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* 高层办公建筑调研 目录 1、高层建筑理论学习 2、实地调研 3、国外案例分析 高层建筑概念和分类 在《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3－2002）里规定： 1、10层及10层以上或高度超过28M的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。 2、当建筑高度超过100M时，称为超高层建筑 高层建筑结构体系 1、钢筋混凝土基本结构体系 常见的钢筋混凝土结构体系有：框支剪力墙体系、框架—剪力墙体系、框架—筒体体系、筒中筒体系、框束筒体系 新型钢筋混凝土结构体系：刚臂芯筒—框架结构体系、巨型框架体系、竖筒悬挂体系 适应高层住宅的钢筋混凝土结构体系：短肢剪力墙体系、异形柱框价体系、扁柱（异形柱）—筒体体系 2、钢结构体系 常见的钢结构体系有： 框架体系、框—撑体系、支撑—刚臂体系、框筒体系、筒 中筒体系、框筒束体系、巨型支撑筒体系（巨型桁架体系）、巨 型框架体系、悬挂体系等 高层建筑水平交通流线 ? 外部交通分为三部分：办公部分所属职工、顾客 及来访者交通（位于主干道上，重要处理）、货 运交通。 ? 合理安排交通路线，无论采用平面交通或立体交 通组织，要使人车流互不干扰，联系方便。 ? 公共出入口设置在主干道上，尽量均匀设置。半 私密性入口可设于次干道或建筑次要边上，后勤 入口则尽量隐蔽。地下车库的出入口一般设在次 干道上不应靠近城市道路交叉口。还应考虑适当 的过渡空间。 高层建筑垂直交通 ? 主要处于由楼电梯间、电梯厅等组成的核心体。 ? 按照规范以及性质等各方面计算好电梯数量。 ? 集中设置形成电梯厅，位置明显，结合到各功能分区的路径设置。厅宽宜在2.5-4ｍ。 ? 客梯横向一排不宜超过4台，超过则双双面对设置。 ? 可上下分区设置，提高效率，分区以50ｍ为一区为宜，这样可结合避难层，容易安排中间的电梯机房。 高层建筑消防设计要点 在进行总平面设计时，应根据城市规划，合理确定高层建筑的位置、防火间距、消防车道和消防水源等。 ? 高层建筑的周围，应设环形消防车道。 ? 高层建筑必须设置室内、室外消火栓给水系统 ? 消防登高、扑救面宽——高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5.00m、 进深大于4.00m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口 ? 安全疏散：每个防火分区及地下室的安全出口不少于两个，首层应有直接通往室外的出入口和直接对外开门的消防控制中心。 ? 防火间距 高层建筑地下车库 ? 地下车库的出入口设置原则： 单车直坡道宽：3.0~3.5m； 双车直坡道宽：≥5.5m； 单车曲坡道宽：4.2~4.5m； 双车曲坡道宽：≥7.8m。 ? 地下车库的排水：进车坡道应设置两道或两道以上的排水沟。 车库净高一般取≥2.3m，入口高度不小于2ｍ。 ? 缓坡长度一般为3.6—6.0m，坡度为坡道纵坡的一半。 ? 开间内停2辆车柱距一般为5.7m，停3辆车为8.1m或8.4m，还应结合实际柱径计算。通道宽至少要3.8m，转弯半径至少4.5m。 案例分析--嘉逸财富大厦 项目信息 项目地址：柳州市城中区晨华路10号 建筑结构：框架-核心筒 占地面积：19318.12 总建筑面积：50925.17 建筑设计：广西华展艺建筑设计有限公司 代理公司： 开 发 商：柳州市茜茜房地产有限公司 停车位：机动车500，非机动车500个 案例分析--嘉逸财富大厦 消防交通 流线分析 A座楼入口 B座楼入口 车库出入口 车库出入口 机动车 人行流线 案例分析--嘉逸财富大厦 建筑室外停车 案例分析--嘉逸财富大厦 风格分析 1、灰色的主体色调和米黄的裙楼与周围的建筑相呼应，而竖向建筑元素又与他们不同，存在着自己的特色。 2、方正的主体镶嵌于长方体的裙楼，相互之间存在着不同。 案例分析--嘉逸财富大厦 造型分析 1、富于现代感的浅灰色外墙肌理和玻璃界面的的线性构成形成强有力的质感对比。 2、竖向建筑元素的连续性强化了建筑的节奏感和向上的特征。 3、整洁的墙面和开放的空间，结合理性的构图方式，表达了现代行政机关建筑的特质和内涵。 案例分析--嘉逸财富大厦 裙楼商业部分 主要以餐饮业为主 案例分析--九洲国际 项目信息 项目地址：柳州市桂中大道6号 建筑结构：框架,剪力墙 占地面积：21386平方米