[中江国际-金龙60号广厦集团贷款集合资金信托计划.docxVIP

产品名中江国际-金龙60号广厦集团贷款集合资金信托计划规模35000万投资领域企业融资类期限24个月付息方式按季结息认购起点100.00万预期年化收益率100万(含) --?300万 ：9.5% ? 300万(含) --?2,000万 ：10% ? 2,000万(含) 以上 ：10.5%资金用途资金用于广厦控股集团及其子公司流动资金贷款。还款来源第一还款来源上市公司全资子公司通和置业“通和十二橡树”项目销售收入23亿作为还款来源；第二还款来源上市公司浙江广厦股份有限公司（600052）履行担保义务，总资产102亿；第三还款来源广厦控股集团有限公司连带责任担保，2013年完成产值907亿；第四还款来源实际控制人楼明夫妇履行担保义务，楼氏家族110亿净资产，胡润富豪榜排名147位。风控措施1、抵押担保以现房和土地作抵押，评估价值6亿，一期评估价值3.545亿现房做抵押，房产抵押率不超过60%，土地抵押率不超过50%。2、上市公司连带责任担保浙江广厦股份有限公司（600052）连带责任担保，总资产102亿，总市值60亿；3、集团连带责任担保广厦控股集团有限公司连带责任担保，AA+资质，浙商银行第三大股东，2013年产值907亿，浙江省民企第1位，中国民企百强第9位，总资产超过400亿；4、上市公司法人夫妇无限连带担保浙江广厦股份有限公司（600052）法人楼明夫妇提供无限连带担保（楼氏家族110亿净资产，胡润富豪榜排名147位）。融资项目介绍通和十二橡树”：通和十二橡树项目总建筑面积21万㎡，位于杭州城东北区域，即森林公园板块，定位原生态景观现代化住宅区，销售收入23亿，所在区域的政府规划：项目位于杭州的东北区域余杭区临平，临平副城是杭州“一主三副六组团”格局的重要组成部分,位于杭州主城的东北部,距杭州主城武林广场约20多公里,是杭州市余杭区区政府所在地。其既可随着浙江杭州“城市东扩”等一系列战略的实施，将给杭州东部地区带来更多的人流、物流和资金流，对整个东部区域发展创造了更多的机会，对余杭东部地区融入大杭州、加速“临平副城”城市建设产生积极的推动作用。2010年，余杭区迎接“双铁时代”的到来，以沪杭高铁和杭州地铁的零换乘区域为核心地带，全面启动临平新城开发建设项目。临平作为副城中心，将在未来带动和辐射其他包括星桥节点的各个城区的全面发展。项目位于余杭区临平副城星桥街道，项目总占地面积116410㎡,规划总建筑面积212272㎡，地上总建筑面积为164220㎡，容积率1.41，计容积率面积为164220㎡。规划以高层、多层住宅、经济型排屋及少量商业组成。融资方介绍通和置业投资有限公司”介绍：上市公司浙江广厦股份有限公司全资子公司，公司近几年已开发的项目有：杭州北景园芳洲苑经济适用房、“通和?都市枫林”、“通和?南岸花城”、“通和?戈雅公寓”项目，总开发量近100万㎡。获多项荣誉：公司荣获“2004年度浙江省十大住宅产业领军企业和2004年度中国住宅产业领军企业杰出奖”。“通和?南岸花城”项目荣获：2004年杭州“最具休闲品味楼盘”；2004年浙江省“最具休闲格调楼盘”；2004年“最受关注十大楼盘”；在地博会国际花园社区评选活动中获得“国际花园社区”称号；在建设部举办的全国人居经典大赛中，获得“2004浙江人居经典”大奖；第九届国际花园社区全球竞赛金奖。“通和?都市枫林”项目荣获：2003年“住在杭州、创业在杭州优秀代表楼盘”称号；2004年“最受关注的十大楼盘”称号。“通和?戈雅公寓”项目荣获：2005年“最值得期待的十大楼盘”称号。担保方介绍一、浙江广厦控股集团介绍：广厦控股集团有限公司（简称“广厦控股”）是在中国改革开放大潮中成长发展起来的大型现代化企业集团，15亿注册资本，公司下辖建设、房产、能源三大直属集团和上海明凯等区域集团，主要经营范围涉及建筑、房地产、能源、金融、制造、教育、医疗、传媒、宾馆、旅游等领域，下辖的浙江广厦股份有限公司（600052）是原国家建设部推荐的全国建筑业首家上市公司。公司现有成员企业100多家，员工总数12万人，企业总资产超过400亿元，是浙江省人民政府重点培育的26家大型企业之一，被浙江省工商局、浙江省民营企业发展联合会认定为“浙江省转型升级引领示范企业”。2013年，广厦系全年共完成产值907亿元，利税达到60亿元，位列中国企业500强第152位、中国民营企业500强第9位（全国工商联排名）、浙江省百强企业第7位、浙江省民企第1位（第二名海亮集团，第三名娃哈哈集团）。集团旗下著名企业：广厦建设集团有限公司、浙江广厦市政建设有限公司、广厦房地产集团、广厦文化传媒集团、浙江青年传媒集团、广厦（舟山）能源集团、浙商银行股份有限公司、浙江金华广福医院、浙江广厦建设职业技术学院等，集团业务横跨建筑、房