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宿舍运营成本概算
关于员工宿舍运营成本概算
一、房租成本；
七楼的房租：20000元/年
六楼的房租：40000元/年
每年的房租按照6%的增幅递加，
房租费用平摊到12个月，每月的房租成本为：
第一年：60000/12 5000元/月；
二、人力成本：
前期按照2人的配置；
一名代班，工资1300元/月；一年16900元；
一名员工，工资1200元/月；一年14400元；
第一年人力成本：31300/12 2608元/月+182元/月餐费 2790元/月
三、设备维护成本及杂费：
电梯、电器的维修等按照800元/月核算；
四、水、电能耗成本：
按照3000元/月估算；
五、如开通班车，汽油成本；
每天来回5趟，5公里/趟合计50公里，按照百公里18公升汽油估算，汽油按照8.5元/公升估算，每天燃油费76元，月度燃油费2280元/月；
如按照上述概算执行，则员工宿舍的运营成本为房屋租赁费5000元/月+人力成本费用2790元/月+设备维护及杂费800元/月+水电能耗费3000元/月+燃油费2280元/月 13870元/月
整体设计床位200张，在住宿率满员的情况下，保本运营成本为13870元/200人 69.35元/人/月；
序号 宿舍床位入住数 入住率 人均成本 1 120 60% 115元 2 140 70% 99元 3 160 80% 86元 4 180 90% 77元 5 200 100% 69元 考虑到原来员工宿舍住宿为免费，尽管新建的员工宿舍条件比较好，但对于员工来说，路途增加了，也增加了不方便性，避免出现宿舍建好而入住率较低情况的出现，建议先期员工宿舍的收费标准定为45元/月/床位，平均日租金为1.5元/床位/天。
后期根据员工入住的情况，再调整宿舍管理费用。
当否，请批示。
具体参考收费标准见下表：
序号 春秋季节 夏季 冬季 备注 1 45元/人/月 60元/人/月 夏季空调电费员工自行承担，不在收取冬季暖气费 如入住率较好，可调整住宿收费标准 序号 春秋季节 夏季 冬季 备注 1 60元/人/月 90元/人/月 夏季空调电费员工自行承担，不在收取冬季暖气费
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