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(装修经验
家居装修中的总费用=主材费用+辅材费用+人工费+设计费+管理费+税金第一项是主材费:指按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料费用,如木地板、瓷砖、洁具(含龙头)等。第二项是辅材费:指装修中所消耗的难以明确计算的材料费用,如涂料、油漆、电线、水管、开关面板、板材、水泥、沙子、铁钉、水胶布、电工胶布、粘合剂等。第三项是人工费:指整个工程中需要支付的工人工资,如泥瓦工、木工、水电工、油漆工等的工资。第四项是设计费:指施工前的测量费、方案设计费、施工图纸设计费、以及陪同选材、现场指导等跟踪服务费。第五项是管理费:指在装修中装潢公司对施工现场的装修工人、装修材料进行监管和监督所收取的费用,管理费的计算方式一般为:(人工费+材料费)*(5~10%)最后是税金:税金=(人工费+材料费+管理费)*3.41%?有的装潢公司会提出免去税金,但不开发票,为了避免将来售后维修的矛盾,建议还是不要这么做。面积的计算方法施工工程面积是影响工程造价的重要因素,那么施工面积该如何计算呢?首先是墙面。墙面包括柱面的装饰材料有涂料、石材、墙砖、壁纸、板材、踢脚线等。材料不同,计算方法也不同。第一 ,涂料、壁纸、板材的面积为长度乘以高度,单位为平方米。其中,长度是主墙面的净长,高度为地面到顶面的净高度。此外,应扣出门窗面积,但不扣除踢脚线、挂镜线单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积、以及梁头与墙面交接的面积第二 ,石材和墙砖面积为实铺面积,单位为平方米?第三,踢脚线长度以内墙净周长计算,单位为米,然后是顶面及地面。天棚包括梁的装饰材料有涂料、吊顶、顶角线等,地面装饰材料有地板、地转、石材等,它们的面积均按墙与墙之间的净面积计算,单位为平方米,不扣除间壁墙穿过顶面的柱所占的面积,顶角线长度为内墙净周长,单位为米图纸的设计设计图纸是施工的基础,图纸不完善或不明晰,就会对施工造成影响。常见的图纸有哪些呢?第一种,是原始建筑测量图。包括房间尺寸,墙体厚度,层高,梁柱,门窗洞口的尺寸位置,强弱电箱位置,总水管进户位置,及各分管道的位置、功能、尺寸。第二种,是装饰平面布置图。图上要标出墙体定位尺寸,结构柱、门窗应注明宽度尺寸。标注各区域、房间的名称和面积,以及室内外、地面的高度和墙体厚度。还要标识出楼梯平面位置的安排、上下方向示意及梯级计算,门的开启方式和方向,以及活动家具布置及盆景、雕塑、工艺品等的配置。第三种,是天花吊顶布置图。要标明天花造型的尺寸定位、灯具位置及详图索引,并标注天花底面到地面的高度。第四种,是地面材质图。要标出需要铺设的地面材料种类、底面拼花、材料尺寸及不同材料分界线。第五种,是配电系统图。包括强弱电路的走线安排,各种电源插座的位置和数量。此外,还有建筑改建平面图、空调走线图、开关布置图、照明平面图、给水平面图、立面图、局部放大图和节点详图等。这些图纸不是必须的,可以根据工程的具体情况要求装潢公司提供。
图纸的审核在审查设计图纸时应该注意哪些重点呢?审核图纸要特别重视图纸比例、尺寸、使用材料方面的内容。第一要比例合理,看图纸时不能只看效果图,要与施工图和立面图结合起来看。图纸必须按照严格的比例来制作。第二详细尺寸要规范,设计师应在施工现场做好认真细致的测量,并在设计图纸上一一标明。一面在施工时产生设计与施工脱节的情况。第三要材料明晰,设计图纸上应该标注出主要材料的名称以及材料的品牌、规格、型号、等级要仔细检查。第四要标明制作工艺,在施工图纸中标注必要的制作工艺可以方便施工,同时也能够约束施工人员,杜绝施工工程中偷工减料的现象。看设计图纸应从大处细处着手、细致推敲,结合设计师的解释说明对整套图纸做全面的理解,还可以要求设计师出示所用材料的实物样板。此外,装修完工后,所有的设计图纸都必须保留完整。因为今后一旦水电工程出了故障或是想重新改装,都需要设计图纸作为参考依据装修预算的计算家庭装修一般分为全包、半包和清包三种形式。以全包为例,预算的估算一般有两种方式。第一种为总造价=直接费用+(直接费用*综合系数)。直接费用包括材料、辅料和人工费。人工费一般是一个工作日80-150元左右,综合系数包括税金和管理费等,其中税金约3.41%,管理费约5%-10%,这种计算方法价格透明,每一项材料的单价都很清晰,也有装潢公司采用比较简单的方法,即总造价等于材料费+人工费。第二种为总造价=单项工程包工包料造价相加的总和,将各项工程的单项造价逐一算出然后相加,其总和就是总造价。例如,木龙骨的材料费+人工费为每平方米45元,所要施工的面积为20平方米,那么木龙骨工程的单项工程价就等于900元。如果业主采用半包或清包的方式,则应扣除相应的材料款或设备款。一般确认装修预算的方式也有两种:一种是业主报出投入款价,装
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