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第六部分：土地登记制度 行政服务中心国土窗口岗位责任制度 一、各窗口承办人承担本窗口职能的具体办事职责。 二、承办人员做到业务娴熟，能正确解答服务对象提出的相关业务问题；熟知业务操作规程，准确快捷地办理业务，减少服务对象等候时间。 三、承办人应当在承诺期限内办结本人应办的事项，及时转入下一环节承办人，并做好档案材料移交。 四、对于需到现场踏勘的，承办人须及时通知相关人员到现场踏勘。 五、承办人对不能办的事项应向申办人说明具体理由，需补充材料的事项，一次性告知需补充的材料。 六、做好咨询、信访接待和相关事项处理工作。 七、认真做好办事项目的登记工作，保管好相关材料，并做好备案工作。 土地登记岗位职责 为贯彻实施土地登记办法和土地登记实施细则,规范土地登记行为，结合我县土地登记发证的实际，制定土地登记发证人员的岗位职责： 一、受理、经办 各基层国土所（分局）、便民服务中心窗口，具体受理土地 登记发证工作人员，负责受理申请人提交的申请材料，及时审查申请人提交的《土地登记申请书》和其他证明文件资料。重点审查申请人的身份证明材料（如法人资格、法定代表人或负责人身份证明、户主资格、代理人手续等）、地籍调查成果、地上附着物证明材料和土地权源证件、土地变更依据等内容。承办土地登记资料受理、前期调查、勘丈、填写界址表，绘制宗地草图,档案影像扫描，在规定的时限内出具经办人员意见。 二、初审 各基层国土所（分局）的分管所长（分局长）、便民服务中心窗口等具体负责初审人员,主要审查书面材料中土地权源证件、宗地的自然状况、申请人的条件、土地变更依据的合法合理性，各种表册资料等进行全面审查，并在规定的时限内出具初审意见。 审核 土地登记发证工作审核人员,对上报的材料进行审核，认定宗 地达到“权属合法、面积准确、界址清楚”的，提出拟办意见，报请县政府批准。 四、公告 根据审核人员审核意见和相关的法律、法规等规定，土地登记需要公告的，由国土所（分局）的经办人员负责，将经县局审核的土地登记主要内容发布到天台县国土资源局网站上或者说规定的公告场所，公告期为15天。申请人和其他利害关系人对公告内容有异议的，须在公告期限内书面提出复查申请，并提交相关证据材料。在10天内进行复查，并将复查结果书面通知复查申请人。 审批 经公告无异议的，由县政府签署批准意见，加盖“天台县人民人民政府土地登记专用章”。 登记造册 由土地登记经办人员负责。填制土地登记卡、土地证书和归 户卡等。 核发证书 发证人员对土地证书和领证人提供的证件进行审查。土地证 书内容完整，填写规范的，方可发放。领证人须凭领证通知书和本人有效的身份证明领取证书，不得代领；如委托他人代领的，须办理委托手续。领证人须在领证登记清册上签名盖印。 立卷归档 土地使用权登记造册后，由审批科立卷，装订成册，统一保 管，按时移交给县局档案馆。 天台县国土资源局土地登记服务承诺制度 为进一步改进工作作风,改善服务态度，提高服务质量和工作水平，树立廉洁、勤政、务实、高效的政府形象，特制订服务承诺：，土地登记服务承诺是指申请人向土地登记机关申请土地登记，登记机关向申请人作出的办结期限承诺。 一、服务宗旨：坚持全心全意为人民服务的宗旨，提高依法行政水平和服务质量，树立“廉洁、勤政、务实、高效”的形象。 二、服务态度：态度和蔼，服务热情；用语文明，言语得体；仪表端庄，待客礼貌。 三、服务环境：办公场所明亮、整齐、清洁、和谐、美观，业务标识牌准确完整，办公物品放置整齐有序，便民设施完好。 四、服务质量：忠于职守，实行限时办结，提高工作效率。 五、服务纪律：遵守廉洁自律各项规定，自觉接受监督。 六、服务承诺：登记机关必须在规定的期限内办结土地登记事项。 土地登记持证上岗制度 为加强对土地登记人员的管理，提高土地登记人员的业务素质，确保土地登记的准确性、法律权威性，根据《土地登记规则》及《土地登记持证上岗管理暂行办法》的规定，我局在土地登记中实行土地登记持证上岗制度。 一、土地登记实行持证上岗制度，《土地登记上岗资格证》是土地登记人员上岗资格的凭证，凡参加土地登记上岗资格考试合格，并取得《土地登记上岗资格证》的人员方可从事土地登记工作。 二、土地登记人员必须具备以下知识：　　１、土地管理的法律和法规；　　２、土地登记的理论与方法；　　３、土地管理基础知识。 三、参加土地登记上岗资格考试的人员必须具备以下条件：　　１、坚持四项基本原则，拥护党和国家的各项方针政策；　　２、认真履行岗位职责，遵纪守法；　　３、具有大专以上学历并从事土地管理工作二年以上，或从事土地管理工作五年以上。 四、凡取得《土地登记上岗资格证》的人员，经县局确定，可从事土地登记工作。 五、土地登记有关表、卡的填写、变更须由取得