小高层商业住宅楼施工组织设计(短肢剪力墙结构).docVIP

目 录 一、工程概况 1 二、编制依据 1 三、质量方针、质量保证体系 2 四、现场组织管理机构及管理人员主要职责 4 五、施工总体布置 6 六、各主要分部分项工程施工方案和技术措施 16 七、定位和测量放线施工方案 36 八、冬季和雨季施工方案 36 九、质量保证措施和创优计划 43 （一）质量保证措施 43 （二）创优计划 46 （三）质量通病防治措施 47 十、成品保护措施 50 十一、已有设施管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施 51 十二、确保安全的措施和方案 51 十三、现场文明施工、防止施工扰民措施、消防、环保和保卫方案 55 十四、施工总体进度计划及保障措施 61 十五、对工程保修的管理措施和承诺 62 十六、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 63 十七、分包计划 63 十八、对总包管理的认识以及指定分包工程、独立分包工程和指定供应材料的配合、协调、管理、服务方案 65 十九、同建设单位及监理单位的配合 67 二十、关键施工技术、工艺 67 二十一、工程实施的重点、难点及解决方案 77 二十二、新技术、新产品、新工艺、新材料的应用 89 附表：1、主要施工机械设备计划表及保证措施 93 2、主要试验和检测仪器设备表 94 3、劳动力需求计划表及保证措施 95 4、主要材料设备进场计划表 97 5、临时用地表 98 一、工 程 概 况 本项目为**房地产开发有限公司开发的·净月国际4.2期（A地块)分为A8#地下车库（地下一层），A5#、A6#、A7# 3栋小高层，1-2层为商业，3-13层为住宅，总建筑面积 本工程《施工组织设计》的编制依据如下： 1、本工程的设计文件及《招标文件》； 2《中华人民共和国建筑法》； 3《中华人民共和国安全生产法》； 4《建设工程质量管理条例》； 5《建设工程安全生产管理条例》； 6《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》（2002版）； 7《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）； 8《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； 9《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）； 10《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）； 11《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； 12《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2001）； 13《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》(JGJ522006） 14、《混凝土用水标准》（JGJ63-2006） 15《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2000 16《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ982000 17、《建筑砂浆基本性能试验方法》 18、《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》（GB175-1999） 19《普通混凝土力学性能试验方法》（GBJ81-85）；20、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-92）； 21《电气装置安装1KV及以下配线工程施工及验收规范》（GB50258-96）；22、《电气装置安装工程电气照明装置施工验收规范》（GB50259-96）； 23本工程所在地建设行政主管部门的相关法规、政策和要求以及与本工程有关的其它技术规程与标准均是本工程《施工组织设计》的编制依据。质量： 以效益促发展，坚持持续改进。 （二）质量： 分项工程质量合格率100%，优良率%以上；分部（子分部）工程质量合格率100%，优良率0%以上。单位（子单位）工程质量竣工验收（包括分部工程质量、质量控制资料、安全和主要使用功能、观感质量）符合有关规范和标准要求，一次交验合格率100%。 施工质量保证体系的内容 　　1．项目施工质量目标。必须明确并符合质量总目标的要求。项目质量目标的分解主要从时间角度和空间角度展开。?? 　　2．项目施工质量计划。应根据企业的质量手册和项目质量目标来编制。工程项目质量计划可以按内容分为质量作计划和质量成本计划。 　　3．思想保证体系。用全面质量管理的思想、观点和方法，使全体人员真正树立起强烈的质量意识。 　　4．组织保证体系。建立健全各级组织，分工负责，做到以预防为主，预防与检查相结合，形成一个有明确任务、职责、权限、互相协调和互相促进的有机整体。 　　5．工作保证体系。通过施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段进行质量控制。 施工质量保证体系的运行　　施工质量保证体系的运行，应以质量计划为主线，以过程管理为重心，按照PDCA循环的原理，通过计划、实施、检查和处理的步骤展开控制。 　　计划（Plan）即确定质量管理的方针、目标，以及实现方针、目标的措施和行动计划；实施（Do）包含计划行动方案的交底和按计划规定的方法及要求