成都思源成都房地产市场报成都房地产市场整体概况研究报告研讨.ppt

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2017-05-04 发布于湖北
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成都思源成都房地产市场报成都房地产市场整体概况研究报告研讨.ppt

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成都思源成都房地产市场报成都房地产市场整体概况研究报告研讨

*;*;*;3.1大成都住宅市场总体特征：;3.1 大成都商品住宅市场分析;3.1.2 各圈层行政区商品住宅供销价;*;特征（商品房整体）：;*;3.2主城区房地产市场分析（包括商品住宅、办公、商业、车位） ;*;3.2.3主城区商品住宅分维度分析;*;*;*;3.2.4主城区商品住宅单价段分析;*;*;3.2.6 2014年成都商品房市场各项成交排名;*;3.2.6.3 商品住宅-成交总套数排行榜TOP20;3.2.6.4 商品住宅-成交总面积排行榜TOP20;3.2.6.5 商品住宅-成交总金额排行榜TOP20;*;*;排名;排名; 2014年，成都市共计开盘418个批次，共推售商品房46701套，开盘认购18061套，整体认购率38%，同比下降26%。面对近期政策与市场相对回温的双重利好条件，短期内将对市场有一定的促进作用，市场或将保持一定的上升惯性。随着后市政策的逐渐定向，中长期来看，开发商依然应将“以价换量”继续并保持，从而占据市场主动。;*;*;*;3.5.5.1 二圈??各板块发展情况——双流;*;3.5.5.3 二圈层各板块发展情况——温江;3.5.5.4 二圈层各板块发展情况——新都;3.5.5.5 二圈层各板块发展情况——龙泉;2014年成都二圈层商品住宅供应量较上年明显减少，均为近四年最低水平（龙泉除外）。双流供应量依然位居各区县首位，供应量为277.6万平米；其次是温江，为203.5万平米；第三是新都，供应总面积196万平米；郫县排名最后，仅138.3万平米。;3.5.1.2 成交情况;*;*;*;*;2014年二圈层各区县热销面积段集中在70-110 ㎡的户型产品，其次为110-130 ㎡偏改善型产品。温江跨度较大，集中在70-130 ㎡，其次郫县集中在50-130㎡。;;*;3.5.6 二圈层市场预判;Thanks！