住宅质量保证保险条款.docVIP

附件1： 中华联合财产保险股份有限公司 住宅质量保证保险条款 总则 第一条 住宅质量保证保险合同（以下简称“本保险合同”）由保险条款、投保单、保险单、保险凭证以及批单等组成。 凡涉及本保险合同的约定，均应采用书面形式。 第二条 凡经国家或地方政府建设行政主管部门政府建设行政主管部门商品住宅性能认定管理由于下列情况所造成的损失、责任及费用，本保险合同不负责赔偿 （七）住宅附近施工； （八）权利人使用不当或擅自改动结构、设备位置和装修不当； （九）投保人、被保险人及其代表的故意行为、重大过失或犯罪行为。 第六条 下列损失、责任及费用，本保险合同不负责赔偿 第八条 其它不属于本保险责任范围的一切损失、费用和责任，保险人不负责赔偿。 保险金额和免赔额（率） 第九条 投保人尚未出售的住宅，其保险金额为该住宅的建筑面积与本保险单明细表中列明的预计单位建筑面积平均销售价格之乘积；投保人已出售的住宅，其保险金额为该住宅的实际销售价格。累计保险金额在保险合同中载明。 保险期间 第十一条 对于本条款保险责任第四条第（一）至（四）款所述质量事故的保险期间为十年，自住宅竣工验收合格之日起满一年后算起；对于保险责任第四条第第（五）款所述质量事故的保险期间为五年，自住宅竣工验收合格之日起满一年后算起。 保险费 第十二条 投保人应当按照本保险合同的约定向保险人交纳预收保险费。 在签订保险合同时，由于保险金额是按照住宅的预计销售额确定的，所以保险金额以及据此计算得到的保险费均为预计保险金额和预计保险费，实际保险金额和实际保险费只有在住宅全部售出后才能确定。因此，在住宅全部售出去后，应按照实际销售额确定实际保险金额，并计算实际保险费。若实际保险费高于预计保险费，投保人应补交其差额；若实际保险费低于预计保险费，保险人应退还其差额。 保险人义务 第十条 第十五条 保险人按照第二十七条的约定，认为被保险人提供的有关索赔的证明和资料不完整的，应当及时一次性通知投保人、被保险人补充提供。 第十六条 保险人收到被保险人的赔偿保险金的请求后，应当及时作出是否属于保险责任的核定；情形复杂的，应当在三十日内作出核定，但保险合同另有约定的除外。 保险人应当将核定结果通知被保险人；对属于保险责任的，在与被保险人达成赔偿保险金的协议后十日内，履行赔偿保险金义务。保险合同对赔偿保险金的期限有约定的，保险人应当按照约定履行赔偿保险金的义务。保险人依照前款约定作出核定后，对不属于保险责任的，应当自作出核定之日起三日内向被保险人发出拒绝赔偿保险金通知书，并说明理由。 第十七条 保险人自收到赔偿保险金的请求和有关证明、资料之日起六十日内，对其赔偿保险金的数额不能确定的，应当根据已有证明和资料可以确定的数额先予支付；保险人最终确定赔偿的数额后，应当支付相应的差额。 第条政府建设行政主管部门 （二）及时通知保险人并书面说明事故发生的原因、经过和损失情况。被保险人对保险事故有举证的义务对举的真实性负责 （一）货币赔偿：以支付保险金的方式赔偿； （二）实物赔偿：以实物替换受损住宅，该实物应具有被保险住宅出险前同等的类型、结构、状态和性能，或更好的状态、性能； （三）实际修复：保险人自行或委托他人修理修复受损标的。 对被保险住宅在修复或替换过程中，被保险人进行的任何变更、性能增加或改进所产生的额外费用，保险人不负责赔偿。 第三十条 保险事故发生时，保险人在本保险合同保险单载明的赔偿限额内按下列方式进行赔偿： 被保险人与保险人之间就住宅的损坏是否由于保险责任范围内的质量事故所致，或就损坏的被保险住宅是否需要加固或重建存在争议时，应以双方共同委托的省级以上工程质量检测机构的检测结果为准，因检测而产生的费用由保险人承担。 被保险住宅发生保险责任范围内的质量事故，需要进行修理、加固或重建的，保险人负责赔偿修理、加固或重建费用，但保险人的赔偿金额不论对于一次事故还是多次事故累计均以保险金额为限。 被保险人对被保险住宅进行修理或加固必须得到保险人的书面认可。否则，保险人不负责赔偿有关费用。 被保险住宅残值，应由双方协商处理。如折归被保险人，由双方协商确定其价值，并在保险赔款中扣除。 第三十一条 权利人必须通过被保险人向保险人提出索赔，保险人在本保险合同保险单载明的赔偿限额内承担赔偿责任。 第三十二条 每次事故保险人的赔偿金额为根据第三十条约定计算的金额扣除每次事故免赔金额后的金额。 第三十三条 保险事故发生时，若另有其他保障相同的保险存在，不论是否由投保人或他人以其名义投保，也不论该保险赔偿与否，保险人按照本保险合同的相应保险金额与所有有关保险合同的相应保险金额总和的比例承担赔偿责任。 其他保险人应承担的赔偿金额，本保险人不负责垫付。若被保险人未如实告知导致保险人多支付赔偿金的，保险