计价理论部分1计价理论部分1.docVIP

理论部分 什么是不可竞争费？在计取不可竞争费时应注意什么问题？ 答：1、不可竞争费：在招标、投标、合同价款约定和工程价款结算中必须列项且必须按照规定计价程序，计价费率计取的费用。 2、注意：“不可竞争”不仅指在招标、投标中不可竞争，在合同约定、工程价款结算中均不可竞争。 3、“不可竞争”的体现是必须列项并必须按照规定的计价程序和计价费率计入工程造价。不可竞争费率包括规费、税金、安全文明措施费及国家和省规定的其它不得参与竞争的费用。 4、不可竞争费基数是可竞争的。 什么是投标价？它的内涵是什么？ 答：1、定义：投标人投标时报出的工程造价。 2、内涵： （1）投标价时投标人依据《09规则》和招标文件的要求自主确定的工程造价。 （2）投标价是竞争的价格，不得高于招标人设定的招标最高限价，也不得低于本企业工程的成本。 （3）它是招标最高限价与工程成本之间竞争空间。 工程价款的结算：工程价款结算是指施工企业，对已完工程经有关单位验收后，依据施工图预算造价与合同约定向建设单位办理工程价清算的一项日常性工作，其中包括预收工程备料款、中间结算和竣工结算，在实际工作中通常称为工程结算。 工程价款竣工结算：竣工结算是指施工单位在所承包的工程按照合同规定的内容全部完工并经建设单位及有关部门验收点交后，由施工单位编制并经建设单位审核签认，最后一次向建设单位办理工程价结算的文件 竣工结算工程价款=预算或合同价+合同价调整额 -预付及已结算工程价款-保证金 人工单价：人工费由完成设计文件的全部工作内容所需工日数量乘以工日单价计算而成。人工工资单价是直接从事施工生产的个人日工资水平，是企业支付给生产工人的基本的工资和其他各项费用之和。 人工单价=基本工资+工资性补贴+生产工人辅助工资 +职工福利费+生产工人劳动保护费 材料单价：材料价格是指材料由交货地点运至工地后的出库价格。各种材料从交货地点到施工现场入库及保管为止，要经过订货、采购、装卸、运输、包装、保管等过程，在这个过程中发生的一切费用，构成了建筑材料的价格。 建设工程施工合同：建设施工合同是指建设工程的主要合同，建设工程施工合同即建筑安装工程承发包合同，是发包方与承包方之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议。 工程备料款及工程备料款的起扣点 例一：某工程承包合同价为700万元，预付备料款额度为20%，求工程预付备料款数额。 【解析】工程备料款数额=年度建安工程量×工程备料款额度。 解：700×20%=140（万元） 例二：某工程年度建安工程量为2090万元，主要材料占建安工程量的比例为65%，年度施工日历天数为210天，材料的正常储备时间为45天，求该工程预付备料款。 【解析】预付备料款数额=年度建安工程量×主材占工程量比例/年度施工日历天数×材料储备时间 解：1）2090×65%=1358.5（万元） 2）1358.5÷210×45=291.11（万元） 例三：某工程承包合同价为1475万元，合同价调整增加215万元，预付备料款额度为19%，主要材料占工程造价的60%，求其预付备料款的起扣点。 【解析】工程备料款起扣点=年度建安工程量-预付工程备料款数额/材料比例 解:1）预付备料款数额=（1475+215）×19%=321.1（万元） 2）预付备料款的起扣点=1690-（321.1÷60%）=1154.83（万元） 工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 工程量清单计价：按照本规则规定，依据工程量清单和综合单价法，由市场竞争形成工程造价的计价模式与方法。 综合单价：?完成一个规定计量单位的工程量清单项目所需人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。 规费：根据国家、省级政府和省级有关主管部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。 税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 安全文明施工措施费： 安全文明施工费：是指施工现场安全施工和文明施工所需要的各项费用； 环境保护费（含工程排污费）：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用及施工现场按规定缴纳的工程排污费用等； 临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线、等临时设施和小型临时设施。 临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。 不可竞争费：在招标投标、合同价款约定和工程价款结算中必须列