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世纪新都商业街总体工作时间表（销售前期） 序 号 事 项 工作时间 主要负责方 协助方 拍板 第一阶段——计划（3月） 一 发展商、策划/销售/商业经营公司四方共同落实工作计划时间表,明确各项工作负责方 3月8日 富艺/商业公司/中都 —— 远洲 二 策划公司 1 项目发展核心内容确立 1.1 商业街整体市场定位确立 3月8日 富艺 中都/ 商业公司 远洲 1.2 各商业街区功能及业态规划确立 3月8日 富艺/商业公司 中都 远洲 1.3 开发商自营面积及位置确定 3月8日 富艺/商业公司 中都 远洲 1.4 总体推广费用预算确定 3月8日 富艺/商业/中都 —— 远洲 1.5 项目形象包装(项目命名、整体形象包装方向) 3月8日 富艺 商业公司/ 中都 远洲 1.6 商业街总体施工进度计划确定 3月8日 富艺 商业公司/ 中都 远洲 2 商业街定价 2.1 各商业街与总销售均价制定 3月5日前 富艺/中都 —— 远洲 2.2 方案提交、讨论、确定 3月8日 富艺/中都 —— 远洲 3 各商业街商铺间隔 3.1 商铺间隔划分 3月9~20日 富艺/中都 商业公司 远洲 3.2 方案提交、讨论、确定 3月21~30日 富艺/中都 商业公司 远洲 3.3 商铺面积、公摊面积计算、核实 4月15日前 设计院 —— 远洲巢湖公司 4 首期推售策略 4.1 方案制定 3月20日 富艺/中都 商业公司 —— 4.2 提案、讨论、修改确定 3月21~30日 富艺/中都 商业公司 远洲 5 前期宣传策略 5.1 宣传主题/铺排 提案讨论： 3月21日 修改确定： 3月22~30日 富艺/中都 商业公司 远洲 5.2 媒介配合 5.3 广告预算 5.4 媒体投放计划 三 销售公司 1 住宅推售/住宅与商铺销售的协调 1.1 方案制定 3月20日 中都 富艺/商业公司 远洲 1.2 提案、讨论、修改确定 3月21~30日 中都 富艺/商业公司 序 号 事 项 工作时间 主要负责方 协助方 拍板 2 销售/招商中心选址 3月20日 中都/商业公司/富艺 —— 远洲 2.1 讨论、修改确定 3月21日 中都/商业公司/富艺 —— 远洲 2.2 装饰方案设计及确定 3月22日 ~4月10日 设计公司 中都/商业公司/富艺 远洲 3 一二期商业街现场包装 3.1 方案制定 3月20日 富艺/中都 商业公司 远洲 3.2 讨论、修改确定 3月21日 富艺/中都 商业公司 3.3 方案设计及确定 3月22日~ 4月10日 富艺/广告公司 中都/商业公司 4 销售物料计划、落实 3月21~30日 富艺/中都 —— 远洲 四 招商公司 1 总体招商实施方案 1.1 方案制定 3月20日 商业公司 富艺/中都 远洲 1.2 提案、讨论、确定 3月21~30日 商业公司 富艺/中都 2 招商物料计划、落实 3月21~30日 商业公司 富艺 五 发展商 1 落实相关专业合作公司 1.1 广告公司 3月20日前 富艺/中都/商业公司 —— 远洲 1.2 景观设计公司 1.3 模型制作公司 1.4 公关活动公司 2 商业街规划落实 3月30日前 富艺/中都/商业公司 —— 远洲 第二阶段——筹备（4、5月） 一 策划公司 1 配合跟进各专业公司的筹备执行工作 4、5月 富艺 中都/商业公司 远洲 2 销售人员培训 5月1~30日 2.1 市场理解、考核 5月1~15日 富艺 中都 —— 2.2 项目核心发展理念、考核 5月16~20日 2.3 商铺销售要点、考核 5月21~24日 2.4 销售流程、考核 5月25~30日 二 销售公司 1 各种销售物料的内容及制作要求 1.1 楼书/宣传单张/模型/效果图内容及要求 4月1~7日 中都/富艺 商业公司 远洲 1.2 讨论、修改落实 4月8~14日 中都/富艺 商业公司 2 销售人员安排 2.1 人员招聘到位 4月15日前 中都 —— —— 序 号 事 项 工作时间 主要负责方 协助方 拍板 2.2 销售培训 4月15~30日 中都 —— —— 岗位、职责培训 销售技巧培训 3 首期推售商铺价格制定、确认 5月8~24日 中都/富艺 —— 远洲 4 售楼部布置 5月20~28日 中都/富艺广告公司 —— 远洲 三 招商公司 1 各种招商物料的内容及制作要求 1.1 招商手册、须知等资料内容、要求制定 4月1~7日 商业公司/广告公司 富艺 远洲 1.2 讨论、