工程造价管理1-3章.ppt

第五节 工程单价 工料单价与单位估价表 工料单价 工料单价即直接工程费单价。其编制方法就是上面所说的分部分项工程工、料、机的定 额消耗量和工、料、机单价的结合过程。 单位估价表 单位估价表又称工程预算单价表，是以货币形式确定定额计量单位某分部分项工程或结 构构件直接工程费用的文件。它是根据预算定额所确定的人工、材料和机械台班消耗数量乘以人工工资单价、材料预算价格和机械台班单价汇总而成。 因此，单位估价表的内容由两部分组成：一是相应预算定额规定的工、料、机数量；二 是地区预算价格，即与上述三种“量”相适应的人工工资单价、材料预算价格和机械台班单价。 第七节 案例分析 背景 某建设项目的一期工程基坑土方开挖任务委托给某机械化施工公司，开挖工程量为 2260.60m3。经工程师认可的施工方案为：挖出的土方量在现场附近堆放。挖土采用挖斗容量为 0.75m3的反铲挖土机，75kW 液压推土机配合推土（平均推运距离30m）为防止超挖和。扰动地基土 ，按开挖总土方量的20％作为人工清底、修边坡土方量。施工单位提交的预算书中 ，预算直接费为5850.00 /1000m3。 工程师认为预算书中采用的预算直接费与实际情况不符。经协商决定通过现场实测的工日、机械台班消耗数据和当地综合人工日工资标准 （19.5元／工日）机械台班单价（反铲挖土机每台班789.20元，推土机每台班473.40元），确定每1000m3土方开 的费用。 实测数据如下：（1）反铲挖土机纯工作1小时的生产率为56m3，机械 时间利用系数为0.80，机械幅度差系数为25％； （2）推土机纯工作1小时的生产率为92m3，机械时间利用系数为0.85，机械幅度差系数为20％； 第七节 案例分析 背景 （3）人工连续作业挖1m3 土方需基本工作时间为90分钟，辅助工作 时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占 工作延续时间的2％、2％、1.5％、20.5%，人工幅度差为10%； （4）在挖土机、推土机作业时需人工配合，所需工日按平均每台班1个工日计。 问题：试确定该土方工程的单价。 分析要点：本案例主要考查施工定额与预算定额的联系和区别，以及预算定额的编制方法。案例中 采用现场写实记录法记录了施工过程中人工、材料、机械台班的消耗量，在做题的过程中的 要点应该是首先计算出施工定额人工、材料、机械台班消耗量，然后再根据预算定额与施工 定额之间的幅度差系数，计算出预算定额的各种资源消耗量，根据给定的各种单价计算出预算单价。 第七节 案例分析 参考答案 本案例的计算可以分为以下四个步骤： （1）反铲挖土机的台班产量和时间定额的确定 N台班=Nn×T×Kb N台班反=(56×8×0.8)m3/台班=358.4m3/台班 时间定额1/358.4台班/m3=2.79×10-3台班/m3 （2）推土机的台班产量和时间定额的确定 N台班=(92×8×0.85)m3/台班=625.6m3/台班 则反铲挖土机的时间定额=1/625.6台班/m3=1.598×10-3台班/m3 （3）定额劳动消耗确定 人工作业挖1m3土人工时间定额的确定：假设挖1m3土的工作延续时间为x分钟，则 x=90+(2%+2%+1.5%+20.5%)x x=90/(1-26%)min=121.62min 则时间定额=121.62/8×60工日/m3=0.253工日/m3 第七节 案例分析 参考答案 （4）该土方工程单价的计算 机械费={[2.79×10-3×（1+25%×80%×789.20+1.598×10-3×（1+20%）×85%×473.40]×1000×80%}元/1000m3=2378.79元/1000m3 人工费=[0.253×（1+10%）×19.5×1000×20%]元/m3=1085.37元/1000m3 人机配合用工费={[2.79×10-3×（1+25%）×1.598×10-3×（1+20%）]×1000×80%×19.5×1}元/1000m3=84.32元/m3 则：该土方工程单价=(2378.79+1085.37+84.32)元/m3=3548.48元/ 1000m3 第三节 工程造价指数 工程造价指数的确定 设备、工器具价格指数的编制 设备、工器具价格指数是用综合指数形式表示的总指数。运用综合指数计算总指数时，一般要涉及两个因素，一个是指数所要研究的对象，叫指数化因素；另一个是将不能同度量现象过渡为可以同度量现象的因素，叫同度量因素。当指数化因素是数量指标时，这时计算的指数称为数量指标指数；当指数化因素是质量指标时，这时的指数称为质量指标指数。很明显，在设备、工器具价格指数中，指数化因素是设备、工器具的采购价格，同度量因素是设备工