资产评估多选题.docVIP

多选题小结 a 安装周期很短的一般设备，其重置成本包括 设备购置费,运输费用,安装费用 b 编写资产评估报告的基本要求有 实事求是,内容全面、准确、简练,编制及时 c 重置成本的估算方法有（物价指数法,功能价值法,规模经济效益指数法,重置核算法） c 产成品及库存商品的评估，一般可采用 成本法,市场法 。 d 地产作为一类资产，它可能出现的贬值损失主要有 功效损失,经济性贬值 d 对于楼面地价与土地单价之间的关系，下列说法中正确的是 楼面地价可以等于土地单价,楼面地价可以小于土地单价,楼面地价可以大于土地单价 d 对库存材料采用市场法评估时，需考虑的因素有 市场价格的选择,被估材料变现成本,被估材料变现风险 d 递延资产是指不能计入当期损益，应在以后若干会计年度内分期摊销的各项费用支出，主要包括（开办费,租入固定资产改良支出,公司新股发行费 d 递延资产包括的项目有（租入固定资产改良支出,开办费,固定资产修理支出）。 d 对低值易耗品进行评估时，应考虑的因素主要有 市场价格,实体性损耗 。 d 对于购进时间长，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以采用的评估方法有 通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格,在市场供需分析的基础上，确定该项材料的供需关系，并以此修正材料价格,通过市场同类商品的平均物价指数进行评估 。 f 非上市债券的评估类型可分为 每年支付利息，到期还本型,分段模型,到期后一次性还本付息型 f 复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（相同的功能效用,资产现时价格） f 房地产评估遵循的原则有 最有效使用原则,合法原则,替代原则,供求原则,贡献原则 f 非上市债券的评估类型可以分为（每年支付利息，到期还本型,到期后一次还本型）。 g 功能性贬值包括（超额投资性功能性贬值,超额运营性功能性贬值） g 估算资产净现金流量时所用的资产经营管理成本包括资产（维修费用,保险费用,管理费用） g 构成机器设备重置成本的间接费用主要 购建设备所发生的管理费用,购建设备所占用的资金成本 ,购建设备所发生的总体设计费用 g 股票评估与股票的（内在价值,市场价值,清算价格）有关。 g 关于流动资产的评估，下列说法正确的有 实物类流动资产的评估方法通常采用市场法和成本法,债权类流动资产按可变现净值进行评估,评估流动资产一般不需考虑资产的功能性贬值因素 。 j 价格指数法适用于（无现行购置价的,无参照物的）设备重置成本的估测。 j 机器设备的重置成本应包括 机器设备的购置费用,设备操作人员的培训费用 j 进口设备的重置成本包括（设备购置价格，设备运杂费用，设备进口关锐，银行手续费用，设备安装调试费用） j 机器设备的经济寿命受下列因素影响 物理性能,技术进步速度,设备生产产品的市场状况,设备使用人员的技术水平 j 机器设备寿命按其性质可分为 物理寿命,经济寿命,技术寿命 j 建筑物应在 建筑用途,容积率,覆盖率 方面符合政府规定。 j 假设开发法中的投资利润是以 专业费用,卖楼价,地价,建筑费用 为计算基础的。 j 金融资产评估是对被投资方（偿债能力评估,获利能力评估）。 k 可以对企业进行整体资产评估的情况是 企业进行评估的目的是为了产权交易,把企业作为一个获利整体进行投资（股份制企业改造或上市）、转让、兼并,把企业作为一个获利整体进行联营或参加企业集团 l 流动资产具有 周转速度快,变现能力强 ,形态多样化 特点。 l 流动资产的实体性贬值可能会出现在 在用低值易耗品,呆滞、积压物资 。 p 评估应收账款时，其坏账的确认方法有 坏账估计法（坏账百分比法）,账龄分析法 p 评估企业价值时，资产剥离的主要对象有 局部功能与整体企业功能不协调的资产,闲置资产 p 评估建筑物需考虑的因素包括 产权,用途,建筑结构,建成时间,装修质 。 q 确定评估基准日的目的是 确定评估对象的计价时间,将动态下的资产固定在某一时点 q 企业价值的表现形式有（企业资产价值,企业投资价值,企业股东权益价值） q 企业的投资价值是（企业所有的投资人所拥有的对于企业资产索取权价值的总和,企业的资产价值减去无息流动负债价值，权益价值加上付息债务价值。） q 企业进入稳定增长阶段的主要特征有 实际的销售增长达到均衡水平,企业投资活动减少，只是对现有生产能力的简单更新、常规改进及升级,企业的资本结构定型,企业的各种利润率保持不变。 s 适用于资产评估的假设有 公开市场假设,清算假设,交易假设 s 设备的有形损耗率相当于（设备实体损耗程度与全新状态的比率，设备实体损耗额与重置成本的比率） s 设备的功能性贬值通常要表现为 超额投资成本,