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对工程管理中代建制模式的分析与探究 　　摘要：建筑工程的设计、材料、机械、地形地貌、地质条件、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度、投资成本、建设周期等都直接影响施工项目的质量。对于代建工程来说，经常会遇到因为代建模式而引起的水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂,厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水、滴水线向内斜导等问题，研究代建模式对于预防和解决此类问题，更好的发挥代理施工模式的作用具有重要的意义。 　　关键词：代建制；定义；必要性；建议 　　Abstract: The design of the building works, materials, machinery, topography, geological conditions, hydrology, meteorology, construction techniques, methods of operation, technical measures, management systems, the cost of investment, construction period and so a direct impact on the quality of the construction project. Generation of construction in progress, often encounter the concrete floor hollowing behalf of the proposed model, cracking, peeling, severe leakage from the sand, kitchen, roof, exterior walls, doors and windows gap, sewer blockages and toilet facilities bath rooms on the ground down slope, water, drip line inward Bevel and other issues, research on behalf of the proposed model has important implications for prevention and resolution of such problems, the better to play the role of the agent construction model.Key words: agent system; defined; necessity; recommendations 　　 中图分类号：TU71文献标识码： A 文章编号：2095-2104（2012）05-0020-02 　　1 代建制管理模式的定义及作用 　　1．1 代建制管理的定义 　　当委托人和受托人之间因为可行性研究、勘察、设计、监理、施工管理、过程管理达成某项协议时，就形成了工程管理中的受托人管理模式。这种模式要求受托人按照委托人的意愿和要求根据施工工期和设计要求完成建设任务，等到项目竣工验收交付用户建设使用后结束。从狭义的角度来看，这种代建制实际上是代理关系的一种表现形式，通过明确一定的责任和利益关系，双方共同达成关于工程建设管理的某些事项，然后作为具有相关工程资质的受托方，便按照委托方的意愿全权行使管理的职责，作为项目建设期的法人代表，负责工程项目的整个阶段过程，使政府投资项目的“投资、建设、管理、使用”的职能分离，通过专业化项目管理最终达到控制投资、提高投资效益和管理水平的目的。 　　1.2 政府投资项目代建制管理模式推行的必要性 　　我国直接投资的项目管理模式。长期以来一般实行财政投资，政府管理的管理模式，即“投资、建设、监管、使用”多位一体的模式。该模式在刚推行时发挥过一定作用，但随着项目的迅速发展和庞大，随之爆发诸多及其不适应。一个负责政府部门审批、管理规范建设市场投资和直接组织工程建设和项目的实施，导致政企不分未知易腐败。政府投资项目的一个临时建设集团负责组织实施，缺乏建筑工程管理、技术人才，并没有与项目管理相关专业技术、经验和水平效率不高。政府投资项目建设单位自用，使用单位对自身利益的驱动，极易造成项目，争取资金导致“钓鱼”项目，其规模如果施工、现象如预算产生。政府投资工程建设行业的垄断是严重的，不能适应市场的需要改革。政府投资项目的每一个组织建设、难以实施有效监督，难以纠正施工过程中的违法问题，难以真正建立起有效的责任制。 　　2 代建制管理模式在现实中的应用 　　2.1 代建制管理模式的发展历程 　　在我国，“代建制”是对政府投