砖木结构安房工程承包合同 2.docVIP

砖木结构安居房工程承包合同 （新建房） 工程发包方： （以下简称甲方） 住址： 工程承包方或建造师： （以下简称乙方） 住址： 根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》和其它相关法律法规，为了维护直接当事人的合法权益，保证房屋工程质量和安全，本着公正、公平和诚信可靠的原则，经甲乙双方共同协商一致，特签订本工程承包合同，双方共同遵守执行合同条款。 合同条款： 1、工程概况： 甲方将乌什县亚科瑞克乡 村 组 户（ 套）安居房进行改扩建，房屋层数为 层，每户（套）住房工程平均面积为 ㎡，房屋结构为砖木结构，每平方米造价为 元。 甲方自愿将此工程承包给乙方施工，承包方式为包工包料（不含房屋房顶木料、草席子、稻草等），工程所需建材由乙方承担。 2、工程期限及要求： （1）此工程于 年 月 日开工建设，于 年 月 日完工交付使用。如遇下雨、停电、房顶不能上料等情况时，可以延长工程完工期限。 （2）正常情况下，乙方不按规定期限完工，每延迟一天，为每户房屋每日向甲方交纳100元滞纳金。 3、工程质量要求： 乙方按房屋工程施工图纸和双方商定的质量要求进行施工，并符合规定的工程质量标准。 4、工程施工内容：工程按工程施工内容要求中表一为准。 5、付款方式及时间： 工程付款方式以现金货币形式进行，工程开工时，按工程总价款的20%预付工程款（此款用于乙方购买砖、水泥、钢材等建材），工程基础部分完工时支付20%工程款，主体工程完工时支付20%工程款，工程全部完工交付使用后，在90日之内付清其余工程款。 6、安全事故及责任： （1）工程开工前乙方负责人对民工进行安全生产教育，工程施工当中，乙方必须严格遵守和执行安全生产操作规程，工程施工期间因乙方的失误发生安全责任事故的，由乙方承担事故全部责任。 （2）工程施工中，甲方负有安全监督责任，因甲方的原因或第三者的责任发生安全责任事故的，其责任由甲方负责。 （3）甲方为乙方进行安全施工，向乙方提供施工场地，甲方负责配备和安装工程施工所需工具设备。 7、乙方保证使用质量合格的建材。 8、使用工匠情况： 建筑队必须使用当地的建筑工匠（大工、小工、钢筋工），并且所用人数不能少于工程队总人数的80%。 9、合同违约责任： （1）工程出现质量问题的，由乙方负责赔偿全部损失（含人工、材料费及其它损失），如果甲乙双方商定进行返工和加固等方式，处理其存在的问题时，对返工、加固所需费用由乙方承担。因乙方的原因在工程中出现质量问题，存在隐患工程完工交付使用时未发现，在一年期使用期间受到损坏造成财产损失的，由乙方负责赔偿全部损失。 （2）甲方未按合同规定期限和要求不能提供施工场地和资金或者因甲方的原因造成工程中途停工待料的，乙方有权向甲方提出赔偿损失的要求。 10、工程完工检查验收： 工程完工后，甲乙双方共同检查验收，甲方对工程检查验收时，有权聘请其他工匠或农村技术人员参加检查验收合格。 11、争议纠纷的处理： 合同执行期间，甲乙双方之间因工程质量问题发生争议纠纷时，双方向当地司法部门提出调解申请或者向人民法院提出起诉。 12、本合同一式叁份，甲乙双方各持一份，乡安居房办公室留存一份。 13、本合同双方签名盖章日起生效。 甲方：（公章） 乙方：（公章） 监理单位：（公章） 年 月 日 表一 工程施工内容 项目 技术质量要求 备注 回填基础 基础挖1×0.8m，回填0.8m砂石料 基础 钢筋混凝土基础高度为0.6m，放大基础厚度为0.2m，宽度为0.6m，基础连结檀柱侧面（边墙为400mm×370mm，中间隔墙为400mm×300mm），外墙钢筋12mm6根，中间墙12mm4根。 墙体 内外墙体全部用砖砌成，外墙厚度为370mm，内墙厚度为240mm，沙浆为M5（50号石灰，水泥砂浆），墙面主角打柱子，全部门窗过梁一律使用钢筋混凝土圈梁，墙体主体完成后打圈梁，钢筋4根（12mm），侧面300mm×240mm，在砌砖当中，对所有墙角每8层砖用两根钢筋，长度不少于1米，房后安装直径8cm的4根防雨槽（斜形）。 装修 内外墙面抹水泥砂浆，刷白水泥，室外粉刷乳胶漆，房屋竣工时室外打混凝土台阶和防雨棚（600mm×80mm）。 室内地面 室内垫铺20cm砂石料（厚度），铺5cm水泥浆（厚度为5cm），用软水泥抹面。 门窗 入口处安装标准化的防盗门，其余门一律为木制门，窗户安装塑钢窗。 厨房、浴室 浴室地面、四面墙体至房顶贴瓷砖，顶棚为防合板，安装0.8×1.