及保护物种多样性具有重要意义。 同时，生态休闲观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，现代农业与旅游业边缘交叉的新型产业-----休闲观光农业便应运而生，从而拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。生态休闲观光农业产业园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平的迅速提高，在温饱解决之后，人们在解决温饱和基本吃穿以外追求的生活方式和要求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，随着人本管理理念的改变，节假日在不断的增多，加之双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所又显得相对匮乏，这就为生态休闲观光农业产业园的快