施工阶段全过程造价控制实施方案(亚丁)2014-8-26.docVIP

中国亚丁叶尔红官寨酒店及稻城亚丁景区非遗主题社区、香格里拉演艺中心项目 全过程造价控制实施方案 四川明华建设项目管理咨询有限责任公司 二〇一四年八月二十日 造价控制依据 法定依据 合同法 招标投标法 建筑法 我公司与建设单位签定的造价咨询合同 施工招标文件 施工单位投标文件 建设单位与施工承包单位签定的承包合同和补充协议 政策和规范依据 关于贯彻实施《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）及《房屋建筑装饰工程工程量计算规范》（GB50584-2013）等9本工程量计算规范有关事项的通知（川建造价发〔2013〕370号） 建设项目全过程造价咨询规程 CECA-GC4-2009 建设工程招标控制价编审规程 CECA GC6－2011 建设项目工程结算编审规程 CECA GC 3-2010 四川省工程量清单计价定额（2009年）及其配套文件 建设主管部门发布的信息价 四川省《建筑工程施工质量验收规范实施指南》（2007版） 其他依据 设计文件及设计变更通知 地勘文件 本项目涉及的有关设计、施工、验收规范、标准图集 经监理和建设单位批准同意的工程变更、现场签证、技术核定 其他与造价有关资料 人员安排 本项目驻现场造价人员 序号 姓名 职务 工作年限 联系电话 1 朱森源 项目负责人 18年 2 何华林 造价员 6年 3 王良书 造价员 2年 说明：1、根据项目的实际需要，可对以上人员进行充实和调整。 2、审核设计概算、编制工程量清单及招标控制价、竣工结算审核等业务开展时，咨询成果提交前，按公司规定，进行公司内部的三级复核。 3、进度款审核、重大变更签证和索赔、特殊材料或设备的市场单价等，在咨询成果提交前，按公司规定，由公司分管领导复核。 工作内容及要求 工作内容 审核设计概算，工程量清单及招标控制价编制、竣工结算审核、建设项目全过程造价咨询（含设计变更经济分析；合同造价条款变更、管理；预付款、进度款、变更款、索赔款审核；材料设备价咨询）； 具体要求 在造价咨询业务实施过程中，乙方遇到的问题应及时以书面形式进行反馈，甲方收到问题后24小时内给与答复，禁止出现乙方预算人员自行消化解决问题的情况。 主体工程及其它专业工程 工程量清单及招标控制价编制 根据甲方提供的施工图和编制要求在约定的时间内编制招标工程量清单，编制参考价，并与投标单位进行工程量核对；协助甲方对投标单位工程量清单文件中的疑问给予答复； 具体工作要求： 工程量清单编制工作实施前，乙方应根据甲方的造价咨询委托单工作内容，报送预算人员名单、人员分工与安排、工作完成计划并与甲方进行确认，经甲方确定后的工作完成计划和人员名单不得进行更改。 在工作开展之前，甲方成本人员安排一次工作交底和答疑，乙方参加人员必须全部参加，地点为甲方指定场所。 乙方人员及所有乙方固定员工，工作必须在甲方指定地点完成。 时间要求： 15～20个日历天，具体根据项目情况确定。 成果资料要求：成果资料包括内容有清单编制说明；工程量清单（按产品类型分别编制）；工程量计算书（原件）；工程量清单参考价；工程造价指标分析表；成果资料包括书面资料和对应的电子文档。 竣工结算审核 工程竣工后，在约定的时间内编制结算、审核施工单位结算并确定工程结算造价，并提供相应书面、电子文档。 具体工作要求： 竣工结算编审前，乙方应根据甲方的造价咨询委托单工作内容，上报结算人员名单、人员分工安排计划并经甲方确认，乙方结算编制人员与核对人员必须保证一致。 甲方在结算工作开始前组织乙方和施工单位参加会议，统一结算核对范围，明确核对结算资料归整、工程量审核完成、出具初审报告、解决争议问题双方签字盖章等节点时间，经甲方确定后的工作完成计划和人员名单不得进行更改。 结算过程中，乙方需到工地现场对结算资料中的施工做法、结算资料中具体工作完成内容与实际施工情况的符合程度进行核实并进行书面记录，甲方代表进行配合。 结算审核工作地点为甲方指定所在地。 结算审核过程中，需要施工单位增补的资料必须有甲方代表的签字确认手续。 甲方在结算核对期间，每周一次到乙方工作地协调解决问题并核查工作按计划完成情况及工作完成质量，并完成核查记录。 成果资料要求：结算说明、结算报告、结算资料明细、工程量计算书；工程造价对比分析表；及对应的电子文档。成果资料包括书面资料和对应的电子文档。 时间要求：结算准备15天，总包结算审核核对20～30日历天。 施工阶段全过程造价控制 含设计变更经济分析；合同造价条款变更、管理；预付款、进度款、变更款、索赔款审核；材料设备价咨询 控制流程及相关表格 流程总图