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民政局协议离婚,房产,没有过户,效力,法院 篇一：房屋未过户是否影响离婚协议中关于房屋归属约定的效力 好问律师APP 房屋未过户是否影响离婚协议中关于房屋归属约定的效力 【基本案情】 原告黄某与唐某于199X年X月X日登记结婚，双方均系再婚，各带有一名子女共同生活。原告黄某与唐某于200X年X月X日协议离婚，在协议中约定位于灵川县X号房屋归原告黄某所有。原告黄某与唐某登记离婚后，原告黄某一直居住在该套房屋内，双方未办理该套房屋产权过户手续。2013年X月X日唐某因病去世，被告李某在清理遗物时将诉争房屋的房屋产权证拿走，并认为该房屋是由被告继承所得。为此，原、被告发生纠纷，原告诉至法院，请求判令： 1、位于灵川县X号房屋归原告所有；2、由被告承担本案的诉讼费用。 【争议焦点】 房屋未办理过户手续，是否影响离婚协议中关于房屋归属约定的效力。 【评析】 原告黄某与唐某签订的离婚协议，是当事人的真实意思表示，具有法律效力。根据《婚姻法》司法解释（二）第八条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 本案中，原告黄某一直居住在案件所涉房屋内，双方虽未办理该套房屋产权过户手续，但是根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，黄某要求位于灵川县X号房屋归原告所有的诉请合法有据。 综上所述，笔者认为，本案所涉房屋虽未办理过户手续，但是并不影响离婚协议中关于房屋归属约定的效力，黄某起诉法院要求位于灵川县X号房屋归原告所有，法院应予以支持。 来源：中国法院网桂林法院网|作者：刘黎明 （作者单位：广西灵川县人民法院） 篇二：协议离婚所得房屋未及时更名法院判决协助办理过户 协议离婚所得房屋未及时更名法院判决协助办理过户 来源：大律师网 近来，四川省成都市青羊区人民法院依法审结一同怕麻烦房主未及时更名而引起的产业权属胶葛案，最终因方依据充沛获支撑，法院判定承认争诉房子为其一切，方在发作法律效力之日起十日内帮忙其处理房子的产权过户手续。 原告罗某诉称，1993年6月，自个与前夫吴某协议离婚，协议明确约好，成都市区一套公房归女方一切。以后，其与儿子一向寓居该房内。1997年12月，国家政策规定可将该公房购为私房，罗某便向吴某提出将该公房的运用人名称更换为罗某以便采购，但吴某却提出更名太麻烦，称罗某可直接将该房子以吴某名义采购，将来其能够随时将房子过户给原告。罗某考虑到吴某其时并未，便遵从了其组织，于次年1月出资交纳了悉数购房款，但却是吴某姓名。 2008年，罗某得知吴某再婚，便要求将该房子过户到其名下避免发作胶葛，吴某也为其出具了一份状况阐明，但吴某以生意太忙为由，一再延迟回绝处理更名。 被告方吴某配偶称，原告找到吴某要求将房子办到吴某名下，阐明原告已自动抛弃了该房子，该房子应归吴某一切。 但吴某出具的状况阐明载明，该房子自罗某与吴某离婚后就归罗某，后来也是由她出钱成为私房的，所以该房尽管挂号的是吴某的姓名，但事实上是罗某的房产。 法院以为，虽争诉房子一切权证上挂号的是吴某的姓名，但联系原被告方所签离婚(转 载于:wWw.xLTkwj.cOM 小 龙 文档网:民政局协议离婚,房产,没有过户,效力,法院)产业、离婚证协议内容栏中的载明及两边承认原告交纳购房款等费用的事实，以及被告为原告出具的状况阐明等，应确定诉争房子属原告一切，故依法作出上述判定。 此案承办法官程文表明，当前因争议房子未及时更名而引起的胶葛较多。因中国采纳的是挂号制度，从法律意义上讲，产权应属挂号人一切，其他人主张权力的，有必要出具充沛的依据加以证明方能胜诉。因而图省劲不及时更名，就有也许因时间长远，要害依据丢掉等引起不必要的胶葛使本身正当权力无法得到有用保护。尤其是离婚等析产后，需更明挂号的，应及时处理。 篇三：离婚后对方不配合房产过户怎么办 离婚后对方不配合房产过户怎么办 夫妻离婚后设计到财产分割的问题，比较重要的财产之一就是房产，离婚协议已经签订好房子归其中一方所有，而对方却不配合房产过户，这种情况很常见。其原因在于，当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续，或者起诉法院要求变更或撤销协议。还有法院判决了房产归属后，对方不配合房产过户。那么，当事人遇到这种情况应当如何处理呢？ （一）诉讼离婚，一方不配合过户的 对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。 （二