物业管理综合能力剖析.ppt

10、导热性和比热容 ⑴　材料的导热系数λ越小，表示绝热性能越好。 λ ≦0.23W/（M.K）的材料称为绝热材料 ⑵建筑物的围护结构（墙体，屋顶） 应选用导热系数较小而比热容大的建筑材料。 11、材料的强度：抵抗破坏和变形的能力。 抗压、抗拉、抗弯、抗剪 二、石材、砌块 1、天然岩石根据形成的地质条件可分为岩浆岩、沉积岩、变质岩。 2、石材的保温及隔热性能较差。 3、石材的抗拉强度约为抗压强度的1/20~ 1/10，是典型的脆性材料。 三、无机胶凝材料 1、无机气硬性胶凝材料：石膏、石灰，不宜用于潮湿环境。 2、无机水硬性胶凝材料：水泥，可用于地下或水中环境。 3、建筑石膏、建筑石灰的特性： 凝结硬化快，硬化时体积略有膨胀； 硬化后空隙大，强度低； 绝热性和吸音性好，耐水性教差； 防火性好； 装饰性好，加工性好。 4、建筑石灰的应用： 室内粉刷； 拌制建筑砂浆； 配制三合土和灰土。 三合土和灰土主要用于建筑物的基础、路面或者地面的垫层。 5、水泥 硅酸盐系列水泥按其性能和用途不同分为：通用水泥、专用水泥、特性水泥。 水泥吸收水分和二氧化碳 三个月 强度降低 10-20% 六个月 强度降低 15-30% 一年 强度降低 25-40% 普通水泥出厂三个月以上、快硬水泥出厂一个月以上应重新检验；检验不达标的，可以降等级使用。 水泥按3天（3d）分为普通型和早强型，有代号R的为早强型水泥。 四、建筑砂浆 组成成分：胶凝材料、砂、塑化剂、水 选用洁净的中砂。 不得使用污水拌制砂浆。 五、普通混凝土 混凝土是脆性材料，抗拉强度低，钢筋混凝土和预应力钢筋混凝土较好地弥补了抗拉强度低的问题。 组成材料：砂、石、水泥、水 强度等级：14个等级，C50-C80属于高强度混凝土。 混凝土施工的注意事项（案例分析题） 六、建筑钢材 钢材的基本性能：强度、变形性能、冷弯、冲击韧性 钢筋强度分为四级，Ⅰ级钢筋强度最低，Ⅲ级钢筋强度最高。 纵向受力钢筋优先采用Ⅲ级钢筋。 七、防水材料 沥青基防水材料是传统的防水材料，使用寿命短。 防水材料向橡胶基和树脂基、高聚物改性沥青系列发展。 油毡的胎体由纸胎向玻纤胎、化纤胎发展。 防水层由多层向单层防水发展。 施工方法由热熔法向冷贴法发展。 第三节 建筑识图基本知识 一. 建筑制图的一般规定： 准确表示形体，用三视图投影的方法。 投影中不可见的部分用虚线表示。 索引符号与详图符号 多层构造的说明顺序由上至下；如层次为横向排序，由上至下的说明顺序应与由左至右的层次一致。 风向频率玫瑰图：最大风频方向为该地区的主导风向，又名盛行风向。 污染源切忌位于盛行风向的上方。 定位轴线 尺寸标注：总平面图及标高的单位为米，其他尺寸单位均为毫米。 绝对标高：黑色三角，室外地坪标高 相对标高：空心三角，室内首层地坪标高，±0.000 二、房屋施工图 房屋施工图按专业分工的不同分为：建筑施工图、结构施工图，设备施工图。 建筑施工图：平面图、立面图、剖面图、建筑详图。 设备施工图：给排水、采暖通风、电气 电气施工图：动力、照明、电视、网络、电话 三、建筑施工图 总平面图上标注的尺寸以米为单位，注写到小数点后第二位。 总平面图要表达出建筑红线范围，建筑红线是指由有关机构（如土地规划部门）批准使用土地的地点及大小范围。 总平面图例（343页） 建筑平面图：用一个假想的水平剖切面在房屋的窗台上剖开整幢房屋，所得的水平剖视图。（分层次） 建筑立面图：平行于建筑物各方向外墙面的正投影图。 建筑剖面图：用假想的一个或多个垂直于外墙轴线的铅垂剖切面，将房屋剖开所得的投影图。 四、设备施工图 1. 给水系统：生活给水系统、生产给水系统、消防给水系统。 给水进户管：一根或者多根，坡度不小于0.003，向室外倾斜。 室内给水方式： 直接供水、设置水箱供水、分区供水 2. 排水系统：生活污水系统、生产污废水系统、雨水系统。 3. 室内消防: 各层均应设置消火栓；应保证有两支水枪的水柱能到达室内任何部位。 消防给水系统应与生活、生产给水系统分开独立设置，管道应布置成环状。 消防进户管不应少于两根。消防竖管的直径不应小于100毫米。 社会组织的特性 持续性：能够在一段时间内一贯并连续的支持一系列具体行为的实施。 可靠性：用同样的方法多次完成同样的事。 可控性：在一定的规则框架内，决策行为具有合法性，并能对其过往行为进行理性评价。 社会组织的分类 目标原则：按组织目标和受益者类型分 互利组织 参与者均可从中受益，如工会 盈利组织 以盈利为目的，受益者只是少数人，如商业组织 非盈利组织 以使服务对象受益为目标，如医院 公益组织 为社会和大众谋福利为目标，如政府组织 结构原则：按组织