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云南农垦新城农场 项目 可行性研究报告 云南省农业工程研究设计院 编制 二四年月 项目名称：云南农垦新城农场项目主管单位：云南农垦集团有限责任公司 项目承担单位：云南农垦新城农场 报告编制单位：云南省农业工程研究设计院 （工程咨询资质证号：国家计委—工咨甲1022030001） （工程设计资质证号：建设部—甲级231105－sj） 院 长：罗星明（高级工程师） 总工程师：陶其登（高级工程师） 地址：云南省昆明市东郊路111号 邮编：650041 电话：0871－3375135 http: // 报告负责人：报告编写人员： 目 录 1 1 1.1项目背景 1 1.2项目概况 6 2建设条件及选址 8 2.1地理位置和行政区划 8 2.2自然条件 8 2.3社会经济状况 9 2.4场址条件 9 2.5场址土地权属类别及占地面积 9 3建设内容及规模 10 3.1项目建设的指导思想、原则 10 3.2建设内容及规模 13 4技术设备工程方案 14 4.1项目建设技术方案 14 4.2项目设备方案 15 4.3项目建设工程方案 16 4.4主要建、构筑物 21 5项目总体布置 22 5.1 总平面布局 22 5.2竖向布置 23 5.3办公楼平面布局 23 6生态与环境保护 24 7组织机构与人力资源配置 25 7.1项目组织机构 25 7.2人力资源配置 27 7.3工程管理 28 8 工程项目实施计划 29 9投资估算 30 9.1 工程投资估算 30 9.2 资金筹措及资金使用计划 32 10效益评价 34 11结论及建议 39 11.1结论 39 11.2存在问题 39 11.3建议 40 附 图.................................…………………………..................……411总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 云南农垦新城农场 1.1.2项目主管单位 云南农垦集团有限责任公司 1.1.3项目承担单位概况 新城农场于1956年1月由昆明青年垦荒队建立，1957年3月划归农垦管理，称国营新城青年农场。1970年与潞江农场合并组建为云南生产建设兵团第三师第十五团，编为第三、第四营。1974年兵团撒销，改为潞江农场三分场。1975年又由潞江农场分出，改称国营新城农场。 新城农场下设6个生产队，2002年末总人口2088人，在岗职工人数274人。年末土地总面积882.22公顷，已开垦利用634.08公顷。新城农场以咖啡、胡椒、热带水果等热作种植为主，其中咖啡种植面积343.77公顷，全年产量216.86吨。2002年全场国民生产总值573.11万元，其中第一产业总产值256.21万元，第二产业总产值25.9万元，第三产业总产值291万元。 1.1.4 可行性研究报告编制依据 7、云南农垦统计年报（2002年）； 8、国家发展计划委员会《投资项目可行性研究指南（试用版）》——《公共建设项目可行性研究报告编制指南》，2002年1月。 1.1.5项目提出的理由与过程 根据中央、云南省及云南农垦集团有限责任公司有关加强工作的意见和精神，特提出本项目的建设。 1.2项目概况 1.2.1拟建地点 云南省保山市隆阳区潞江乡云南农垦新城农场场部。 1.2.2项目建设性质 新建项目 1.2.3建设规模与目标1.2.4项目实施进度项目规划从2004年月开始实施，经可行性研究报告编制、论证及设计工程施工，到2005年月竣工验收完毕。1.2.5项目投资及项目总投资万元。中央补助万元，自筹万元。1.2.6主要技术经济指标 项目建设主要技术经济指标详见表1-1: 表1-1 主要技术指标表序号 项目分类 单位 数量 备注 1 建设规模 1.1 占地面积 2 709.56 1.2 建筑占地面积 2 438.70 1.3 建筑面积 2 877.40 1.4 道路面积 2 29.26 1.5 绿化面积 2 241.25 1.6 建筑高度 层高3.6 1.7 绿化系数 ％ 34.2 1.8 容积率 ％ 1.24 2 项目定员 人 12 3 总投资 万元 13 3.1 建筑投资 万元 78.97 3.2 设备投资 万元 45. 3.3 其他费 万元 7.76 3.4 预备费 万元 5.92 2建设条件及选址 2.1地理位置和行政区划 新城农场位于保山市隆阳区潞江乡境内，地处北纬24.85°～24.92°，东经98.85°～98.90°之间。场部距保山83公里，至昆明689公里。潞江坝居高黎贡山东麓，为深断裂构造盆地。沿怒江有窄带状阶地分布，山麓冲积扇扩展