工实业区中总体规划说明.docVIP

规划说明目录 第一部分 概述 第二部分 现状调查分析 第三部分 规划总则 第四部分 产业发展战略 第五部分 规划结构和布局 第七部分 绿地系统规划 第八部分 空间景观规划 第九部分 分期建设规划 第十部分 管线综合规划 第十一部分 给排水工程规划 第十二部分 电力工程规划 第十三部分 电信工程规划 第十四部分 供热工程规划 第十五部分 燃气工程规划 第十六部分 环境保护规划 第十七部分 环境卫生设施规划 第十八部分 综合防灾规划 第十九部分 规划实施管理建议 前 言 工业园区建设是调整经济结构、转变经济发展方式，是招商引资、产业升级的承接平台，是推进新型工业化、城镇化进程的重要载体。丰南区小集镇工业园区是唐山市加强唐山湾“四点一带”开发，实施大曹妃甸战略的新的经济增长点，聚集了一批以钢铁、机械、陶瓷建材为主体的产业项目，行业之间关联配套、有机连接，具备了一定工业发展实力和较为成熟的开发条件。加大政策支持力度，加快产业和城镇良性互动与融合，加速产业结构调整与升级，有利于推动丰南资源型城区转型，有利于唐山市加速构建现代产业体系，有利于冀东钢铁产业循环经济改造，对丰南区又好又快发展具有重要意义。 2009年12月受丰南区人民政府委托，北方设计研究院承担了丰南区小集镇工业园区总体规划及控制性详细规划的编制工作。北方设计研究院 “丰南区小集镇工业园区规划项目组”分别于2009年12月、2010年5月进驻现场，在丰南区人民政府的领导下，在区发改局、规划局、水务局、交通局、电力局、环保局、地震办等相关部门的大力协助下，完成了现场踏勘和基础资料收集工作。 在2010年1月至5月期间，向丰南区政府进行多次总体规划方案的沟通与修改。7月就总体规划方案及纲要在丰南区人民政府规划委员会获得通过，会后按照修改意见完成了总体规划成果。 本次规划的编制还得到了有关专家的大力帮助与指导，在此一并致谢。对本项目提出指导性意见的专家有：河北省城乡规划设计研究院院长教授级高级规划师邢天河；北京科技大学北京科技大学物流研究所副所长王国华教授；新加坡邦城规划顾问有限公司北京代表处首席代表、设计总监、教授级高级规划师李齐。 北方设计研究院丰南区小集工业园区规划项目组 2010年9月小集镇位于丰南区东部，总面积77.5平方公里，辖48个行政村，总人口3.5万人，耕地面积5.7万亩。小集镇南距曹妃甸公里，北距唐山市区20公里，东距秦皇岛160公里，西距天津118公里。小集镇靠近京哈铁路、津唐、京沈高速公路及天津、秦皇岛、唐山三大港口，唐柏公路穿境而过，为小集镇经济发展构筑了便捷的交通环境。小集镇是以冶金为主导的工业大镇，陶瓷、机械制造、加工、物流等产业为补充。唐山瑞丰钢铁集团小集镇的重点企业，全镇铁、钢、材年生产能力万吨。，唐山市发展乡镇企业龙虎工程优胜单位，是丰南市“四小龙”之一丰南经济开发区小集镇工业园区丰南沿海工业区 3、丰富的矿产及淡水资源，为园区的持续发展提供了稳固的资源保障。 4、园区靠近京哈铁路、津唐、京沈高速公路及天津、秦皇岛、唐山三大港口，唐柏公路穿境而过，为经济发展构筑结合各用水系统的特点，把不同循环水系统的排污水合理串级循环使用，最终实现无排水密闭运行，使企业用水量降到最小限度。转炉煤气回收与利用。推广应用回转窑烧结、高炉富氧喷煤、高炉余压发电、铁水预处理、转炉溅渣护炉、钢水炉外精炼、控轧控冷、高炉及转炉煤气回收利用、余能余热回收利用等先进适用技术和布局通过产业的合理组织，在产业的纵向、横向上建立企业间能流、物流的集成和资源的循环利用，重点在废物交换、资源综合利用，以实现园区内生产的污染物低排放甚至“零排放”，形成循环型产业集群%。 2、物流仓储用地规划 2.1、用地布局原则 以集约土地使用为原则，南部物流园依托现有物流企业，对其进行统一规划与整合。以交通方便为原则，分布于对外及对内两大交通干线附近，比邻物流量最大的钢铁产业园区。通过先进的信息技术与运输手段，为制造商、供应商、零售商实现“零库存”的理想。 2.2、用地布局 物流仓储用地按规划结构分为管理商务服务区、普通仓库区、室外堆场区，海关监管区，并以集约用地的方式有序组织各物流组团。考虑到园区的规模和产业特点，公路运输是主要的对外交通运输方式，仓储用地结合现状，布置在工业区西部和东北部，靠近在区域交通道路交叉口附近，交通便利，易于货物运输与集散。 2.3用地规模 规划物流仓储用地总用地面积145.77公顷，占工业区用地的7.36%。 3．公共服务设施用地规划 3.1用地布局原则