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学年第二学期 考试试卷（A卷）（闭卷） 课程名称： 资产评估学 适用班级： 题号 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 总分 得分 评阅人 ……………………………………………………………………………………………………………………… 单项选择题（每题1分，共计10分）请将答案添入答案表 题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案 1、资产评估的时点性是指以被评估资产在（ C ）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。 A．评估日期 B．评估工作日期 C．评估基准日 D．过去、现在及未 2、资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（ D ）。 A．前者必须高于后者 B．项目评估期、项目生产期 C．前者必须低于后者 D．前者可以高于、低于或者等于后者 3、运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（?C?）。?? A.为了符合资产评估的政策 B.为了体现可比性的要求 C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性 D.便于计算 4、A设备系2011年9月1日购进，购进价格为200?000元，评估基准日为2014年9月1日。该设备2011 年和2014年的定基价格指数分别是120％和110％。该设备的重置成本最接近于（A?）元。?? A.183?333? B.218?182? C.220?000? D.240?000? 用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（C）。?? A.整个开发期 B.整个销售期 C.整个开发期和销售期? D.整个开发期和销售期的一半 某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表： 容积率 1.0 1.2 1.4 1.6 1.8 2.0 2.2 修正系数 1.0 1.1 1.3 1.4 1.6 1.8 2.0 　可比案例宗地地价为每平方米2700元，容积率为2.O，待估宗地规划的容积率为1.8，经容积率修正后的可比实例价格最接近于( B )元／平方米。 A. 2160 B. 2400 C．2430 D．3240 资源资产评估的实质是（ C?）。? A?．各类资源资产实体?? B?．有形资产与无形资产的结合体? C?．使用资源经营权益的本金化 D?．使用资源经营权益的费用化 某图书出版公司的一项外购地图出版权，原始成本为10万元，该项版权已摊销6万元，则该出版权的成 新率为( B ) A．30％ B．40％ C．50％ 4D．60％ 9、上市公司股票的清算价格是( D )。 A.资产总额与总股数的比值 B.资产总额与流通股数的比值 C. 净资产与上市流通总股数的比值 D.净资产与总股数的比值 10、对于勉强能销售出去的产品，应当根据(　C　)确定其评估值。 　　A.出场销售价格减去销售费用和全部税金 　　B.出场销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润 　　C.出场销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润 　　D.可收回净收益 多项选择题（每题2分，共计20分）请将答案添入答案表 题号 11 12 13 14 15 16 17 18 19 110 答案 1、下列关于资产评估的目的表述正确的有( ABE )。 A．资产评估的目的分为一般目的和特定目的，一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体 化 B．资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定 C．资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公开市场价值 D．资产评估特定目的决定资产评估的价值类型，是界定评估对象的基础 E．资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它对评估结果的性质、价值类型都有 重要的影响 2、成本法评估的基本前提条件主要是（AB??）。?