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安装工程估价 2013.3 教材、参考书 [1]《建筑安装工程造价与施工管理》丁云飞编著.机械工业出版社，2009 [2]《安装工程预算与工程量清单计价》丁云飞等编著. 化学工业出版，2012 [3]《安装工程概预算与工程量清单计价》赵乃卓等主编.哈尔滨工业大学出版社，2011 [4]中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》宣贯辅导教材GB50500-2008.中国计划出版社，2008年 [5]《建设工程技术与计量》（安装工程部分）全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会.中国计划出版社，2009年版 [6]《工程造价案例分析》尹贻林主编.中国计划出版社，2009年版 [7]《安装工程工程量清单分部分项计价与预算定额计价对照实例详解 》张国栋主编.中国建筑工业出版社 ，2012 特别提醒： 1．教学方法课堂教学、课堂讨论及评讲、案例教学 2．学习方法课堂学习、课后自学、作业练习、案例分析 3．平时成绩记录出勤情况、平时作业、课堂表现 4．考试成绩，平时成绩占30%，期末笔试占70%。 5．考试安排，最后一次课随堂考试。 《安装工程估价》课程体系 个人介绍 柴光文 电 话:E-mail:290540872@ 第一章 结构框图 1.1. 基本建设的概念 基本建设：国民经济各部门中为固定资产再生产而进行的投资活动。建造、购置和安装固定资产的活动以及与之相联系的工作，如征用土地、勘察设计、筹建机构、培训职工等。如学校、工厂、电站等。 固定资产：指使用期限在一年以上、单位价值在规定标准以上，且有物质形态的资产。如房屋、汽车、轮船、机械设备等。 1.1.1 基本建设的组成 建筑工程 安装工程 设备、工器具及生产用具的购置： 勘察设计和其他基本建设工作 永久性和临时性的建筑物、工程，动力、电信管线的敷设工程，道路、场地平整、清理和绿化工程等。 生产、动力、电信、起重、运输、医疗、实验等设备的装配工程和安装工程，以及附属于被安装设备的管线敷设、保温、防腐、调试、运转试车等工作。 其具体指车间、实验室、医院、学校、宾馆、车站等生产、工作、学习所应配备的各种设备、工具、器具、家具及实验设备的购置。 1.1.2 基本建设项目的划分 基本建设工程项目一般分为：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程等。 建设项目：是用来创建唯一性的产品或服务的临时性努力。临时性是指每一个项目都有明确的开始和结束。唯一性是指任何产品或服务以一些显著的方式区别于其他任何相类似的产品或服务。 特点： 一次性(Temporary) 独特性(Unique) 目标的确定性(Objectives) 活动的整体性(Integration) 组织的临时性和开放性(Temporary and Open) 开发与实施的渐进性(Progressive Elaboration) 成果的不可挽回性(Irretrievable) 构成 单项工程：有独立设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。 单位工程：不能独立发挥生产能力，但具有独立设计图纸和独立施工条件的工程。 分部工程：建筑物按单位工程的部位划分，亦即单位工程的进一步分解。 分项工程：是分部工程的组成部分，一般是按工种划分，也是形成建筑产品基本构件的施工过程。 典型实例 1.下列工程中，属于分部工程的是（ ）。 A.土方开挖工程 B.电梯工程 C.玻璃幕墙工程 D.模板工程 2.对于一般工业与民用建筑工程而言，下列工程属于分项工程的是（ ）。 A.钢筋混凝土桩基工程 B.给排水及采暖工程 C.装饰装修工程 D.木门窗制作与安装工程 答案：1.B 2.D 1.1.3 基本建设分类 按建设项目用途分：生产性和非生产性建设项目 按建设项目性质分：新建、扩建、改建、迁建、恢复项目等。 按建设项目组成分：建筑、设备安装、设备和工器具购置及其他基本建设项目。 按建设规模分：大型、中型和小型项目。依据投资额度的大小。 1.1.4 基本建设程序 1.1.4 基本建设程序 1.1.5 建设工程造价 工程造价的特点 大额性：实物庞大，造价高昂。鸟巢，35亿；水立方，1亿；2011年二季度武汉公布住宅楼建造成本 每平方米1128元至1592元 。 个别性：每一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求。因而使工程内容和实物形态都有个别性，产品的个别性决定了工程造价的个别性。地区、地段都不同使得工程造价的个别性更加突出。 动态性：如工程变更，设备材料价格、工资标准以及利率、汇率的变化等。工程造价在