朝阳大厦.docVIP

目 录 投标书 工程建设监理大纲 计划投入的主要检测设备，仪器一览表 企业营业执照，资质证书复印件 本工程拟派监理人员一览表 近三年来监理工程一览表和《监理业务手册》复印件。 近二年工作的工作业绩、获得的各种荣誉复印件。 监理人员有关资质、职称证书复印件。 投 标 书 徐州市大证房地产有限公司 ： （一）根据已获取的工程建设监理招标文件，按照《中华人民共和国招标投标法》及有关规定，我单位经考察现场和研究招标文件后，作出监理费报价如下：施工阶段监理费为工程造价的1.7% （二）质量控制达到 合格 。 （三）工期控制在 500 日历天内。 （四）我单位将严格按监理人员执业守则，按国家相关法律、法规及我方制定的监理规划、细则进行监理，在保证质量、安全的前提下，确保工程按期交付。 （五）贵单位招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。 投标人（法人印章）或投标专用章： 法定代表人或代理人（印章）： 投标授权代表签字： 2003年6月16日 目 录 编制说明 工程概况 监理工作的范围及监理业务 监理目标 监理任务 监理依据 监理组织 人员职责 监理方法 I.质量控制 II.进度控制 III.投资控制 IV.合同管理 V.信息管理 VI.安全文明管理 本工程技术难点监控 消防灭火安全预警措施 （一）编制说明 徐州市嘉信建设工程监理有限公司准备承接“博爱大厦”工程的监理工作。本着“守法、诚信、公正、科学”的原则，为公平地维护业主和被监理单位合法权益；科学、规范、有序的开展本工程的监理工作；圆满完成质量、进度及投资三大控制目标；并为该工程建设监理确定方案，为编制监理规划提供框架、基础和依据。 （二）工程概况 建设单位：徐州大证房地产有限公司 监理单位：徐州市嘉信建设工程监理有限公司 工程名称：博爱大厦 工程地点：博爱街 建设规模：22140M2 工程投资：3321万元 结构类型及层数：框剪25层（地下一层） 要求工期：500日历天 质量要求：合格 （三）监理范围及监理业务 施工阶段的“质量控制、进度控制、投资控制，合同管理、信息管理，组织协调”。 （四）监理目标 1、质量目标： 2、工期目标： 3、投资目标： （五）监理任务 主要任务是利用各种监理方法来实现监理目标，同时要进行合同管理、信息管理、安装文明施工管理、组织协调等工件。主要有以下内容： 1、协助业主签订各类合同，及时向业主报告合同条款的执行情况，维护业主的正当权益。 2、审查工程项目的总进度及子项目的进度控制计划，对实施性进度计划按动态控制原理及时进行调整，以确保实现计划总目标。 3、审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案，并监督其贯彻实施。 4、协助业主做好技术交底和图纸会审工作。 5监理各专业根据现行的国家有关规程、规范、质量验收标准，编写监理细则，并督促承包商实施。 6、协助业主与承包单位编写开工报告，手续齐全经业主同意后发布开工令。 7、审查并确认总承包单位选择的分包单位。 8、督促承包单位，建全质保体系、安保体系。 9、参与考察主要设备、材料供货单位，并审查其资质、社会信誉与供货质量。 10、严格检查与控制进场的原材料、构配件、成品、半成品及设备的质量，不符合质量要求的决不允许使用。 11、跟踪检查每道施工工序的施工质量，在承包单位自检合格的基础上，对分项隐蔽工程进行复验、签证，对于不符合质量验收标准，以及设计和有关规范、远程要求的，必须进行返工整改。 12、对各分项工程进行质量评定，并参与整个装饰全部的质量评定与竣工验收。 13、坚持以预防为主的原则加强事先控制的措施，严防质量、安全事故的发生。对发生质量安全事故，积极参与事故处理，监督事故处理方案的实施，对质量事故处理结果验收、签证，消灭一切影响质量和安全的因素。 14、督促承包单位按施工总进度计划，制定施工作业计划，在分阶段分部位实施过程中，随时掌握实际施工进度情况，发现问题及时调整，以保证进度总目标的实现。 15、审查并确认承包单位申报的每月进度表，核定每月工程量，签发工程付款通知书。 16、办理施工过程中的各类工程技术问题签证及设计变更手续。 17、依据国家有关法律和合同条款，采取有效措施尽可能避免任何第三方向业主提出的索赔条件，并协助业主处理与本工程有关的索赔事宜及合同纠纷。 18、定期组织召开工程协调会，随时了解施工动态，检查投资、进度计划的执行情况，协调各单位间的配合，搞好综合平衡。 19、每月初向业主提交上月的监理月报，认真填写监理日记，详细记录气候、停水、停电、设计变更、质量、安全问题，重要会议以及主要分项工程的投