小高层剪力墙住宅楼施工组织设计.docVIP

小高层剪力墙住宅楼施工组织设计 第一章、工程概况 1、建筑概况 本工程为某房地产开发有限公司铭心家园10#住宅，由建筑设计有限公司设计。建设地点位于皖潜大道和梅河路交口西北侧，地上十一层带阁楼，层高2.9米，总建筑面积6043.46平方米。建筑总高为39m。设计年限使用年限为50年，本工程屋面属二级防水，二道防水设防，合理使用年限15年。 2、结构设计 本工程为剪力墙结构，抗震设防烈度为六度，结构安全等级二级，桩基础。砼强度等级：基础垫层为C15 素混凝土，承台拉梁为C30，基础至屋顶柱、墙、梁、板均为C25。 3、装修设计 本工程外墙为高级外墙涂料饰面（保温）。内墙卧室、客厅、餐厅为简易抹灰墙面，首层门厅、电梯厅、楼梯间、公共走道为乳胶漆墙面。厨房、卫生间为简易抹灰墙面需做防水界面。楼面：设备用房、楼梯间、卧室、客厅、储藏为水泥砂浆面层1，厨房、卫生间、阳台为水泥砂浆面层2，电梯厅（一层以上）过厅为地砖面层楼面。顶面：所有房间采用腻子顶棚，楼梯间、公共走道、门厅采用乳胶漆顶棚。门：入户门采用成品防盗保温隔声门，单元入口门为保温防盗对讲门；外门窗采用蓝灰色塑钢门窗5+9A+5。 4、电气设计 （1）强电部分：电源为三相四线制电压380/220V，本工程采用 TN-C-S系统。防雷采用不大于20米×20米避雷网，引下线利用建筑物外侧钢筋混凝土柱内侧两根Ф16以上的主筋通长焊接，框架柱内直径小于Ф16的则采用四根主钢筋上下电焊连接形成良好导体代替，间距不大于25米，上部与接闪器焊接，并在引下线0.5米处设置测试连接板。电接地与防雷接地等采用统一联合的接地装置。 （2）弱电部分：包括有线电视、电话、计算机网络、访客对讲系统。弱电智能化安装由专业公司深化设计后施工。 5、施工条件 本工程，交通便利，交通及环保管理严格。 建筑施工场地较平坦，设计资料基本齐全，水源、电源已到施工现场，临建到位后即可施工。 基础主体施工正处秋、冬季节，施工时间比较适宜。施工场地比较宽阔，基础土方可采取放坡，为保证施工场地清洁，采用水泥砂浆护坡即可。 第二章、编制依据及原则 1、编制依据 （1）铭心家园10#住宅工程施工图纸 （2）符合设计要求 （3）《建设工程质量管理条例》； （4）《工程建设强制性标准》； （5）《工程建设标准强制性条文》； （6）《建筑施工安全检查标准》； （8）质量/环境/职业健康安全管理手册、程序文件； （9）《工程测量规范》GB50026-2007； （10）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001； （11）《地基与基础工程施工及验收规范》GB50202－2002； （12）《建筑地基基础施工质量验收规范》；GB50202—2011； （13）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011； （14）《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2002； （15）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012； （16）《地下防水工程施工施工质量验收规范》；GB50208—2011； （17）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010； （18）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2002； （19）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002； （20）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2011； （21）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2010； （22）《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-2011； （23）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－2005； （24）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33－2012； （25）《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80－1991； （26）施工现场管理有关文件和标准； 2、编制原则 （1）遵守法律、法规和强制性条文规定； （2）符合设计和招标文件要求； （3）内容力求全面、完整，并具有先进性、针对性、科学性。 第三章、施工部署 1、施工组织机构 本着优质、高效的建设该工程并尽快发挥效益的原则，充分发挥我单位大型企业的综合优势，成立工程项目经理部。选派施工经验丰富、责任心强、素质高的管理人员组成项目班子，全面负责工程项目的质量、安全、工期、成本、文明。并自觉接受上级主管部门及监理、建设单位的监督。项目经理部下设技术、质量、安全、材料、检测等职能部门。 项目施工组织机构见下图。 2、施工安排 根据工程特点，结合我公司的设备技术完善，为了充分利用时间和空间，充分利用和发挥我公司在生产经营、技术管理、人员设备等各方面的优势，现代化管理，保证工程在管理、质量、安全文明、作风上均创出一流水平，为业主创造出高