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宜春学院 毕业论文开题报告 题目：城市规划的发展与房地产开发的关系研究-------以萍乡市为例 学院：生命科学与资源环境学院 专业： 资源环境与城乡规划管理 班级： 11资环 学号： 1144307125 姓名： 范小武 指导老师： 陈路杨 填表日期： 2014 年 11 月 31 日 一、选题依据及意义 依据：城市规划是一个城市房地产开发的 “龙头”，它指导和制约着城市房地产开发，而城市规划所绘制的城市发展蓝图部分要依靠房地产开发来实现，并针对开发过程中出现的新情况而做出调整和补充，两者关系密不可分。 意义：城市规划与房地产开发有着非常密切关系，对房地长开发的影响相当大，两者是宏观与微观、整体与局部、长期的关系，是后者应服从短期的关系，是后者应服从前者、前者应兼顾后者的相辅相成的关系，共同促进城市建设与发展。 国内外研究现状及发展趋势（含文献综述） 不同地区，不同阶段的城市规划对房地产开发有重要影响，有积极的一面也有消极的一面。英国人搞新城市规划建设非常有经验，第一代新城叫“卧城”意思就是睡觉的交通，矛盾突出。接着搞第二代新城，即具有独立功能的城市，新城50%的人口就地就业，后来发现还是不行，最后提出完全独立的新城模式，就是城市的卫星城必须能够解决80%的人口就业，人口规模在5—15万人。 我国受体制等多方面的因素的影响，原来的城市布局就不合理。近十年来城市快速发展的过程中，很多城市不注重城市规划，在城郊又建了很多城市组团，几乎全是居住功能的组团，结果就导致了大量功能单一的“卧城”的出现，房地产即没达到预期业绩，有引发了许多社会问题。 本课题研究内容 通过研究国内外城市规划的发展过程，讨论城市规划与房地产开发相互影响的关系： 城市化与房地产业发展的关系 城市规划对房地产的宏观调控 房地产开发与城市规划协调发展的内在联系 城市规划对房地产开发的影响及房地产开发对城市规划反馈影响 本课题研究方法 主要通过调查的方法：采取文献资料综述和分析比较法，通过到图书馆查看书籍及期刊杂志及上网等方式查阅、收集相关资料，再进行整理、分析、对比，最后总结。收集各种城市规划与房地产发展关系的相关的资料，借鉴他人对此课题的研究，结合自己对其的了解及见解，分析我国的现状，并阐明城市规划与房地产开发的相互关系，提出具体的能促进二者协调发展的方案。 研究目标、只要特色及工作进度 目标：协调好城市规划与房地产之间的关系，时而这能相互制约、相互促进，为城市服务、创造良好的生活和生产环境，以满足人们需求。 主要特色：任何先进理论的引进，必须适应国情并为之创造相应的条件才能更好地发挥作用，本课题的研究根据这个原理，对照国内外发展背景，寻找我国与欧美各国的差距，结合国情具体分析并提出我国今后协调城市与房地产开发关系的相关对策。 工作进度： 前期：2014年10月25日——2014年10月31日开题报告、提交第一稿 中期：2014年11月2日——2015年5月1日仔细整理资料并听取老师意见，反复修改。 后期：2015年5月4日——2015年5月31日进一步整理论文，定稿。  【1】规划师，2005年第11期专题集 【2】Paul Davidoff . Advocacy and Pluralism in Planning . Richard T Legate Frederic Stout (ed) . The 【3】《城乡建设》，2006年第四期. 【4】董鉴泓.关于中国传统城市规划理念的一些探讨J.城市规划汇刊，1997，5. 【5】韩冬清.门槛的衰微——城市，建筑综合研究初探J.建筑师，1996，8. 【6】戴学来.英国城市开发公司与城市更新J.城市开发，1997，7. 【7】张庭伟.20世纪90年代中国城市空间结构的变化及其动力机制J.城市规划汇刊，2001，25 【8】顾海波.房地产与城市可持续发展观｛J｝河南国土资源.2003.（12）. 【9】刘志峰.当前房地产业发展的基本形式和任务｛J｝住宅科技 .2004.（8）. 【10】徐学江.“城市化”之忧[EB\OL].2005-3-29. 宜春学院 2015 届毕业设计（论文）答辩资格审查表 题目城市规划的发展与房地产开发的关系研究 ------以萍乡 市为例学生姓名范小武专业资源环境与城乡规划管理班级11资环（1）班学号1144307125检查内容设计（论文）完成情况已按要